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Maison à vendre à Lubbeek avec 4 chambres

Drogenhof 33 a, 3210 Lubbeek
665 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Lubbeek avec 4 chambres - photo 1
AEPCA
262
500
4
1
Description
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Ruime instapklare BEN-gezinswoning

Bent u op zoek naar een recente, energiezuinige en volledig instapklare gezinswoning op een toplocatie? Deze moderne BEN-woning in Lubbeek, vlak tegen Boutersem en Pellenberg, combineert ruimte, comfort en een uitstekende bereikbaarheid richting Leuven, Tienen en de E40.

✨Troeven van de woning

Energiezuinig én toekomstgericht wonen
- Bijna-Energieneutraal (E-peil 25)
- 18 zonnepanelen (waarvan 8 extra geïnstalleerd)
- Zonneboiler
- Ventilatie D
- Vloerverwarming
- Waterput van 5000 liter (aangesloten op toiletten, buitenkraan, kraan berging en wasmachine)

Praktisch & comfortabel
- Oprit met plaats voor 3 wagens
- Overdekte inkom
- 3 slaapkamers met airco
- Veel bergruimte

🏡Indeling

Gelijkvloers
- Lichtrijke woonkamer met open keuken
- Apart toilet
- Grote berging/wasruimte
- Extra bureau/kantoorruimte (momenteel speelkamer)

1e verdieping
- Aangename badkamer met douche, bad, 2 loavabo's en toilet
- 3 slaapkamers met airco (waarvan 1 met dressing)
- Extra bureau/logeerkamer

2e verdieping
- Vaste trap naar een ruime, nog af te werken zolder
- Ideaal als royale master bedroom met dressing en badkamer
- Extra bergruimte mogelijk

🌳 Buitenruimte om van te genieten

De mooie zuid-oost gerichte tuin met groot terras en ruim tuinhuis (3x5m) is een absolute meerwaarde.
De tuin is aangelegd in drie niveaus, wat zorgt voor een uniek en open zicht over het volledige perceel — zowel van binnen als van buiten een echte blikvanger.

💡 Samengevat:
Een recente, energiezuinige en ruime gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden, op een strategische ligging én met een zonnige tuin.

Interesse? Neem gerust contact op voor meer info of een bezoek!

Finances

Revenu cadastral
1.350 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
262 m²
Maison passive
Non

Terrain

Surface de la parcelle
500 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
300 m²

Lieu

Environs / quartier
Campagne
Distance des transports en commun
1800 m
Distance de l’autoroute
5600 m

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de cuisines
1

Confort

Climatisation
Oui
Ascenseur
Non
Porte blindée
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
39
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
24066-G-2016_9016/EP10611/A00

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
Destination bâtiment
Privé - maison
Plan cadastral
Non

Localité

Drogenhof 33 a, 3210 Lubbeek

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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<p><span>MAISON OUVERTE. Cette maison de campagne magnifiquement située peut être visitée gratuitement le samedi 2/09 entre 15h et 16h30. Vous êtes les bienvenus.</span></p><p><span>Vous aimeriez vivre au cœur des saisons, voir les 4 saisons défiler à travers toutes les fenêtres de votre maison de campagne ?</span><span><br /></span><span>Vous aimeriez combiner cela avec une situation extrêmement calme mais centrale ?</span><span><br /></span><span>Alors cette maison est idéale pour vous : l'alphabet ne suffit pas à décrire le superbe emplacement de la propriété.</span><span><br /></span><span>Située à quelques pas du centre du village de Lubbeek, cette villa se trouve sur un magnifique terrain de 8.876 m² avec une vue unique et dégagée... elle donne l'impression de passer des vacances permanentes dans son propre pays. La détente et le plaisir de la nature sont ici les maîtres mots.<br />Cette villa de caractère avec une très grande surface habitable de 445 m² comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec toilettes invités, un spacieux séjour de 65 m², une cuisine, un cellier et la chambre principale avec salle de bains en suite </span>.<span>Au premier étage, il y a 4 chambres spacieuses et une salle de bains.<br />En outre, il y a plusieurs greniers fonctionnels. Cette maison de campagne dispose également d'un sous-sol complet et d'un garage intérieur spacieux de 60 m². En outre, cette villa dispose d'une maison de gardien séparée avec 2 chambres.</span><span> <br /></span><span>Moyennant quelques travaux d'embellissement, cette demeure peut facilement être transformée en une maison confortable et contemporaine !</span><span> <br /></span><span>En résumé, une maison de campagne à l'emplacement unique et hautement recommandée pour ceux qui recherchent l'espace, la lumière et la verdure, avec plusieurs villes à proximité immédiate. A découvrir absolument.<br /><br /></span></p><p><span>i</span></p>
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Maison à vendre

€ 695.000

Herendaal 21
3210 Lubbeek
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8.376
5
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E
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<p>Située dans un environnement verdoyant et paisible à proximité du centre du village de Lubbeek, cette villa exceptionnellement spacieuse et baignée de lumière offre une expérience de vie unique.<br /><br /></p> <p>La disposition ouverte, la véranda élégamment intégrée et le jardin verdoyant qui entoure la propriété créent un cadre de vie exclusif où la lumière, l’espace et le confort occupent une place centrale. La villa propose des espaces de vie flexibles et de grande qualité, avec un potentiel allant jusqu’à quatre chambres à part entière. La suite parentale dispose d’une luxueuse salle de bains attenante ainsi que d’un vaste dressing, pouvant aisément être aménagé en chambre supplémentaire. La pièce située au rez-de-chaussée peut également être aménagée en bureau ou en cabinet pour l’exercice d’une profession libérale, facilité par l’allée d’accès et l’emplacement de stationnement attenant. Enfin, la maison est entièrement sous-solée et équipée d’un garage intégré, ce qui contribue à un confort exceptionnel et à une qualité de vie pratique.<br /><br /></p> <p>En tant qu’atout unique, la propriété dispose d’un entrepôt avec double porte de garage, facilement accessible via une entrée séparée à l’arrière. Cette infrastructure offre des opportunités exceptionnelles pour le stockage, un atelier, un soutien logistique ou une exploitation professionnelle, totalement indépendante de la maison principale.<br /><br />Un avantage rare qui combine harmonieusement habitat et usage professionnel dans un emplacement de premier choix en région du Hageland.</p> <p>Intéressé(e) ? N’hésitez pas à contacter BVM Vastgoed au +32 16 23 21 45 ou via info@bvm-vastgoed.be</p>
<p>Située dans un environnement verdoyant et paisible à proximité du centre du village de Lubbeek, cette villa exceptionnellement spacieuse et baignée de lumière offre une expérience de vie unique.<br /><br /></p> <p>La disposition ouverte, la véranda élégamment intégrée et le jardin verdoyant qui entoure la propriété créent un cadre de vie exclusif où la lumière, l’espace et le confort occupent une place centrale. La villa propose des espaces de vie flexibles et de grande qualité, avec un potentiel allant jusqu’à quatre chambres à part entière. La suite parentale dispose d’une luxueuse salle de bains attenante ainsi que d’un vaste dressing, pouvant aisément être aménagé en chambre supplémentaire. La pièce située au rez-de-chaussée peut également être aménagée en bureau ou en cabinet pour l’exercice d’une profession libérale, facilité par l’allée d’accès et l’emplacement de stationnement attenant. Enfin, la maison est entièrement sous-solée et équipée d’un garage intégré, ce qui contribue à un confort exceptionnel et à une qualité de vie pratique.<br /><br /></p> <p>En tant qu’atout unique, la propriété dispose d’un entrepôt avec double porte de garage, facilement accessible via une entrée séparée à l’arrière. Cette infrastructure offre des opportunités exceptionnelles pour le stockage, un atelier, un soutien logistique ou une exploitation professionnelle, totalement indépendante de la maison principale.<br /><br />Un avantage rare qui combine harmonieusement habitat et usage professionnel dans un emplacement de premier choix en région du Hageland.</p> <p>Intéressé(e) ? N’hésitez pas à contacter BVM Vastgoed au +32 16 23 21 45 ou via info@bvm-vastgoed.be</p>
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