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Commercial à vendre à Aarschot

9e Liniestraat 18, 3200 Aarschot
4 795 000 €
Immeuble commercial moderne avec appartement à vendre à Aarschot - photo 1
A+EPCA+
297
4.631
Description

Immeuble commercial moderne avec appartement à vendre à Aarschot

Ce bâtiment commercial moderne et super équipé à vendre est situé à 10 minutes en voiture de l'E314. Le bâtiment récent, construit en 2023, dispose d'un entrepôt spacieux d'une hauteur libre de 8,5 m, de beaux bureaux avec un showroom et d'un appartement très spacieux avec terrasse sur le toit et piscine. En outre, la propriété dispose également d'un entrepôt séparé d'environ 489 m², actuellement loué.

Surfaces :
- Lot : 4 631,47
- Entrepôt : 2 019 m²
- Entrepôt (loué) : 389 m² + mezzanine de 100 m²
- Salle d'exposition/bureau : 643 m²
- Espaces sociaux : 219 m²
- Appartement : 297 m²

Spécifications :
- Année de construction : 2023
- Sol en polybéton
- Structure en acier
- Murs en partie en béton, en partie en panneaux sandwich
- Hauteur libre : unité PME 7,5 m et hall de production 8,5 m
- Force motrice 3*400V+N
- Puissance : 80 A
- Plate-forme en acier isolée
- Pompe à chaleur air-air pour le refroidissement et le chauffage.
- Piscine
- Panneaux solaires 45260 Wp

Disponibilité :
Pour discuter.

Êtes-vous intéressé par ce bâtiment commercial moderne à vendre à Aarschot ? Demandez plus d'informations ou une visite au 09 245 35 35 ou à business.gent@dewaele.com.

Registre des mesures: non

Finances

Prix
4.795.000 €
Revenu cadastral
18.686 €

Bâtiment

Surface
297 m²
Surface construite
2.430,64 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
4.631,47 m²
Affectation urbanistique
Zone agricole
Largeur de la parcelle
102 m

Lieu

Environs / quartier
Zone PME

Aménagement

Type de salle de bain
Tout confort disponible
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée

Confort

Climatisation
Oui
Domotique
Oui
Ascenseur
Oui

Énergie

Classe énergétique
A+
Numéro du rapport PEB
24001-G-OMV_2021091942/EP19377/A001/D01/SD002
Niveau E
20

Urbanisme

Destination bâtiment
Commercial
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

9e Liniestraat 18, 3200 Aarschot

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<p>Situé à un emplacement d’angle privilégié au centre d’Aarschot, à proximité immédiate de la gare, cet espace de bureaux moderne et prêt à l’emploi en rez-de-chaussée (année de construction 2010) bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité.</p> <p>Les bureaux, en très bon état, développent une superficie d’environ 436 m² et sont agencés de manière fonctionnelle avec un vaste espace d’accueil, des espaces de travail ouverts, des bureaux et salles de réunion séparés avec cloisons vitrées, des sanitaires modernes et une kitchenette. Les grandes baies vitrées assurent une luminosité naturelle abondante.</p> <p>Sur le plan technique, le bien est entièrement équipé pour un usage de bureaux intensif : câblage réseau, boîtiers de sol, ventilation professionnelle avec récupération de chaleur, air conditionné et chauffage central au gaz.</p> <p>Une place de parking en sous-sol et trois places extérieures sont incluses dans le prix. Le bien est facilement accessible en voiture, en transports en commun et à vélo.</p> <p>Intéressé par ces bureaux prêts à l’emploi offrant une forte visibilité ?<br />Contactez Sven pour plus d’informations ou une visite : +32 486 40 09 05 ou sven@immogve.be.</p>
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