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Scoop: Maison à vendre à Lubbeek avec 4 chambres

Corthoutslaan 40, 3212 Lubbeek
399 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Lubbeek avec 4 chambres - photo 1
DEPCD
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Description
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[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

Te koop: halfopen woning in Pellenberg, gelegen in een doodlopende straat, nabij scholen, openbaar vervoer en invalswegen.

Bekijk de woning hier alvast volledig virtueel zowel binnen als buiten.

Deze woning uit 1973 biedt een praktische indeling met vier slaapkamers en een gezellige leefruimte. Dankzij de ligging in een doodlopende straat geniet u van extra rust en privacy. Bovendien is er geen onmiddellijke renovatieplicht, waardoor u op uw eigen tempo eventuele aanpassingen kunt plannen. De compacte tuin met tuinhuis maakt het geheel onderhoudsvriendelijk.


Belangrijkste ruimtes:

• Woonkamer met open haard, ideaal voor gezellige avonden.

• Keuken met dubbele spoelbak, keramische kookplaat, oven, koelkast en kasten.

• Vier slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kasten.

• Badkamer met douche, toilet en wastafel in meubel.

• Garage met automatische sectionale poort, aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

• Veranda en kelder met technische ruimte.

• Zolder bereikbaar via vlizotrap.


Troeven:

• Rustige ligging in doodlopende straat.

• Geen onmiddellijke renovatieplicht.

• Praktische indeling met functionele ruimtes.


Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.


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Finances

Revenu cadastral
624 €
Informations cadastrales
3AFD B 0250Y2P0000

Bâtiment

Sous-type
Maison
Surface
185 m²
Surface construite
72 m²

Terrain

Surface de la parcelle
290 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Surface jardin
1 m²

Lieu

Environs / quartier
Village; Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
13 m²; 7 m²; 10 m²; 10 m²
Nombre de salles de bain
1

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
361
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20260218-0003805672-RES-1

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Corthoutslaan 40, 3212 Lubbeek

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
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Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
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avec Taux KBC
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<p><strong>Maison trois façades à rénover sur 8a22 au cœur de Pellenberg</strong></p><p></p><p><strong>Située au centre de Pellenberg, cette maison à rénover sur un terrain de 8a22 se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 7 km de Louvain.</strong></p><p></p><p>Le hall d'entrée avec espace vestiaire mène au séjour avec cuisine ouverte et aux toilettes. Au premier étage, le hall de nuit dessert la salle de bain et deux chambres spacieuses. Le grenier est accessible par un escalier fixe, permettant l'aménagement d'une chambre supplémentaire. La maison est sous-cavée et dispose d'un garage intérieur. À l'arrière se trouvent une terrasse, un jardinet, ainsi qu'un atelier avec entrepôt et un carport.</p><p></p><p>Techniquement, le bien affiche un score PEB de 574 kWh/m²/an (label F), ce qui implique une obligation de rénovation. L'électricité n'est pas conforme et le certificat amiante mentionne un seul matériau contenant de l'amiante.</p><p></p><p>La situation est pratique avec l'école primaire, les commerces et les transports en commun à distance de marche. L'accès à l'E40 et au centre de Lubbeek est aisé.</p><p></p><p><strong><em>Contactez-nous pour une visite sur place afin d'évaluer le potentiel de rénovation.</em></strong></p>
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