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Commercial à vendre à Tirlemont

Onze-Lieve-V. Broedersstraat 2 A 3, 3300 Tirlemont
475 000 €
Espace de bureau exceptionnel dans le centre commercial - photo 1
256
518
Description

Espace de bureau exceptionnel dans le centre commercial

Ce spacieux espace de bureaux situé dans le site historique de l'école et du couvent de l'Institut Immaculata offre à son futur acquéreur une surface de pas moins de 256m² composée de 6 unités.
Rénové en 2019, le bien est situé au 2ème étage (accessible par ascenseur) et bénéficie d'un emplacement central dans le centre-ville de Tirlemont.

Atouts supplémentaires : prêt à emménager, contrôle électrique conforme et exempt d'amiante !

Description du bien :
surface totale de 256m² composée de 5 unités, dont des bureaux (30m², 22m², 32m², 40m² et 40m²) et une salle de réunion ou polyvalente de 54m². Certains bureaux disposent déjà d'une kitchenette. Des installations sanitaires sont également disponibles.

Actuellement, la propriété est louée à deux entités (plus d'informations sur demande). Le grenier est également proposé à la vente.

Finances

Prix
475.000 €
Immobilier d’investissement
Oui
Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Bureau
Surface
256 m²

Terrain

Surface de la parcelle
518 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Lieu

Environs / quartier
Centre ville
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
0
Cuisine
Oui
Type de cuisine
Cuisine finie

Confort

Ascenseur
Oui
Meublé
Non
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Numéro du rapport PEB
20240903-0020647055-NR-1
Double vitrage
Oui
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, conforme

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Permis de construire
Non
Permis de lotissement
Oui

Localité

Onze-Lieve-V. Broedersstraat 2 A 3, 3300 Tirlemont

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Avec un rendement garanti des locaux commerciaux loués à long terme et prospères, ainsi que 2 appartements rénovés situés au-dessus, il y a une opportunité pour les investisseurs. Le restaurant et la friterie voisine sont gérés par le même exploitant et bénéficient d'une bonne réputation. Les appartements situés au-dessus ont respectivement une superficie de 128 et 157m² (selon le certificat PEB) et ont été rénovés en 2020/21. L'un d'entre eux est actuellement occupé. LES APPARTEMENTS PEUVENT ÉGALEMENT ÊTRE ACHETÉS SÉPARÉMENT, indépendamment des locaux commerciaux.<br /><br />Caractéristiques :<br />- pas d'amiante<br />- certificats PEB favorables<br />- électricité conforme<br />- le sous-sol est accessible par une porte d'entrée.
Avec un rendement garanti des locaux commerciaux loués à long terme et prospères, ainsi que 2 appartements rénovés situés au-dessus, il y a une opportunité pour les investisseurs. Le restaurant et la friterie voisine sont gérés par le même exploitant et bénéficient d'une bonne réputation. Les appartements situés au-dessus ont respectivement une superficie de 128 et 157m² (selon le certificat PEB) et ont été rénovés en 2020/21. L'un d'entre eux est actuellement occupé. LES APPARTEMENTS PEUVENT ÉGALEMENT ÊTRE ACHETÉS SÉPARÉMENT, indépendamment des locaux commerciaux.<br /><br />Caractéristiques :<br />- pas d'amiante<br />- certificats PEB favorables<br />- électricité conforme<br />- le sous-sol est accessible par une porte d'entrée.
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Situé sur la Grand-Place de Tirlemont, à un emplacement commercial de premier choix, ce bien de caractère chargé d’histoire offre une opportunité unique. L’immeuble est notamment connu comme l’ancien restaurant Vigiliae, une référence dans la région.<br />Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace horeca avec une cuisine à l’arrière, complété par des espaces de stockage pratiques ainsi que des installations sanitaires à l’étage. La configuration se prête parfaitement à la relance d’une activité horeca ou à une autre affectation commerciale.<br />Le hall d’entrée donne accès non seulement à l’espace commercial, mais également à une entrée séparée menant à un appartement triplex ou à un espace polyvalent, offrant de nombreuses possibilités : combiner habitation et activité professionnelle, mise en location ou usage flexible.<br />Avec une superficie totale d’environ 435 m² sur un terrain de 1 are 89 ca, ce bien offre un volume et un potentiel exceptionnels dans un environnement à forte visibilité et fréquentation.<br />Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un projet commercial avec du caractère et un fort potentiel au cœur de Tirlemont.<br />Intéressé ? Contactez Christophe via Christophe@immogve.be ou au +32 16 56 56 14 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
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