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Maison à vendre à Tirlemont avec 4 chambres

IJzerenwegstraat 24, 3300 Tirlemont
399 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Tirlemont avec 4 chambres - photo 1
CEPCC
132
4
4
Description
Vous recherchez un bien immobilier à revenu avec du potentiel dans un emplacement central à Tirlemont ? Cet immeuble situé dans le quartier animé de la gare offre de nombreuses possibilités aux investisseurs ou pour des projets de rénovation prometteurs.

Le bien dispose d'une surface habitable totale de 132 m² et est actuellement divisé en quatre studios, dont un avec une terrasse privée. Grâce à son agencement pratique et à son emplacement idéal à proximité des transports en commun, des commerces et d'autres commodités, ce bien constitue une base intéressante pour ceux qui recherchent un investissement rentable.

Le bâtiment doit être rénové, mais offre de belles opportunités sur le marché locatif après rafraîchissement ou réaménagement. Son emplacement central garantit en outre un attrait durable auprès des locataires.

Les revenus locatifs mensuels actuels s'élèvent à 2 060 €, ce qui met encore davantage en valeur le potentiel de ce bien en tant qu'investissement locatif.

En résumé, un bien offrant de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent créer de la valeur dans un emplacement stratégique.

Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à nous contacter.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
132 m²

Lieu

Environs / quartier
Central; Centre ville

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
26 m²; 23 m²; 33 m²; 32 m²
Nombre de salles de bain
4

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
241
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20190222-0002135127-RES-1

Urbanisme

Certificat de sol
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

IJzerenwegstraat 24, 3300 Tirlemont

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
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<p><strong><em>Immeuble commercial historique (anno 1800) avec habitation et hangar, situé sur un emplacement commercial stratégique sur la Place Saint-Gilles au centre de Kumtich. Nombreuses possibilités pour l'horeca, le commerce, une profession libérale, des bureaux, ...</em></strong></p><p><em>Ce bâtiment de caractère, d'une surface totale de </em><strong><em>404 m²</em></strong><em>, offre une base solide pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et activité professionnelle dans un endroit central. La propriété est située sur un terrain de </em><strong><em>07a 30ca</em></strong><em> et dispose d'un agencement polyvalent adapté à l'horeca, au commerce, à une profession libérale ou à un vaste projet résidentiel.</em></p><p>En entrant dans le bâtiment par le sas d'entrée, vous ressentez immédiatement l'atmosphère nostalgique de l'ancien café, un espace lumineux de 63m² qui ne demande qu'une réaffectation créative. L'espace commercial adjacent de 50 m² offre une excellente visibilité sur la place animée, tandis que la terrasse ensoleillée de 20 m² à l'avant invite à la détente. Le rez-de-chaussée se poursuit par une cuisine pratique, diverses installations sanitaires et de nombreux espaces de rangement répondant à tous les besoins logistiques. Sous la maison se trouve également une cave fraîche, idéale pour le stockage ou comme cave à vin.</p><p>Au premier étage, on trouve le hall de nuit avec la salle de bain et deux grandes chambres, ainsi qu'un débarras supplémentaire. Le grand grenier offre la possibilité d'étendre considérablement la surface habitable avec des chambres supplémentaires ou une salle de loisirs.</p><p>L'espace extérieur se compose d'une cour donnant accès au garage de 50 m² et à un hangar fonctionnel de 167 m², équipé du courant triphasé. Grâce à l'allée privée et aux nombreuses possibilités de stationnement sur la place devant la porte, l'accessibilité est optimale.</p><p>Ce bâtiment et son hangar offrent de nombreuses possibilités, mais nécessitent une rénovation.</p><ul><li><p>PEB : 527 kWh/m²/an (label F : obligation de rénovation).</p></li><li><p>Électricité non conforme - courant triphasé présent.</p></li><li><p>Rapport d'asbeste disponible.</p></li><li><p>Non inondable (score A).</p></li><li><p>Patrimoine inventorié.</p></li></ul><p><strong><em>Nous vous invitons avec plaisir pour une visite sur place afin de découvrir le potentiel de ce bien et de ses annexes.</em></strong></p>
<p><strong><em>Immeuble commercial historique (anno 1800) avec habitation et hangar, situé sur un emplacement commercial stratégique sur la Place Saint-Gilles au centre de Kumtich. Nombreuses possibilités pour l'horeca, le commerce, une profession libérale, des bureaux, ...</em></strong></p><p><em>Ce bâtiment de caractère, d'une surface totale de </em><strong><em>404 m²</em></strong><em>, offre une base solide pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et activité professionnelle dans un endroit central. La propriété est située sur un terrain de </em><strong><em>07a 30ca</em></strong><em> et dispose d'un agencement polyvalent adapté à l'horeca, au commerce, à une profession libérale ou à un vaste projet résidentiel.</em></p><p>En entrant dans le bâtiment par le sas d'entrée, vous ressentez immédiatement l'atmosphère nostalgique de l'ancien café, un espace lumineux de 63m² qui ne demande qu'une réaffectation créative. L'espace commercial adjacent de 50 m² offre une excellente visibilité sur la place animée, tandis que la terrasse ensoleillée de 20 m² à l'avant invite à la détente. Le rez-de-chaussée se poursuit par une cuisine pratique, diverses installations sanitaires et de nombreux espaces de rangement répondant à tous les besoins logistiques. Sous la maison se trouve également une cave fraîche, idéale pour le stockage ou comme cave à vin.</p><p>Au premier étage, on trouve le hall de nuit avec la salle de bain et deux grandes chambres, ainsi qu'un débarras supplémentaire. Le grand grenier offre la possibilité d'étendre considérablement la surface habitable avec des chambres supplémentaires ou une salle de loisirs.</p><p>L'espace extérieur se compose d'une cour donnant accès au garage de 50 m² et à un hangar fonctionnel de 167 m², équipé du courant triphasé. Grâce à l'allée privée et aux nombreuses possibilités de stationnement sur la place devant la porte, l'accessibilité est optimale.</p><p>Ce bâtiment et son hangar offrent de nombreuses possibilités, mais nécessitent une rénovation.</p><ul><li><p>PEB : 527 kWh/m²/an (label F : obligation de rénovation).</p></li><li><p>Électricité non conforme - courant triphasé présent.</p></li><li><p>Rapport d'asbeste disponible.</p></li><li><p>Non inondable (score A).</p></li><li><p>Patrimoine inventorié.</p></li></ul><p><strong><em>Nous vous invitons avec plaisir pour une visite sur place afin de découvrir le potentiel de ce bien et de ses annexes.</em></strong></p>
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Maison à vendre

€ 398.000

Sint-Gillisplein 29
3300 Tirlemont
Budget de rénovation calculé
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<em>Immeuble de rapport composé de 2 appartements rénovés (2021) avec deux chambres et terrasse, emplacements et garage, et d'un jardin commun sur un terrain 4a (exposition sud) situé à la périphérie de la ville de Tirlemont.</em><br /><em>Les appartements ont une surface habitable d'environ 70m² chacun.</em><br /><br /><span>Description du bâtiment :</span><br />rez-de-chaussée : hall d'entrée, garage spacieux avec porte sectionnelle, cave, buanderie et accès au jardin<br />1er étage : hall d'entrée avec toilettes invités, salon, cuisine récente et salle de bain, deux chambres spacieuses et terrasse<br />2ème étage : idem 1er étage<br /><br /><span>Atouts supplémentaires (voir aussi les téléchargements) :</span><br />EPC appartement 1 : label <strong>B</strong><br />EPC appartement 2 : label <strong>C</strong>, donc <strong>pas d'obligation de rénovation</strong> dans chaque cas !<br />électricité <strong>conforme</strong> pour les deux appartements<br /><strong>sans amiante</strong><br /><br /><span>Location :</span><br />les deux appartements sont actuellement loués<br />loyer de l'appartement 1 : 760 euros<br />loyer de l'appartement 2 : 800 euros<br />avec un coût commun de 30 euros/mois<br /><br />Le rendement pour un investisseur potentiel est de <strong>+/-4%</strong> !<br /><br /><span>L'emplacement :</span><br />situé à proximité des voies d'accès et de l'autoroute<br />à distance de marche du centre ville, de la gare et des transports en commun
<em>Immeuble de rapport composé de 2 appartements rénovés (2021) avec deux chambres et terrasse, emplacements et garage, et d'un jardin commun sur un terrain 4a (exposition sud) situé à la périphérie de la ville de Tirlemont.</em><br /><em>Les appartements ont une surface habitable d'environ 70m² chacun.</em><br /><br /><span>Description du bâtiment :</span><br />rez-de-chaussée : hall d'entrée, garage spacieux avec porte sectionnelle, cave, buanderie et accès au jardin<br />1er étage : hall d'entrée avec toilettes invités, salon, cuisine récente et salle de bain, deux chambres spacieuses et terrasse<br />2ème étage : idem 1er étage<br /><br /><span>Atouts supplémentaires (voir aussi les téléchargements) :</span><br />EPC appartement 1 : label <strong>B</strong><br />EPC appartement 2 : label <strong>C</strong>, donc <strong>pas d'obligation de rénovation</strong> dans chaque cas !<br />électricité <strong>conforme</strong> pour les deux appartements<br /><strong>sans amiante</strong><br /><br /><span>Location :</span><br />les deux appartements sont actuellement loués<br />loyer de l'appartement 1 : 760 euros<br />loyer de l'appartement 2 : 800 euros<br />avec un coût commun de 30 euros/mois<br /><br />Le rendement pour un investisseur potentiel est de <strong>+/-4%</strong> !<br /><br /><span>L'emplacement :</span><br />situé à proximité des voies d'accès et de l'autoroute<br />à distance de marche du centre ville, de la gare et des transports en commun
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