Terug naar resultaten

Commercieel te koop in Diest

Botermarkt 3, 3290 Diest
€ 239.000
Buitenkans: koop aan bodemprijs, doe een bod !! - foto 1
DEPCD
160
Omschrijving

Buitenkans: koop aan bodemprijs, doe een bod !!

Rendement van 8% bruto op huidige huur!

Dit handelspand mét woonst in hartje Diest is nu scherper geprijsd dan ooit: vraagprijs verlaagd naar slechts 239.000

  • Bijna 8% brutorendement op de huidige huurinkomsten (huur:  1.845/maand, verhuurd tot 07/2026).
  • Combinatie handel + woonst: vandaag een opbrengsteigendom, morgen perfect voor wie wonen en werken op één adres wil combineren.
  • Dak vernieuwd in 2022  belangrijke kostenpost reeds gedaan.
  • E-label D: géén renovatieverplichting extra zekerheid voor investeerders.
  • Topligging op de hoek van een winkelwandelstraat, vlak bij de Grote Markt en parking.

 

Het ruime, goed onderhouden gebouw omvat:

  • Winkelruimte
  • Kelder
  • Keuken
  • Living
  • 2 slaapkamers
  • Badkamer
  • Zolder

 

Combinatie wonen + werken
Na afloop van het huidige huurcontract (juli 2026) biedt dit pand bijzonder veel mogelijkheden:

  • eigen handelszaak of praktijk op het gelijkvloers,
  • comfortabel wonen op de verdiepingen erboven,
  • of alles blijven verhuren als opbrengsteigendom.

 

Zo geniet je van korte verplaatsingen, lagere kosten en een uiterst praktische organisatie van werk en privé allemaal op één locatie.

Extra troef voor starters
Starters (onder voorwaarden) kunnen nog steeds tot  6.250 premie krijgen van stad Diest.

Kort samengevat:

 

  • Sterk brutorendement > 8%
  • Recent dak (2022)
  • Geen renovatieplicht (E-label D)
  • Wonen en werken combineren op één adres
  • Centrumlocatie met goede visibiliteit en passage
  • Ideaal voor investeerders én ondernemers

 

Interesse in dit rendementspand in hartje Diest?
Contacteer Immo Diest:

  • Tel. kantoor: 013 31 25 22
  • E-mail: info@immodiest.be
  • Rechtstreeks Jan: 0498 52 64 52  jan.vanonckelen@immodiest.be

 

Immo Diest transparantie, expertise en persoonlijke begeleiding.

 

 

 

Financieel

Kadastraal inkomen
1.727 €
Kadastrale info
0698/00B000
Beschikbaar vanaf
01-07-2026

Gebouw

Type pand
Commercieel
Subtype
Commercieel
Bewoonbare oppervlakte
160 m²

Terrein

Meest recente bestemming terrein
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde

Ligging

Afstand tot openbaar vervoer
116 m
Afstand tot school
314 m

Indeling

Type keuken
Gedeeltelijk geïnstalleerd

Comfort

Aansluiting gas
Ja
Aansluiting water
Ja
Telefoon
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
357
EPC-label
D
Type beglazing
Dubbel glas

Ruimtelijke ordening

Kadastraal plan
Ja
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing

Locatie

Botermarkt 3, 3290 Diest

Ook interessant voor jou

Office logo
<div> <div> <div> <p>Welkom bij deze unieke kans om te investeren in een commercieel pand in het bruisende hart van Diest! Gelegen nabij het centrum, biedt dit pand een zeldzame gelegenheid om te profiteren van een stabiele inkomstenstroom dankzij de lopende verhuur. Met een strategische ligging dicht bij scholen, winkels, openbaar vervoer en het treinstation, geniet dit pand van een uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid voor potentiële klanten of huurders.</p> <p>De indeling van het pand is veelzijdig en biedt diverse mogelijkheden voor gebruik. De open kantoorruimte biedt een flexibele werkomgeving, terwijl er tevens de optie is om een apart bureel te creëren, waardoor het pand zich perfect aanpast aan de behoeften van verschillende soorten bedrijven of organisaties.<br /> </p> <p><strong>Indeling:</strong></p> <ul><li>Open kantoorruimte</li><li>Hal</li><li>Polyvalente ruimte</li><li>Kitchenette</li><li>Toilet</li><li>Berging</li><li>Extra berging in de kelder</li></ul> <p><strong>Voordelen:</strong></p> <ul><li>Ideale locatie in het hart van Diest</li><li>Zekerheid van inkomsten dankzij lopende verhuur</li><li>Ruime parkeermogelijkheden in de omgeving</li></ul> <p>Of u nu een investeerder bent op zoek naar een rendabele vastgoedbelegging of een ondernemer die op zoek is naar een veelzijdige bedrijfsruimte, dit pand biedt een unieke kans om te profiteren van de voordelen van een gewilde locatie en een stabiele inkomstenstroom. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.</p> </div> </div> </div>
<div> <div> <div> <p>Welkom bij deze unieke kans om te investeren in een commercieel pand in het bruisende hart van Diest! Gelegen nabij het centrum, biedt dit pand een zeldzame gelegenheid om te profiteren van een stabiele inkomstenstroom dankzij de lopende verhuur. Met een strategische ligging dicht bij scholen, winkels, openbaar vervoer en het treinstation, geniet dit pand van een uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid voor potentiële klanten of huurders.</p> <p>De indeling van het pand is veelzijdig en biedt diverse mogelijkheden voor gebruik. De open kantoorruimte biedt een flexibele werkomgeving, terwijl er tevens de optie is om een apart bureel te creëren, waardoor het pand zich perfect aanpast aan de behoeften van verschillende soorten bedrijven of organisaties.<br /> </p> <p><strong>Indeling:</strong></p> <ul><li>Open kantoorruimte</li><li>Hal</li><li>Polyvalente ruimte</li><li>Kitchenette</li><li>Toilet</li><li>Berging</li><li>Extra berging in de kelder</li></ul> <p><strong>Voordelen:</strong></p> <ul><li>Ideale locatie in het hart van Diest</li><li>Zekerheid van inkomsten dankzij lopende verhuur</li><li>Ruime parkeermogelijkheden in de omgeving</li></ul> <p>Of u nu een investeerder bent op zoek naar een rendabele vastgoedbelegging of een ondernemer die op zoek is naar een veelzijdige bedrijfsruimte, dit pand biedt een unieke kans om te profiteren van de voordelen van een gewilde locatie en een stabiele inkomstenstroom. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.</p> </div> </div> </div>
<div> <div> <div> <p>Welkom bij deze unieke kans om te investeren in een commercieel pand in het bruisende hart van Diest! Gelegen nabij het centrum, biedt dit pand een zeldzame gelegenheid om te profiteren van een stabiele inkomstenstroom dankzij de lopende verhuur. Met een strategische ligging dicht bij scholen, winkels, openbaar vervoer en het treinstation, geniet dit pand van een uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid voor potentiële klanten of huurders.</p> <p>De indeling van het pand is veelzijdig en biedt diverse mogelijkheden voor gebruik. De open kantoorruimte biedt een flexibele werkomgeving, terwijl er tevens de optie is om een apart bureel te creëren, waardoor het pand zich perfect aanpast aan de behoeften van verschillende soorten bedrijven of organisaties.<br /> </p> <p><strong>Indeling:</strong></p> <ul><li>Open kantoorruimte</li><li>Hal</li><li>Polyvalente ruimte</li><li>Kitchenette</li><li>Toilet</li><li>Berging</li><li>Extra berging in de kelder</li></ul> <p><strong>Voordelen:</strong></p> <ul><li>Ideale locatie in het hart van Diest</li><li>Zekerheid van inkomsten dankzij lopende verhuur</li><li>Ruime parkeermogelijkheden in de omgeving</li></ul> <p>Of u nu een investeerder bent op zoek naar een rendabele vastgoedbelegging of een ondernemer die op zoek is naar een veelzijdige bedrijfsruimte, dit pand biedt een unieke kans om te profiteren van de voordelen van een gewilde locatie en een stabiele inkomstenstroom. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.</p> </div> </div> </div>

Commercieel te koop

€ 235.000

Antwerpsestraat 26
3290 Diest
135
E
Office logo
<p><span>Ontdek deze handelsruimte met woonst in Diest! Met een totale oppervlakte van 97m² biedt dit pand mogelijkheden voor diverse commerciële doeleinden.</span></p><p><span> </span></p><p><span>**Belangrijkste kenmerken van het pand:**</span></p><p><span> </span></p><p><span>1. **Ruimte**: Met een oppervlakte van 97m², biedt dit pand ruimte voor diverse commerciële activiteiten. De grote etalages zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid en natuurlijke lichtinval.</span></p><p><span> </span></p><p><span>2. **Garages**: Het pand beschikt over maar liefst 3 garages en 2 bergingen, een zeldzaamheid in het centrum van de stad. Dit biedt niet alleen parkeergelegenheid, maar kan ook dienen als opslagruimte.</span></p><p><span> </span></p><p><span>3. **Flexibele indeling**: De ruime en open opzet van het pand maakt het gemakkelijk aan te passen aan uw specifieke behoeften en wensen. U kunt de ruimte naar eigen inzicht inrichten en optimaliseren.</span></p><p><span> </span></p><p><span>4. **Functionele voorzieningen**: Het pand is voorzien van radiatoren voor verwarming en een goed uitgeruste badkamer met moderne voorzieningen. Dit zorgt voor een comfortabel verblijf voor zowel u als uw medewerkers.</span></p><p><span> </span></p><p><span>5. **Strategische ligging**: Gelegen in een drukke straat van Diest, biedt dit pand een uitstekende toegankelijkheid en zichtbaarheid. Uw bedrijf zal profiteren van de levendige omgeving en de nabijheid van andere lokale ondernemingen.</span></p><p><span> </span></p><p><span>EPC: C</span></p><p><span>Asbestveilig.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Dit pand is een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar ruimte en een goede locatie in Diest. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!</span></p><p><span>Bel Immo Diest: 013 31 25 22.</span></p>
<p><span>Ontdek deze handelsruimte met woonst in Diest! Met een totale oppervlakte van 97m² biedt dit pand mogelijkheden voor diverse commerciële doeleinden.</span></p><p><span> </span></p><p><span>**Belangrijkste kenmerken van het pand:**</span></p><p><span> </span></p><p><span>1. **Ruimte**: Met een oppervlakte van 97m², biedt dit pand ruimte voor diverse commerciële activiteiten. De grote etalages zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid en natuurlijke lichtinval.</span></p><p><span> </span></p><p><span>2. **Garages**: Het pand beschikt over maar liefst 3 garages en 2 bergingen, een zeldzaamheid in het centrum van de stad. Dit biedt niet alleen parkeergelegenheid, maar kan ook dienen als opslagruimte.</span></p><p><span> </span></p><p><span>3. **Flexibele indeling**: De ruime en open opzet van het pand maakt het gemakkelijk aan te passen aan uw specifieke behoeften en wensen. U kunt de ruimte naar eigen inzicht inrichten en optimaliseren.</span></p><p><span> </span></p><p><span>4. **Functionele voorzieningen**: Het pand is voorzien van radiatoren voor verwarming en een goed uitgeruste badkamer met moderne voorzieningen. Dit zorgt voor een comfortabel verblijf voor zowel u als uw medewerkers.</span></p><p><span> </span></p><p><span>5. **Strategische ligging**: Gelegen in een drukke straat van Diest, biedt dit pand een uitstekende toegankelijkheid en zichtbaarheid. Uw bedrijf zal profiteren van de levendige omgeving en de nabijheid van andere lokale ondernemingen.</span></p><p><span> </span></p><p><span>EPC: C</span></p><p><span>Asbestveilig.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Dit pand is een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar ruimte en een goede locatie in Diest. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!</span></p><p><span>Bel Immo Diest: 013 31 25 22.</span></p>
<p><span>Ontdek deze handelsruimte met woonst in Diest! Met een totale oppervlakte van 97m² biedt dit pand mogelijkheden voor diverse commerciële doeleinden.</span></p><p><span> </span></p><p><span>**Belangrijkste kenmerken van het pand:**</span></p><p><span> </span></p><p><span>1. **Ruimte**: Met een oppervlakte van 97m², biedt dit pand ruimte voor diverse commerciële activiteiten. De grote etalages zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid en natuurlijke lichtinval.</span></p><p><span> </span></p><p><span>2. **Garages**: Het pand beschikt over maar liefst 3 garages en 2 bergingen, een zeldzaamheid in het centrum van de stad. Dit biedt niet alleen parkeergelegenheid, maar kan ook dienen als opslagruimte.</span></p><p><span> </span></p><p><span>3. **Flexibele indeling**: De ruime en open opzet van het pand maakt het gemakkelijk aan te passen aan uw specifieke behoeften en wensen. U kunt de ruimte naar eigen inzicht inrichten en optimaliseren.</span></p><p><span> </span></p><p><span>4. **Functionele voorzieningen**: Het pand is voorzien van radiatoren voor verwarming en een goed uitgeruste badkamer met moderne voorzieningen. Dit zorgt voor een comfortabel verblijf voor zowel u als uw medewerkers.</span></p><p><span> </span></p><p><span>5. **Strategische ligging**: Gelegen in een drukke straat van Diest, biedt dit pand een uitstekende toegankelijkheid en zichtbaarheid. Uw bedrijf zal profiteren van de levendige omgeving en de nabijheid van andere lokale ondernemingen.</span></p><p><span> </span></p><p><span>EPC: C</span></p><p><span>Asbestveilig.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Dit pand is een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar ruimte en een goede locatie in Diest. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!</span></p><p><span>Bel Immo Diest: 013 31 25 22.</span></p>

Commercieel te koop

€ 225.000

Leuvensestraat 46
3290 Diest
97
1
1
C
Office logo
<p>Vernieuwde Kapperszaak op topligging in het Hart van Diest!</p> <p>Bent u op zoek naar een rendabele investering op een toplocatie? Dan is deze volledig ingerichte en recent vernieuwde kapperszaak, gevestigd in het bruisende centrum van Diest, dé kans die u niet mag missen!</p> <p>Deze zaak, met een uitstekende reputatie en een vaste klantenkring, is al 15 jaar een gevestigde waarde in de regio. De eigenaar, die graag verder wil huren, biedt u onmiddellijk een betrouwbare huurder.</p> <p>Met zijn unieke ligging in het centrum van Diest is dit pand een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met een gegarandeerde huurinkomst.</p> <p>Grijp deze kans en investeer in een pand met potentieel en zekerheid!</p> <p></p> <p>Pluspunten:</p> <ul> <li>Topliging</li> <li>Vaste waarde</li> <li>Betrouwbare huurder</li> <li>Recent vernieuwd</li> </ul> <p><br />Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!</p>
<p>Vernieuwde Kapperszaak op topligging in het Hart van Diest!</p> <p>Bent u op zoek naar een rendabele investering op een toplocatie? Dan is deze volledig ingerichte en recent vernieuwde kapperszaak, gevestigd in het bruisende centrum van Diest, dé kans die u niet mag missen!</p> <p>Deze zaak, met een uitstekende reputatie en een vaste klantenkring, is al 15 jaar een gevestigde waarde in de regio. De eigenaar, die graag verder wil huren, biedt u onmiddellijk een betrouwbare huurder.</p> <p>Met zijn unieke ligging in het centrum van Diest is dit pand een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met een gegarandeerde huurinkomst.</p> <p>Grijp deze kans en investeer in een pand met potentieel en zekerheid!</p> <p></p> <p>Pluspunten:</p> <ul> <li>Topliging</li> <li>Vaste waarde</li> <li>Betrouwbare huurder</li> <li>Recent vernieuwd</li> </ul> <p><br />Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!</p>
<p>Vernieuwde Kapperszaak op topligging in het Hart van Diest!</p> <p>Bent u op zoek naar een rendabele investering op een toplocatie? Dan is deze volledig ingerichte en recent vernieuwde kapperszaak, gevestigd in het bruisende centrum van Diest, dé kans die u niet mag missen!</p> <p>Deze zaak, met een uitstekende reputatie en een vaste klantenkring, is al 15 jaar een gevestigde waarde in de regio. De eigenaar, die graag verder wil huren, biedt u onmiddellijk een betrouwbare huurder.</p> <p>Met zijn unieke ligging in het centrum van Diest is dit pand een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met een gegarandeerde huurinkomst.</p> <p>Grijp deze kans en investeer in een pand met potentieel en zekerheid!</p> <p></p> <p>Pluspunten:</p> <ul> <li>Topliging</li> <li>Vaste waarde</li> <li>Betrouwbare huurder</li> <li>Recent vernieuwd</li> </ul> <p><br />Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!</p>

Commercieel te koop

€ 199.000

3290 Diest
67
B
Bekijk gelijkaardige panden