Ferme à vendre à Holsbeek avec 6 chambres

Ferme | Maison

Dutselstraat 903220 Holsbeek
319 m²
3.799 m²
6
1
Garage / Place de stationnement
FEPCF
Description

Ferme pleine de caractère de 1899 sur près de 38 ares à Holsbeek

Journées de visite les lundi 08/11 et mardi 09/11 : inscription sur www.polares.eu
Dans un cadre verdoyant et magnifique, en pleine campagne à Kortrijk-Dutsel, se trouve cette authentique ferme datant de 1899. Avec une surface habitable de pas moins de 319 m², six chambres et un vaste terrain de 3 799 m², cette propriété offre une combinaison unique d’espace, de caractère et d’un fort potentiel de rénovation.

La ferme dégage une atmosphère chargée d’histoire et de charme grâce à ses éléments authentiques, notamment ses poutres en bois apparentes, ses sols en carrelage rustique et ses finitions en bois chaleureux. Entourée d’arbres matures et d’une végétation luxuriante, la maison bénéficie d’un cadre particulièrement agréable et à l’abri.

Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces de vie conviviaux vous attendent, dont un salon, une salle à manger, un coin petit-déjeuner et un deuxième séjour. Ce niveau comprend également une cuisine, deux chambres et une buanderie fonctionnelle.

À l’étage, on trouve trois chambres, une salle de bain et un vaste espace de vie d’environ 30 m², où la superbe charpente en bois s’impose immédiatement à la vue. Le deuxième étage abrite une sixième chambre spacieuse. Une cave offre un espace de rangement complémentaire.

Même si la ferme nécessite des travaux de rénovation, son volume généreux, son charme authentique et sa parcelle exceptionnelle constituent une base idéale pour créer une maison de campagne unique, alliant charme historique et confort moderne.

Classe énergétique F – chauffage au mazout – obligation de rénovation applicable.
Une propriété d’exception pour ceux qui rêvent de tranquillité, d’espace et de caractère au cœur du Hageland. Venez découvrir toutes les possibilités lors d’une visite ! Pour plus d’informations, contactez Marijke : Marijke@polares.eu ou au 0489/01.14.96.

Finances

Revenu cadastral
713 €
Surface cadastrale
3.799 m²
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Surface
319 m²
État du bâtiment
À rénover
Type de toiture
Toit à 2 pans

Terrain

Surface de la parcelle
3.799 m²
Affectation urbanistique
Zone agricole
Orientation jardin
Sud

Aménagement

Nombre de chambres
6
Surface chambres à coucher
11,1 m²; 9,6 m²; 14,4 m²; 10,5 m²; 12,8 m²; 19,5 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
636
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20261017-0003976938-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Non

Localité

Dutselstraat 90, 3220 Holsbeek

550.000 EUR

Dutselstraat 90
3220 Holsbeek

10.943 - 13.074 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

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La contribution personnelle minimale
-EUR
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