Commercial à vendre à Diest

Rendement van 8% bruto op huidige huur!

Dit handelspand mét woonst in hartje Diest is nu scherper geprijsd dan ooit: vraagprijs verlaagd naar slechts 239.000

• Bijna 8% brutorendement op de huidige huurinkomsten (huur:  1.845/maand, verhuurd tot 07/2026).
• Combinatie handel + woonst: vandaag een opbrengsteigendom, morgen perfect voor wie wonen en werken op één adres wil combineren.
• Dak vernieuwd in 2022  belangrijke kostenpost reeds gedaan.
• E-label D: géén renovatieverplichting extra zekerheid voor investeerders.
• Topligging op de hoek van een winkelwandelstraat, vlak bij de Grote Markt en parking.

Het ruime, goed onderhouden gebouw omvat:

• Winkelruimte
• Kelder
• Keuken
• Living
• 2 slaapkamers
• Badkamer
• Zolder

Combinatie wonen + werken
Na afloop van het huidige huurcontract (juli 2026) biedt dit pand bijzonder veel mogelijkheden:

• eigen handelszaak of praktijk op het gelijkvloers,
• comfortabel wonen op de verdiepingen erboven,
• of alles blijven verhuren als opbrengsteigendom.

Zo geniet je van korte verplaatsingen, lagere kosten en een uiterst praktische organisatie van werk en privé allemaal op één locatie.

Extra troef voor starters
Starters (onder voorwaarden) kunnen nog steeds tot  6.250 premie krijgen van stad Diest.

Kort samengevat:

• Sterk brutorendement > 8%
• Recent dak (2022)
• Geen renovatieplicht (E-label D)
• Wonen en werken combineren op één adres
• Centrumlocatie met goede visibiliteit en passage
• Ideaal voor investeerders én ondernemers

Interesse in dit rendementspand in hartje Diest?
Contacteer Immo Diest:

• Tel. kantoor: 013 31 25 22
• E-mail: info@immodiest.be
• Rechtstreeks Jan: 0498 52 64 52  jan.vanonckelen@immodiest.be

Immo Diest transparantie, expertise en persoonlijke begeleiding.