Maison à vendre à Tirlemont avec 3 chambres
915 000 €
Est-ce faisable pour vous?
470
2.112
3
3
Description
EXCLUSIEVE VILLA IN DOODLOPENDE STRAAT
EXCLUSIEVE VILLA IN DOODLOPENDE STRAAT
Deze energiezuinige en statige villa treffen we aan op het einde van een doodlopende straat in een residentiële buurt te Bost op 1 kilometer van het centrum van Tienen. Privacy en rust zijn hier bijgevolg gegarandeerd. Bovendien bestaat de mogelijkheid om de aanpalende bouwgrond van 12,23 are optioneel aan te kopen.
De woning werd eind jaren '50 gebouwd maar werd doorheen de laatste jaren energetisch nog goed onder handen genomen. Zo werd het dak vernieuwd en geïsoleerd, nieuwe ramen geplaatst en werd er een energiezuinige warmtepomp geïnstalleerd in combinatie met 34 zonnepanelen die u bovenop gratis elektriciteit ook nog eens heel wat groenestroomcertificaten ( 230 euro / 1.000kWh ) opleveren voor de komende jaren.
Gelijkvloers beschikt u over een ruime en lichtrijke living met natuursteen vloeren en een prachtige speksteenkachel waar u dankzij de grote raampartijen kan genieten van veel natuurlijk lichtinval. Voorts zijn er nog een indrukwekkende inkomhal, een bureau, aparte eetkamer, keuken en een gastentoilet.
De eerste verdieping heeft dan weer 3 slaapkamers te bieden waarvan de grootste is uitgerust met een grote dressingruimte. Ook zijn er nog 2 doucheruimtes, een ruime badkamer en een zitruimte / bibliotheek voorhanden. Extra opbergruimte is er in de kelderverdieping die opgedeeld is in een wijnkelder, wasruimte, inpandige garage, cv ruimte en 2 kelderbergingen.
De villa is gelegen op een ruim, zuidelijk georiënteerd perceel van 21,12 are met volwassen begroeiing, een ware parktuin! Hier kan u vanop diverse gezellige plekjes genieten van de rust.
Enkele TROEVEN van dit landhuis opgelijst:
+ Exclusieve villa in doodlopende straat
+ Energiezuinig: EPC is slechts 118 !!!
+ 34 zonnepanelen + groenestroomcertificaten
+ Ruim perceel met mogelijkheid verkaveling tot woning + 1 bouwgrond
+ Warmtepomp + 3 airco's
+ Lichtrijke woning met grote raampartijen
+ Dak vernieuwd + geïsoleerd + nieuwe ramen
+ Rustige, residentiële ligging met maximum aan privacy
+ Zuidelijk georiënteerd perceel 21,12 are
+ Grote kelderberging + inpandige garage
+ Overname inboedel mogelijk
+ Mogelijkheid aankoop aanpalende bouwgrond
Kortom, een buitenkans voor wie op zoek is naar een statige villa op een rustige locatie met veel privacy! Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.
Deze energiezuinige en statige villa treffen we aan op het einde van een doodlopende straat in een residentiële buurt te Bost op 1 kilometer van het centrum van Tienen. Privacy en rust zijn hier bijgevolg gegarandeerd. Bovendien bestaat de mogelijkheid om de aanpalende bouwgrond van 12,23 are optioneel aan te kopen.
De woning werd eind jaren '50 gebouwd maar werd doorheen de laatste jaren energetisch nog goed onder handen genomen. Zo werd het dak vernieuwd en geïsoleerd, nieuwe ramen geplaatst en werd er een energiezuinige warmtepomp geïnstalleerd in combinatie met 34 zonnepanelen die u bovenop gratis elektriciteit ook nog eens heel wat groenestroomcertificaten ( 230 euro / 1.000kWh ) opleveren voor de komende jaren.
Gelijkvloers beschikt u over een ruime en lichtrijke living met natuursteen vloeren en een prachtige speksteenkachel waar u dankzij de grote raampartijen kan genieten van veel natuurlijk lichtinval. Voorts zijn er nog een indrukwekkende inkomhal, een bureau, aparte eetkamer, keuken en een gastentoilet.
De eerste verdieping heeft dan weer 3 slaapkamers te bieden waarvan de grootste is uitgerust met een grote dressingruimte. Ook zijn er nog 2 doucheruimtes, een ruime badkamer en een zitruimte / bibliotheek voorhanden. Extra opbergruimte is er in de kelderverdieping die opgedeeld is in een wijnkelder, wasruimte, inpandige garage, cv ruimte en 2 kelderbergingen.
De villa is gelegen op een ruim, zuidelijk georiënteerd perceel van 21,12 are met volwassen begroeiing, een ware parktuin! Hier kan u vanop diverse gezellige plekjes genieten van de rust.
Enkele TROEVEN van dit landhuis opgelijst:
+ Exclusieve villa in doodlopende straat
+ Energiezuinig: EPC is slechts 118 !!!
+ 34 zonnepanelen + groenestroomcertificaten
+ Ruim perceel met mogelijkheid verkaveling tot woning + 1 bouwgrond
+ Warmtepomp + 3 airco's
+ Lichtrijke woning met grote raampartijen
+ Dak vernieuwd + geïsoleerd + nieuwe ramen
+ Rustige, residentiële ligging met maximum aan privacy
+ Zuidelijk georiënteerd perceel 21,12 are
+ Grote kelderberging + inpandige garage
+ Overname inboedel mogelijk
+ Mogelijkheid aankoop aanpalende bouwgrond
Kortom, een buitenkans voor wie op zoek is naar een statige villa op een rustige locatie met veel privacy! Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.
Finances
Revenu cadastral
1.760 €
Bâtiment
Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
470 m²
Terrain
Surface de la parcelle
2.112 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud
Aménagement
Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
16,4 m²; 16,7 m²; 15,6 m²
Dressing
Oui
Confort
Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Énergie
Score PEB (kWh/(m² an))
118
Classe énergétique
B
Niveau E
0
Urbanisme
Droit de préemption
Non
Patrimoine protégé
Non
Localité
Boudewijnlaan 22, 3300 Tirlemont915.000 EUR
Localité
Boudewijnlaan 22
3300 Tirlemont
Est-ce faisable pour vous?
Aussi intéressant pour vous
Maison à vendre
€ 880.000
Vissenakenstraat 388
3300 Tirlemont
5.700
Maison à vendre
€ 825.000
Broekstraat 19
3300 Tirlemont
450
488
4
2
D
Maison à vendre
Contactez-nous
Sint-Katharinastraat 19
3300 Tirlemont
216
3
1