Appartement à vendre à Diest avec 2 chambres

Bent u op zoek naar de perfecte balans tussen de levendigheid van de stad en de rust van de natuur? Dit instapklare appartement uit 2005 combineert een royale woonoppervlakte van 115 m² met een unieke ligging direct aan het groene Cerclepark. Met een uitstekend EPC-label B, een zonnig terras met parkzicht en een private ondergrondse garage, geniet u hier van puur comfort op wandelafstand van het historische centrum van Diest. Het appartement bevindt zich op de 2de verdieping van residentie "Woonerf het Cerckel" en is toegankelijk via de lift of de trap.

U betreedt het appartement via de centrale inkomhal. De royale, lichtrijke woonkamer met eikenhout parket (34 m²) vormt het hart van de woning en biedt via de naadloos aansluitende keuken (12 m²) rechtstreeks toegang tot het gezellige, deels overdekte terras aan de achterzijde. Hier start u de dag met een koffie en een prachtig, onbelemmerd zicht op de bomen van het Cerclepark. De open, volledig geïnstalleerde keuken is voorzien van alle comfort en een praktische berging (7 m²) met aansluiting voor de wasmachine. Het appartement beschikt verder over twee volwaardige, comfortabele slaapkamers (16 en 15 m²) waarvan er één momenteel als bureau wordt gebruikt. Beide kamers beschikken over airco. Er is een goed onderhouden badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet en ook nog een apart toilet.
- Bouwjaar: 2005 (Aankoop onder gunstige registratierechten, géén btw!)
- EPC: Label B (103 kWh/m² jaar). Verwarmd met een gascondensatieketel en ramen met hoogrendementsbeglazing. Mogelijkheid tot aansluiting van privatieve zonnepanelen.
- Extra’s: Ondergrondse parkeerplaats en kelderberging inbegrepen.
- Bevindt zich in pluviaal overstromingsgevoelig gebied (P-en G-score: D).
- Stedenbouwkundige inlichtingen beschikbaar.
- Er is een syndicus aangesteld en de vaste kosten bedragen +/- 115 euro per maand.