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Maison à vendre à Tirlemont avec 5 chambres

Vierde Lansierslaan 30, 3300 Tirlemont
495 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Tirlemont avec 5 chambres - photo 1
CEPCC
5
3
Description
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Dit centraal gelegen opbrengstpand in Tienen bevindt zich op wandelafstand van het treinstation en het centrum.

Het gebouw bevindt zich in prima staat van onderhoud, gunstige EPC's, elektriciteit werd in 2024 conform gemaakt, recente verwarmingsketel en zeer stabiele huurinkomsten die zeker nog geoptimaliseerd kunnen worden. Momenteel bedragen deze 2 058,86 euro/Maand.

Het pand bestaat uit een droge kelder waar elk appartement zijn eigen ruime berging heeft, verwarmingsruimte en waskelder die toegankelijk is voor iedereen.
Plannen van het volledige gebouw kan u bij de foto’s vinden.

Op de gelijkvloers verdieping vinden we een appartement met 1 ruime slaapkamer van 18m², aangename leefruimte met keuken, badkamer en apart toilet. Dit appartement beschikt over een terras en heeft toegang tot de tuin.

Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich twee identieke appartementen. Elk appartement beschikt over 2 slaapkamers, een ruime leefruimte van 25m2, een ingerichte keuken, een apart toilet en een badkamer met bad en lavabo. Bovendien geniet elk appartement van een aangenaam balkon.

Dankzij de centrale ligging, de nabijheid van het station en de bestaande verhuur vormt dit pand een uitstekende investering met onmiddellijk rendement.

Contacteer ons voor meer informatie of voor een bezoek.

Finances

Revenu cadastral Indexé
1.710 €
Informations cadastrales
2459 TIENEN 2 AFD (Vierde Lansierslaan)
Disponibilité
Immédiatement

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud-est
Largeur de la parcelle
5,8 m

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
3
Cuisine
Oui

Confort

Parlophone
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
0
Classe énergétique
C
Type de vitrage
Double vitrage

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Oui

Médias et téléchargements

Visite virtuelle
https://360.zibber.eu/share/collection/7Mt10?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1

Localité

Vierde Lansierslaan 30, 3300 Tirlemont

495.000 EUR

Vierde Lansierslaan 30
3300 Tirlemont

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La contribution personnelle minimale
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Situé sur la Grand-Place de Tirlemont, à un emplacement commercial de premier choix, ce bien de caractère chargé d’histoire offre une opportunité unique. L’immeuble est notamment connu comme l’ancien restaurant Vigiliae, une référence dans la région.<br />Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace horeca avec une cuisine à l’arrière, complété par des espaces de stockage pratiques ainsi que des installations sanitaires à l’étage. La configuration se prête parfaitement à la relance d’une activité horeca ou à une autre affectation commerciale.<br />Le hall d’entrée donne accès non seulement à l’espace commercial, mais également à une entrée séparée menant à un appartement triplex ou à un espace polyvalent, offrant de nombreuses possibilités : combiner habitation et activité professionnelle, mise en location ou usage flexible.<br />Avec une superficie totale d’environ 435 m² sur un terrain de 1 are 89 ca, ce bien offre un volume et un potentiel exceptionnels dans un environnement à forte visibilité et fréquentation.<br />Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un projet commercial avec du caractère et un fort potentiel au cœur de Tirlemont.<br />Intéressé ? Contactez Christophe via Christophe@immogve.be ou au +32 16 56 56 14 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
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Maison à vendre

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Grote Markt 10
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