Terrain à vendre à Lubbeek

Deux beaux terrains à bâtir destinés à une construction ouverte, type bungalow, au centre de Linden.

Situés en zone d’habitat – non soumis au risque d’inondation.

Ces deux lots font partie d’un lotissement approuvé et se trouvent en retrait, dans un endroit très calme.
À proximité immédiate du centre de Linden : écoles, commerces, supermarché, infrastructures sportives… tous accessibles à pied ou à vélo.
Transports publics (bus) à proximité – Louvain accessible à vélo.
Accès à l’E314 à 15 minutes.

Plus d’infos : contact peter.boogaerts@living-stone.be ou 0495 748 213

Lot 3A :
Comme indiqué sur le plan.
Superficie = 14a 69ca
Largeur = +/- 39,62 m
Profondeur = +/- 29,41 m
Superficie bâtissable maximale = 247,40 m²
Maximum 1 niveau
Prix demandé = 283.000 €

Lot 3B :
Comme indiqué sur le plan.
Superficie = 20a 02ca
Largeur = +/- 38,19 m
Profondeur = +/- 26,61 m
Superficie bâtissable maximale = 250,00 m²
Maximum 1 niveau
Prix demandé = 298.000 €

Prescriptions urbanistiques générales :
Sur le lot 3A, une construction ouverte est prévue avec une superficie bâtissable maximale de 247,40 m². La maison est implantée dans la zone de construction délimitée et bénéficie d’une vaste zone de jardin. L’accès au lot est assuré via une entrée commune existante avec le lot 2, grevée d’une servitude de passage.

Sur le lot 3B, une maison unifamiliale isolée en construction ouverte sera également érigée, avec une superficie bâtissable maximale de 250 m². Ici aussi, la zone de jardin est suffisamment profonde. L’accès se fait via une entrée commune avec le lot 1, également soumise à une servitude de passage.

Toitures inclinées (minimum 2 versants) ou plates autorisées. En cas de toitures inclinées, des variations de plans de toiture au niveau du faîte sont admises. Le débord de toit est limité à 0,80 m maximum. Les fenêtres de toit sont autorisées : max 1/3 de la largeur de la façade et à minimum 1,00 m des murs latéraux. Cheminées, conduits de ventilation et lucarnes peuvent dépasser le plan de toiture.

La hauteur des constructions est limitée afin de préserver le caractère ouvert de l’environnement : la distance entre le seuil du rez-de-chaussée et la corniche ou la terminaison de façade est de maximum 3 m pour une toiture inclinée, et de maximum 3,5 m pour une toiture plate.

Chaque habitation doit disposer d’au moins deux emplacements de stationnement sur son propre terrain, conformément aux prescriptions en vigueur et aux exigences fonctionnelles.

Les accès aux habitations sur les parcelles ont une largeur maximale de 3,5 m et doivent être réalisés en revêtement perméable.

Activités complémentaires non autorisées.

Un logement kangourou (logement de soins) est également autorisé à l’intérieur de l’habitation, avec un volume bâti maximal de 1/3 de la surface brute de plancher de l’ensemble de la maison.