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Maison à vendre à Boortmeerbeek avec 3 chambres

Audenhovenlaan 37 A, 3190 Boortmeerbeek
620 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Boortmeerbeek avec 3 chambres - photo 1
CEPCC
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Description
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Een uitzonderlijke opportuniteit: deze tijdloze ruime woning met praktijkruimte/kantoor met een aparte inkom biedt de ideale combinatie van comfortabel wonen en professioneel werken. Gelegen op een uitstekende locatie te Boortmeerbeek geniet u hier van rust en groen terwijl u toch in de nabijheid van winkels, belangrijke invalswegen en het openbaar vervoer bent. Bovendien bevindt de woning zich vlakbij het natuurgebied Boortmeerbeeks Broek, waardoor het geheel een bijzonder aantrekkelijke setting krijgt.

Het gelijkvloers omvat een praktijkruimte met aparte inkom langs de Bredepleinstraat, wat een brede waaier aan mogelijkheden biedt voor een vrij beroep of medisch kabinet, zoals een kinepraktijk, pedicure- of beautysalon, coachingspraktijk, advocatenkantoor of administratief bureel. Een wachtruimte, gastentoilet en meerdere praktijk/kantoorruimtes kunnen hier zonder moeite worden ingericht. Vooraan beschikt u ook over meerdere parkeerplaatsen.

Het huidige woongedeelte betreden we via een inkomhal. Hier beschikt het gelijkvloers over een eerste slaapkamer of bureauruimte, ruime garage met aansluitend berging/wasplaats en toegang tot de tuin. In de leuke tuin kunt u steeds in alle rust en privacy genieten van het mooie weer. De lichtrijke leefruimte op de eerste verdieping kunt u indelen met zithoek en eetplaats. Vanuit deze ruimte heeft u directe toegang tot het gezellige terras. De open keuken is mooi geïntegreerd in het geheel en uitgerust met kwalitatieve toestellen. Verder beschikt de woonst nog over een aparte berging, twee slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met lavabo, douche en ligbad. De zolder biedt nog extra opbergruimte.

Dit is een uitstekende opportuniteit als u op zoek bent naar een woning met complementaire praktijkruimtes op een toplocatie te Boortmeerbeek, waar wonen en werken perfect hand in hand gaan.
Contacteer ons voor meer informatie op 0479 13 63 69 of neem een kijkje op www.boonstravastgoed.be.

Bijzonderheden:
- Voldoende parkeergelegenheid
- Unieke combinatie wonen & werken
- Rustige ligging nabij natuur en centrum

 

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
259 m²

Terrain

Surface de la parcelle
893 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Cuisine finie

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
206
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20250912--000368502-9

Urbanisme

G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Audenhovenlaan 37 A, 3190 Boortmeerbeek

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
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Montant total du crédit
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<p>Située dans une rue calme de Boortmeerbeek, cette maison quatre façades a été entièrement vidée et rénovée en 2021. Elle offre une disposition pratique et un confort contemporain, prête à être habitée.</p> <p>Le hall d’entrée mène directement à une salle de bains au rez-de-chaussée. L’espace de vie est agréable et communique facilement avec une chambre située également au rez-de-chaussée. À l’arrière du séjour se trouve une cuisine moderne et attenante, équipée d’appareils de qualité de la marque <span><span>SMEG</span></span>. Depuis la cuisine, on accède à une véranda chauffée offrant une vue dégagée sur le grand jardin calme, créant un espace de vie supplémentaire utilisable toute l’année.</p> <p>Au premier étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, ainsi que d’un espace bureau pouvant également servir de pièce polyvalente. Une salle de bains attenante complète cet étage.</p> <p>La véranda donne accès à un garage intérieur offrant suffisamment d’espace pour aménager une buanderie. Un second garage indépendant est situé sur le côté de la maison. Dans le jardin, un bâtiment annexe peut être utilisé comme abri de jardin, avec la possibilité d’aménager un espace lounge à proximité.</p> <p>La maison est située à la <span><span>Kallebeekstraat 59, Boortmeerbeek</span></span>, dans un environnement paisible tout en restant facilement accessible. En cas d’intérêt, une visite peut être planifiée directement via notre site internet.</p>
<p>Située dans une rue calme de Boortmeerbeek, cette maison quatre façades a été entièrement vidée et rénovée en 2021. Elle offre une disposition pratique et un confort contemporain, prête à être habitée.</p> <p>Le hall d’entrée mène directement à une salle de bains au rez-de-chaussée. L’espace de vie est agréable et communique facilement avec une chambre située également au rez-de-chaussée. À l’arrière du séjour se trouve une cuisine moderne et attenante, équipée d’appareils de qualité de la marque <span><span>SMEG</span></span>. Depuis la cuisine, on accède à une véranda chauffée offrant une vue dégagée sur le grand jardin calme, créant un espace de vie supplémentaire utilisable toute l’année.</p> <p>Au premier étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, ainsi que d’un espace bureau pouvant également servir de pièce polyvalente. Une salle de bains attenante complète cet étage.</p> <p>La véranda donne accès à un garage intérieur offrant suffisamment d’espace pour aménager une buanderie. Un second garage indépendant est situé sur le côté de la maison. Dans le jardin, un bâtiment annexe peut être utilisé comme abri de jardin, avec la possibilité d’aménager un espace lounge à proximité.</p> <p>La maison est située à la <span><span>Kallebeekstraat 59, Boortmeerbeek</span></span>, dans un environnement paisible tout en restant facilement accessible. En cas d’intérêt, une visite peut être planifiée directement via notre site internet.</p>
<p>Située dans une rue calme de Boortmeerbeek, cette maison quatre façades a été entièrement vidée et rénovée en 2021. Elle offre une disposition pratique et un confort contemporain, prête à être habitée.</p> <p>Le hall d’entrée mène directement à une salle de bains au rez-de-chaussée. L’espace de vie est agréable et communique facilement avec une chambre située également au rez-de-chaussée. À l’arrière du séjour se trouve une cuisine moderne et attenante, équipée d’appareils de qualité de la marque <span><span>SMEG</span></span>. Depuis la cuisine, on accède à une véranda chauffée offrant une vue dégagée sur le grand jardin calme, créant un espace de vie supplémentaire utilisable toute l’année.</p> <p>Au premier étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, ainsi que d’un espace bureau pouvant également servir de pièce polyvalente. Une salle de bains attenante complète cet étage.</p> <p>La véranda donne accès à un garage intérieur offrant suffisamment d’espace pour aménager une buanderie. Un second garage indépendant est situé sur le côté de la maison. Dans le jardin, un bâtiment annexe peut être utilisé comme abri de jardin, avec la possibilité d’aménager un espace lounge à proximité.</p> <p>La maison est située à la <span><span>Kallebeekstraat 59, Boortmeerbeek</span></span>, dans un environnement paisible tout en restant facilement accessible. En cas d’intérêt, une visite peut être planifiée directement via notre site internet.</p>

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