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Maison à vendre à Bierbeek avec 7 chambres

3360 Bierbeek
1 490 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Bierbeek avec 7 chambres - photo 1
CEPCC
422
2.238
7
4
Description
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* BEVEKOM (Beauvechain) , op de grens met BIERBEEK (Opvelp)
* op fietsafstand van het Sint-Jans-College te MELDERT (Hoegaarden)
* oprit E40 / treinstation te BOUTERSEM of HOEGAARDEN op 7 km
* snelle verbindingen naar LEUVEN, WAVRE, JODOIGNE, TIENEN, .....

* zeer RUSTIG straatje (enkel verkeer van bewoners)
* deftige buurt 
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* prachtige VIERKANTSHOEVE "met een ZIEL"
* compleet en zeer smaakvol gerenoveerd (2023-2024),
 met behoud van AUTHENTIEKE elementen  (oude tegels, deuren, vloeren, ......)

* bestaande uit 2 WOONEENHEDEN en een schuur
* totaal 422 m2 woonruimte + bijgebouwen

* ommuurde BINNENKOER , 100 % PRIVACY
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HOOFDWONING (+/- 276 m2):
* mooie inkomhal
* zeer cozy LIVING in 2 niveau's, open haard/houtkachel
* 2e afzonderlijk knus SALON of EETKAMER
* BUREAU (of extra kamer, TV-hoek, hobby, .....) 

* prachtige leef-KEUKEN (+/-38 m2)
  -- super ingericht
  -- speksteenkachel
  -- groot overdekt terras met prachtig vergezicht op groene omgeving

* 3 aangename KAMERS
* 2 badkamers
* berging
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2e WONING (+/- 146 m2):
* ideaal als KANGOEROEWONING, KANTOOR,  .....
* verwarming met warmtepomp

* gezellige LIVING (38 m2)
* 4 KAMERS (waarvan 1 op gelijkvloers)
* 2 badkamers (1 op gelijkvloers)
* ruimte voor KEUKEN (nog niet geïnstalleerd) of BUREAU (19 m2)

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SCHUUR / ATELIER (+/- 105 m2 + zolder)
* toegangspoort 3,90 m hoogte 
* geschikt voor diverse doeleinden
* alle nutsvoorzieningen aanwezig
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DIVERSEN:
* tuin volledig omheind, omringd door WEIDEN
* grote carport (2 à 3 wagens) 
* bakoven
* gewelfde (WIJN-)KELDER
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* aankoop met slechts 3 % registratierechten nu ook mogelijk in Wallonië
* absoluut UNIEKE eigendom met een ziel !
* permanent vakantiegevoel
* 100 % instapklaar
* rustige ligging en toch snel naar LEUVEN, JODOIGNE, WAVRE, HOEGAARDEN, ...
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Finances

Revenu cadastral
1.273 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Ferme
Surface
422 m²

Terrain

Surface de la parcelle
2.238 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Orientation jardin
Sud-ouest

Aménagement

Nombre de chambres
7
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
0

Confort

Parlophone
Oui
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
252
Classe énergétique
C
Niveau E
0

Urbanisme

Droit de préemption
Non

1.490.000 EUR

Localité


3360 Bierbeek

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Maison à vendre

€ 1.349.000

Bruulstraat 97
3360 Bierbeek
509
6.125
6
2
C
<p>Dans le quartier résidentiel <strong>Adelahof</strong> à Bierbeek se trouve cette luxueuse villa QZEN, achevée en 2023 par <strong>Kwadraat</strong>. Son architecture sobre et intemporelle se marie parfaitement avec un confort de vie moderne et des techniques durables. La maison est équipée d’une <strong>pompe à chaleur géothermique avec chauffage par le sol</strong>, d’un système de refroidissement passif, de <strong>panneaux solaires</strong> et de vitrages haute performance.<br /><br />Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière et une cuisine ouverte, réalisée avec des matériaux de qualité. S’ajoutent un coin TV séparé et un espace polyvalent de 45 m², idéal comme bureau, salle de loisirs, studio ou salle de jeux. Ce niveau comprend également une buanderie pratique, un WC invités, un débarras et un garage intégré.<br /><br />Au premier étage se trouvent quatre chambres spacieuses. La suite parentale bénéficie de son propre dressing et d’une salle de bain privative, tandis que les autres chambres partagent une deuxième salle de bain et des toilettes séparées. Un local technique complète cet étage.<br /><br />Les combles aménagés constituent un atout supplémentaire : une grande chambre avec salle de bain privative ainsi qu’un espace multifonctionnel de 45 m², à aménager selon vos envies.<br /><br />La villa jouit d’un emplacement exceptionnellement calme, au fond d’une rue en cul-de-sac, à distance de marche du centre de Bierbeek et à proximité immédiate de la forêt de Meerdael. Leuven est accessible en seulement 10 minutes et Bruxelles reste facilement joignable.<br /><br />Une villa contemporaine offrant <strong>un confort de vie remarquable, des techniques durables et une situation privilégiée</strong> – une opportunité unique pour ceux qui recherchent une habitation élégante et tournée vers l’avenir.</p>
<p>Dans le quartier résidentiel <strong>Adelahof</strong> à Bierbeek se trouve cette luxueuse villa QZEN, achevée en 2023 par <strong>Kwadraat</strong>. Son architecture sobre et intemporelle se marie parfaitement avec un confort de vie moderne et des techniques durables. La maison est équipée d’une <strong>pompe à chaleur géothermique avec chauffage par le sol</strong>, d’un système de refroidissement passif, de <strong>panneaux solaires</strong> et de vitrages haute performance.<br /><br />Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière et une cuisine ouverte, réalisée avec des matériaux de qualité. S’ajoutent un coin TV séparé et un espace polyvalent de 45 m², idéal comme bureau, salle de loisirs, studio ou salle de jeux. Ce niveau comprend également une buanderie pratique, un WC invités, un débarras et un garage intégré.<br /><br />Au premier étage se trouvent quatre chambres spacieuses. La suite parentale bénéficie de son propre dressing et d’une salle de bain privative, tandis que les autres chambres partagent une deuxième salle de bain et des toilettes séparées. Un local technique complète cet étage.<br /><br />Les combles aménagés constituent un atout supplémentaire : une grande chambre avec salle de bain privative ainsi qu’un espace multifonctionnel de 45 m², à aménager selon vos envies.<br /><br />La villa jouit d’un emplacement exceptionnellement calme, au fond d’une rue en cul-de-sac, à distance de marche du centre de Bierbeek et à proximité immédiate de la forêt de Meerdael. Leuven est accessible en seulement 10 minutes et Bruxelles reste facilement joignable.<br /><br />Une villa contemporaine offrant <strong>un confort de vie remarquable, des techniques durables et une situation privilégiée</strong> – une opportunité unique pour ceux qui recherchent une habitation élégante et tournée vers l’avenir.</p>
<p>Dans le quartier résidentiel <strong>Adelahof</strong> à Bierbeek se trouve cette luxueuse villa QZEN, achevée en 2023 par <strong>Kwadraat</strong>. Son architecture sobre et intemporelle se marie parfaitement avec un confort de vie moderne et des techniques durables. La maison est équipée d’une <strong>pompe à chaleur géothermique avec chauffage par le sol</strong>, d’un système de refroidissement passif, de <strong>panneaux solaires</strong> et de vitrages haute performance.<br /><br />Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière et une cuisine ouverte, réalisée avec des matériaux de qualité. S’ajoutent un coin TV séparé et un espace polyvalent de 45 m², idéal comme bureau, salle de loisirs, studio ou salle de jeux. Ce niveau comprend également une buanderie pratique, un WC invités, un débarras et un garage intégré.<br /><br />Au premier étage se trouvent quatre chambres spacieuses. La suite parentale bénéficie de son propre dressing et d’une salle de bain privative, tandis que les autres chambres partagent une deuxième salle de bain et des toilettes séparées. Un local technique complète cet étage.<br /><br />Les combles aménagés constituent un atout supplémentaire : une grande chambre avec salle de bain privative ainsi qu’un espace multifonctionnel de 45 m², à aménager selon vos envies.<br /><br />La villa jouit d’un emplacement exceptionnellement calme, au fond d’une rue en cul-de-sac, à distance de marche du centre de Bierbeek et à proximité immédiate de la forêt de Meerdael. Leuven est accessible en seulement 10 minutes et Bruxelles reste facilement joignable.<br /><br />Une villa contemporaine offrant <strong>un confort de vie remarquable, des techniques durables et une situation privilégiée</strong> – une opportunité unique pour ceux qui recherchent une habitation élégante et tournée vers l’avenir.</p>

Maison à vendre

€ 1.055.000

Adelahof 2
3360 Bierbeek
410
644
6
3
A
Maison à vendre à Bierbeek
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€ 825.000

Waterstraat 52
3360 Bierbeek
426
1.827
4
2
D
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