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Maison à vendre à Holsbeek avec 4 chambres

1 150 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Kortrijksebaan 853220 Holsbeek
Maison à vendre à Holsbeek avec 4 chambres - photo 1
4
2
Garage / Place de stationnement
Terrasse
BEPCB
Description
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Volledig verhuurde opbrengsteigendom in Holsbeek nabij Leuven

“Wonen, werken en investeren op één locatie: deze veelzijdige opbrengsteigendom op een perceel van circa 30 are combineert een hoogwaardig afgewerkte woning, een handelsruimte met bureaus en een magazijn. Alles is momenteel verhuurd, met gezamenlijke huurinkomsten van € 4.710 per maand of € 56.520 op jaarbasis, vóór kosten.”

De halfopen woning beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers, een garage en een mooie, lichtrijke leefruimte. De hoogwaardige afwerking en de Kovera-keuken zorgen voor extra wooncomfort. Op het terras geniet je van weidse vergezichten en een groene omgeving. Achter de woning bevindt zich bovendien een bijzonder verzorgd gastenverblijf, een mooie extra troef van het geheel.

De handelsruimte met bureaus biedt plaats voor professionele activiteiten, terwijl het magazijn praktische opslagruimte en een sectionaalpoort toevoegt.

Huidige maandelijkse huurinkomsten:
• Woning: € 1.560
• Handelsruimte met bureaus: € 1.850
• Magazijn: € 1.300

De combinatie van residentiële en professionele verhuur spreidt de huurinkomsten over verschillende functies. De ligging in Holsbeek, nabij Leuven, versterkt de aantrekkingskracht voor zowel bewoners als ondernemers.

Een veelzijdige investering met lopende huurinkomsten en een aantrekkelijke mix van wonen, werken en opslag.

Meer info? wouter.beckx@homixx.be of 016/199.349

Finances

Revenu cadastral
3.782 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Bâtiment à usage mixte
Type de bâtiments
Ouvert

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Type de salle de bain
Tout confort disponible

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
24043-G-DBA_2017025143/EP15513/A001/D01/SD001
Date d’expiration PEB
24-02-2031

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Permis de construire
Oui
Droit de préemption
Non

Localité

Kortrijksebaan 85, 3220 Holsbeek

1.150.000 EUR

Kortrijksebaan 85
3220 Holsbeek

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Bienvenue à Holsbeek ! Cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités. Entièrement rénovée en 2016, elle a notamment permis la création d'une salle de répétition, d'un studio et d'un bureau. Les possibilités offertes par cette propriété sont infinies et, grâce à son emplacement idéal, les villes environnantes sont facilement accessibles.<br /><br />L'entrée se fait par un hall récemment rénové, comprenant des toilettes invités et une kitchenette. À droite, se trouve l'espace de pratique, composé d'un bureau, d'une salle de réunion, d'un coin salon, d'un studio et d'une mezzanine attenante. Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin verdoyant, tandis que des éléments d'origine lui confèrent un charme authentique.<br /><br />À gauche, le bâtiment principal comprend un second hall d'entrée sur le côté, un vaste séjour avec cuisine ouverte, un salon TV et un débarras. De nouvelles baies vitrées ont également été installées dans le séjour lors de la rénovation, créant ainsi une connexion unique avec le jardin. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, dont une avec dressing, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche séparée, et enfin, un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'extension. La propriété bénéficie d'un grand et beau jardin verdoyant avec une terrasse paysagée. Un abri de jardin pratique se trouve également à l'arrière du terrain.<br /><br />Intéressé(e) ? Prenez rendez-vous rapidement pour une visite avec Ruben par courriel à info@bvm-vastgoed.be ou par téléphone au 016 23 21 45.
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