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Maison à vendre à Hever avec 4 chambres

Ravesteinstraat 40, 3191 Hever
625 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Hever avec 4 chambres - photo 1
BEPCB
389
4
2
Description
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Pas gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en bureau gelegen langsheen de rustige en gegeerde Ravesteinstraat. De instapklare woning werd voorzien van alle moderne comfort en biedt een soepele verbinding naar scholen, openbaar vervoer, winkels en verschillende invalswegen. Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv. EPC-score: 113 (label B). Elektriciteit conform AREI. Oppervlakte: 3a 89ca. P en G-score: A.

INDELING:
Gelijkvloers:
Inkom (houten trap naar verdieping), living (schuifraam naar overdekt terras), keuken (buitendeur, oven, microgolfoven, ijskast, diepvriezer, aanrecht in composiet, inductiekookplaat, dampkap, roestvrije spoelbak in onderbouw, vaatwasmachine en hoogglans keukenkasten), toilet (hangwc), badkamer 1 (ligbad, inloopdouche met glazen wand, 2 lavabo's op meubel), bureau en technische berging (aansluiting wasmachine, warmtepomp, omvormer, installatie elektriciteit, aansluiting uitgietbak).

Verdieping:
Nachthal, badkamer 2 (inloopdouche met glazen want, 2 lavabo's op meubel), toilet (hangwc), berghok, slaapkamer1, slaapkamer 2, slaapkamer 3 en slaapkamer 4.

Afzonderlijk :
Overdekt terras.

AFMETINGEN:
Zie indelingsplan bij downloads.

DIVERSEN:
Centrale verwarming met warmtepomp (inverter lucht/water) en ventilo-convectoren (opwarmen en koelen). Draai- en kiepramen in pvc met verdoken scharnieren en met dubbele beglazing (HR). Dakvlakvensters met dubbele beglazing. 12 PV-panelen met omvormer. Raamdecoratie inbegrepen bij alle ramen behalve keuken. De opmetingskosten, zijnde € 1.000 + 21% BTW, zijn ten laste van de koper.

STEDENBOUWKUNDIG:
Stedenbouwkundige vergunning: ja
Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht: nee
Verkavelingsvergunning: nee
Geen maatregelen in het Vlaams Handhavingsplatform.
P en G-score: A
Het perceel rechts van de woning is niet inbegrepen.

Finances

Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
État du bâtiment
À rénover

Terrain

Surface de la parcelle
389 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Nord-est

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Oui

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
113
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260508-0003864228-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Médias et téléchargements

Vidéo
https://youtu.be/_O1eJyaXgK0
Visite virtuelle
https://youtu.be/_O1eJyaXgK0

Localité

Ravesteinstraat 40, 3191 Hever

625.000 EUR

Ravesteinstraat 40
3191 Hever

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<p>Découvrez cette maison familiale récente et parfaitement entretenue, située dans une rue calme sans issue à Hever (Boortmeerbeek). Construite en <strong>2017</strong>, elle combine confort de vie, efficacité énergétique et excellente accessibilité entre <strong>Malines et Louvain</strong>.</p> <p>Avec une superficie habitable de <strong>195 m²</strong>, cette habitation offre tout l'espace nécessaire pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec toilette invités, un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de chambre, une buanderie pratique ainsi qu'un lumineux séjour avec cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées assurent une belle connexion avec la terrasse et le jardin.</p> <p>Au premier étage se trouvent <strong>deux spacieuses chambres</strong> (possibilité d'en créer une troisième) ainsi qu'une salle de bains avec douche. Un escalier fixe mène aux combles aménagés, actuellement utilisés comme espace de rangement mais pouvant parfaitement accueillir une <strong>chambre supplémentaire</strong>, un bureau ou un espace loisirs.</p> <p>À l'extérieur, profitez d'un <strong>jardin facile d'entretien</strong>, d'une <strong>grande terrasse couverte</strong> et d'un agréable abri de jardin avec coin détente.</p> <p>La situation est un atout majeur : la maison se trouve dans une rue peu fréquentée, à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Les grands axes routiers ainsi que Malines sont facilement accessibles.</p> <p><strong>Atouts supplémentaires :</strong></p> <ul> <li>Année de construction : 2017</li> <li>195 m² habitables</li> <li>4 chambres</li> <li>PEB B (111 kWh/m²)</li> <li>Installation électrique conforme</li> <li>Système de ventilation D</li> <li>Citerne d'eau de pluie de 5.000 litres</li> <li>Jardin avec terrasse couverte</li> <li>Situation calme et centrale</li> </ul> <p><strong>Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez Sven a sven@immogve.be ou 0486/400905</strong></p>
<p>Découvrez cette maison familiale récente et parfaitement entretenue, située dans une rue calme sans issue à Hever (Boortmeerbeek). Construite en <strong>2017</strong>, elle combine confort de vie, efficacité énergétique et excellente accessibilité entre <strong>Malines et Louvain</strong>.</p> <p>Avec une superficie habitable de <strong>195 m²</strong>, cette habitation offre tout l'espace nécessaire pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec toilette invités, un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de chambre, une buanderie pratique ainsi qu'un lumineux séjour avec cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées assurent une belle connexion avec la terrasse et le jardin.</p> <p>Au premier étage se trouvent <strong>deux spacieuses chambres</strong> (possibilité d'en créer une troisième) ainsi qu'une salle de bains avec douche. Un escalier fixe mène aux combles aménagés, actuellement utilisés comme espace de rangement mais pouvant parfaitement accueillir une <strong>chambre supplémentaire</strong>, un bureau ou un espace loisirs.</p> <p>À l'extérieur, profitez d'un <strong>jardin facile d'entretien</strong>, d'une <strong>grande terrasse couverte</strong> et d'un agréable abri de jardin avec coin détente.</p> <p>La situation est un atout majeur : la maison se trouve dans une rue peu fréquentée, à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Les grands axes routiers ainsi que Malines sont facilement accessibles.</p> <p><strong>Atouts supplémentaires :</strong></p> <ul> <li>Année de construction : 2017</li> <li>195 m² habitables</li> <li>4 chambres</li> <li>PEB B (111 kWh/m²)</li> <li>Installation électrique conforme</li> <li>Système de ventilation D</li> <li>Citerne d'eau de pluie de 5.000 litres</li> <li>Jardin avec terrasse couverte</li> <li>Situation calme et centrale</li> </ul> <p><strong>Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez Sven a sven@immogve.be ou 0486/400905</strong></p>
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