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Terrain à vendre à Lubbeek

Staatsbaan 38, 3210 Lubbeek
175 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Prachtige bouwgrond op toplocatie - photo 1
747
Description

Prachtige bouwgrond op toplocatie

Het betreft een goed gelegen bouwgrond voor een open bebouwing in het landelijke Lubbeek, met een oppervlakte van 7a47ca. Belangrijke bouwvoorschriften zijn onder andere een maximale bebouwbare oppervlakte van 297m², bouwvrije stroken van minimaal 3 meter langs de zijdelingse perceelsgrenzen, en een uiterste bouwdiepte van 15 meter op het gelijkvloers en 12 meter op de verdieping. De bouwgrond biedt een prachtig uitzicht op het achterliggende agrarische gebied. De locatie is gunstig nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Er zijn geldige verkavelingsvoorschriften toegekend voor dit perceel. Voor verdere informatie, plannen of bouwvoorschriften, graag contact opnemen met het kantoor. Een echte aanrader! Wenst u uw vastgoed te verkopen of te verhuren? Heeft u vragen over de vastgoedmarkt? Twijfel niet ons te contacteren, wij schatten uw pand geheel kosteloos en vrijblijvend en geven u daarbij oprecht advies op maat! HOMIÉS, an eye for immo! 016 22 82 22 II  info@homies.be

Finances

Revenu cadastral
9 €

Bâtiment

Type de propriété
Terrain
Sous-type
Terrain à bâtir
Surface construite
297 m²

Terrain

Surface de la parcelle
747 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Orientation jardin
Ouest

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Feux ouverts
0

Énergie

Niveau E
0
Certificat d’inspection de l’électricité
Non

Urbanisme

Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Staatsbaan 38, 3210 Lubbeek

175.000 EUR

Staatsbaan 38
3210 Lubbeek

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€ 189.000

Gellenberg 113
3210 Lubbeek
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<p><strong>Deux beaux terrains à bâtir destinés à une construction ouverte, type bungalow, au centre de Linden.</strong></p><p> </p><p>Situés en zone d’habitat – non soumis au risque d’inondation.</p><p>Ces deux lots font partie d’un lotissement approuvé et se trouvent en retrait, dans un endroit très calme.<br />À proximité immédiate du centre de Linden : écoles, commerces, supermarché, infrastructures sportives… tous accessibles à pied ou à vélo.<br />Transports publics (bus) à proximité – Louvain accessible à vélo.<br />Accès à l’E314 à 15 minutes.</p><p> </p><p><em>Plus d’infos : contact </em><strong><em>peter.boogaerts@living-stone.be</em></strong><em> ou </em><strong><em>0495 748 213</em></strong></p><p> </p><p><strong><u>Lot 3A :</u></strong><br />Comme indiqué sur le plan.<br />Superficie = 14a 69ca<br />Largeur = +/- 39,62 m<br />Profondeur = +/- 29,41 m<br />Superficie bâtissable maximale = 247,40 m²<br />Maximum 1 niveau<br />Prix demandé = <strong>283.000 €</strong></p><p> </p><p><strong><u>Lot 3B :</u></strong><br />Comme indiqué sur le plan.<br />Superficie = 20a 02ca<br />Largeur = +/- 38,19 m<br />Profondeur = +/- 26,61 m<br />Superficie bâtissable maximale = 250,00 m²<br />Maximum 1 niveau<br />Prix demandé = <strong>298.000 €</strong></p><p> </p><p><strong><u>Prescriptions urbanistiques générales :</u></strong><br />Sur le lot 3A, une construction ouverte est prévue avec une superficie bâtissable maximale de 247,40 m². La maison est implantée dans la zone de construction délimitée et bénéficie d’une vaste zone de jardin. L’accès au lot est assuré via une entrée commune existante avec le lot 2, grevée d’une servitude de passage.</p><p> </p><p>Sur le lot 3B, une maison unifamiliale isolée en construction ouverte sera également érigée, avec une superficie bâtissable maximale de 250 m². Ici aussi, la zone de jardin est suffisamment profonde. L’accès se fait via une entrée commune avec le lot 1, également soumise à une servitude de passage.</p><p> </p><p>Toitures inclinées (minimum 2 versants) ou plates autorisées. En cas de toitures inclinées, des variations de plans de toiture au niveau du faîte sont admises. Le débord de toit est limité à 0,80 m maximum. Les fenêtres de toit sont autorisées : max 1/3 de la largeur de la façade et à minimum 1,00 m des murs latéraux. Cheminées, conduits de ventilation et lucarnes peuvent dépasser le plan de toiture.</p><p> </p><p>La hauteur des constructions est limitée afin de préserver le caractère ouvert de l’environnement : la distance entre le seuil du rez-de-chaussée et la corniche ou la terminaison de façade est de maximum 3 m pour une toiture inclinée, et de maximum 3,5 m pour une toiture plate.</p><p><br />Chaque habitation doit disposer d’au moins deux emplacements de stationnement sur son propre terrain, conformément aux prescriptions en vigueur et aux exigences fonctionnelles.</p><p> </p><p>Les accès aux habitations sur les parcelles ont une largeur maximale de 3,5 m et doivent être réalisés en revêtement perméable.</p><p>Activités complémentaires non autorisées.</p><p><br />Un logement kangourou (logement de soins) est également autorisé à l’intérieur de l’habitation, avec un volume bâti maximal de 1/3 de la surface brute de plancher de l’ensemble de la maison.</p>
<p><strong>Deux beaux terrains à bâtir destinés à une construction ouverte, type bungalow, au centre de Linden.</strong></p><p> </p><p>Situés en zone d’habitat – non soumis au risque d’inondation.</p><p>Ces deux lots font partie d’un lotissement approuvé et se trouvent en retrait, dans un endroit très calme.<br />À proximité immédiate du centre de Linden : écoles, commerces, supermarché, infrastructures sportives… tous accessibles à pied ou à vélo.<br />Transports publics (bus) à proximité – Louvain accessible à vélo.<br />Accès à l’E314 à 15 minutes.</p><p> </p><p><em>Plus d’infos : contact </em><strong><em>peter.boogaerts@living-stone.be</em></strong><em> ou </em><strong><em>0495 748 213</em></strong></p><p> </p><p><strong><u>Lot 3A :</u></strong><br />Comme indiqué sur le plan.<br />Superficie = 14a 69ca<br />Largeur = +/- 39,62 m<br />Profondeur = +/- 29,41 m<br />Superficie bâtissable maximale = 247,40 m²<br />Maximum 1 niveau<br />Prix demandé = <strong>283.000 €</strong></p><p> </p><p><strong><u>Lot 3B :</u></strong><br />Comme indiqué sur le plan.<br />Superficie = 20a 02ca<br />Largeur = +/- 38,19 m<br />Profondeur = +/- 26,61 m<br />Superficie bâtissable maximale = 250,00 m²<br />Maximum 1 niveau<br />Prix demandé = <strong>298.000 €</strong></p><p> </p><p><strong><u>Prescriptions urbanistiques générales :</u></strong><br />Sur le lot 3A, une construction ouverte est prévue avec une superficie bâtissable maximale de 247,40 m². La maison est implantée dans la zone de construction délimitée et bénéficie d’une vaste zone de jardin. L’accès au lot est assuré via une entrée commune existante avec le lot 2, grevée d’une servitude de passage.</p><p> </p><p>Sur le lot 3B, une maison unifamiliale isolée en construction ouverte sera également érigée, avec une superficie bâtissable maximale de 250 m². Ici aussi, la zone de jardin est suffisamment profonde. L’accès se fait via une entrée commune avec le lot 1, également soumise à une servitude de passage.</p><p> </p><p>Toitures inclinées (minimum 2 versants) ou plates autorisées. En cas de toitures inclinées, des variations de plans de toiture au niveau du faîte sont admises. Le débord de toit est limité à 0,80 m maximum. Les fenêtres de toit sont autorisées : max 1/3 de la largeur de la façade et à minimum 1,00 m des murs latéraux. Cheminées, conduits de ventilation et lucarnes peuvent dépasser le plan de toiture.</p><p> </p><p>La hauteur des constructions est limitée afin de préserver le caractère ouvert de l’environnement : la distance entre le seuil du rez-de-chaussée et la corniche ou la terminaison de façade est de maximum 3 m pour une toiture inclinée, et de maximum 3,5 m pour une toiture plate.</p><p><br />Chaque habitation doit disposer d’au moins deux emplacements de stationnement sur son propre terrain, conformément aux prescriptions en vigueur et aux exigences fonctionnelles.</p><p> </p><p>Les accès aux habitations sur les parcelles ont une largeur maximale de 3,5 m et doivent être réalisés en revêtement perméable.</p><p>Activités complémentaires non autorisées.</p><p><br />Un logement kangourou (logement de soins) est également autorisé à l’intérieur de l’habitation, avec un volume bâti maximal de 1/3 de la surface brute de plancher de l’ensemble de la maison.</p>
<p><strong>Deux beaux terrains à bâtir destinés à une construction ouverte, type bungalow, au centre de Linden.</strong></p><p> </p><p>Situés en zone d’habitat – non soumis au risque d’inondation.</p><p>Ces deux lots font partie d’un lotissement approuvé et se trouvent en retrait, dans un endroit très calme.<br />À proximité immédiate du centre de Linden : écoles, commerces, supermarché, infrastructures sportives… tous accessibles à pied ou à vélo.<br />Transports publics (bus) à proximité – Louvain accessible à vélo.<br />Accès à l’E314 à 15 minutes.</p><p> </p><p><em>Plus d’infos : contact </em><strong><em>peter.boogaerts@living-stone.be</em></strong><em> ou </em><strong><em>0495 748 213</em></strong></p><p> </p><p><strong><u>Lot 3A :</u></strong><br />Comme indiqué sur le plan.<br />Superficie = 14a 69ca<br />Largeur = +/- 39,62 m<br />Profondeur = +/- 29,41 m<br />Superficie bâtissable maximale = 247,40 m²<br />Maximum 1 niveau<br />Prix demandé = <strong>283.000 €</strong></p><p> </p><p><strong><u>Lot 3B :</u></strong><br />Comme indiqué sur le plan.<br />Superficie = 20a 02ca<br />Largeur = +/- 38,19 m<br />Profondeur = +/- 26,61 m<br />Superficie bâtissable maximale = 250,00 m²<br />Maximum 1 niveau<br />Prix demandé = <strong>298.000 €</strong></p><p> </p><p><strong><u>Prescriptions urbanistiques générales :</u></strong><br />Sur le lot 3A, une construction ouverte est prévue avec une superficie bâtissable maximale de 247,40 m². La maison est implantée dans la zone de construction délimitée et bénéficie d’une vaste zone de jardin. L’accès au lot est assuré via une entrée commune existante avec le lot 2, grevée d’une servitude de passage.</p><p> </p><p>Sur le lot 3B, une maison unifamiliale isolée en construction ouverte sera également érigée, avec une superficie bâtissable maximale de 250 m². Ici aussi, la zone de jardin est suffisamment profonde. L’accès se fait via une entrée commune avec le lot 1, également soumise à une servitude de passage.</p><p> </p><p>Toitures inclinées (minimum 2 versants) ou plates autorisées. En cas de toitures inclinées, des variations de plans de toiture au niveau du faîte sont admises. Le débord de toit est limité à 0,80 m maximum. Les fenêtres de toit sont autorisées : max 1/3 de la largeur de la façade et à minimum 1,00 m des murs latéraux. Cheminées, conduits de ventilation et lucarnes peuvent dépasser le plan de toiture.</p><p> </p><p>La hauteur des constructions est limitée afin de préserver le caractère ouvert de l’environnement : la distance entre le seuil du rez-de-chaussée et la corniche ou la terminaison de façade est de maximum 3 m pour une toiture inclinée, et de maximum 3,5 m pour une toiture plate.</p><p><br />Chaque habitation doit disposer d’au moins deux emplacements de stationnement sur son propre terrain, conformément aux prescriptions en vigueur et aux exigences fonctionnelles.</p><p> </p><p>Les accès aux habitations sur les parcelles ont une largeur maximale de 3,5 m et doivent être réalisés en revêtement perméable.</p><p>Activités complémentaires non autorisées.</p><p><br />Un logement kangourou (logement de soins) est également autorisé à l’intérieur de l’habitation, avec un volume bâti maximal de 1/3 de la surface brute de plancher de l’ensemble de la maison.</p>

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