Scoop: Maison à vendre à Testelt avec 4 chambres

Op een gunstige ligging in Testelt bevindt zich deze ruime en verrassend veelzijdige woning, gebouwd in 1997 en gelegen op een mooi perceel van 16a 38ca.
De woning combineert comfortabele leefruimtes, veel praktische bergruimte en een energiezuinig karakter dankzij het gunstige EPC van 147 en de aanwezigheid van 18 zonnepanelen.
Een belangrijke troef is dat de woning beschikt over een conforme elektrische keuring, waardoor u als koper meteen met een gerust gevoel kunt instappen.
Bovendien leveren de zonnepanelen nog gedurende 4 jaar groenestroomcertificaten op, goed voor ongeveer € 1.320 per jaar.

De woning is opgebouwd over verschillende niveaus, wat zorgt voor een aangename en unieke indeling.
Op straatniveau bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, een badkamer en een douchekamer. De kamers zijn lichtrijk en praktisch ingericht.
Op de zolderverdieping werd een aparte studio ingericht. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden: als extra slaapkamer, hobbyruimte, tienerkamer, gastenverblijf of zelfstandige werkplek.
Dankzij de aparte indeling vormt dit een waardevolle meerwaarde binnen de woning.
Op tuinniveau bevinden zich de aangename leefruimtes. De leef- en eetruimte geniet van veel natuurlijke lichtinval en sluit mooi aan bij de groene omgeving.
De keuken met ontbijthoek vormen samen een praktische en gezellige plaats voor het dagelijkse gezinsleven.
Aan de keuken is een handige berging / wasplaats met inloopdouche.
Daarnaast is er op deze verdieping een aparte bureelruimte, ideaal voor wie thuis werkt, studeert of nood heeft aan een rustige administratieve werkplek. Verder vinden we hier een sas met ingemaakte kasten en een apart toilet
Een bijkomende grote troef is de volledig bruikbare kelder onder de ganse woning.
Deze ruimte biedt uitzonderlijk veel opslagmogelijkheden en wordt gebruikt als berging, voorraadruimte, technische ruimte, hobbyruimte en werkplaats.

Ook buiten biedt deze woning heel wat potentieel.
Het ruime, diepe perceel, de groene omgeving en de aanwezigheid van terras- en tuinruimte met 2 tuinhuizen maken dit een aangename plek om tot rust te komen.

Belangrijkste troeven:
- Direct bewoonbare woning uit 1997
- Gunstige ligging nabij winkels in Testelt
- EPC 147 = B-label
- Elektriciteit conform tot 27/08/2051
- 18 zonnepanelen
- Nog 4 jaar groenestroomcertificaten met een opbrengst van ongeveer € 1.320 per jaar
- 3 volwaardige slaapkamers & mits het plaatsen van gyprocwanden in de studio zijn er 6 slaapkamers mogelijk

- Een badkamer met hoekbad én een douchekamer
- Studio op de zolderverdieping
- Aangename leefruimtes op tuinniveau
- Aparte bureelruimte
- Volledig droge en bruikbare kelder onder de woning
- Veel ruimte, lichtinval en unieke indeling

- Diepe tuin die in agrarisch gebied gelegen is

- 2 tuinhuizen

- Carport voor 2 wagens

- Alarm: professioneel inbraak- en brandalarm voorzien (zonder camera's)

Kortom: Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort, energiezuinigheid en een groene woonomgeving nabij alle faciliteiten in Testelt.

Kom je deze aangename woning graag zelf ontdekken of heb je nog vragen? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Contacteer ons voor een bezoek op 013 31 25 22 of mail nathalie@immodiest.be

We helpen je met een glimlach verder op zoek naar jouw nieuwe thuis.

In afwachting van het bezoek kan u alvast de virtuele tour bekijken op www.immodiest.be.