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Terrain à vendre à Boutersem

Kapelstraat 64, 3370 Boutersem
157 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Terrain à vendre à Boutersem - photo 1
510
Description
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Op zoek naar een mooi gelegen bouwgrond voor het realiseren van uw droomwoning in open bebouwing? Ontdek dan deze bouwgrond van 5a 10ca in de Kapelstraat te Boutersem.
Het perceel is gelegen in een rustige doodlopend woonstraat en biedt de ideale basis voor een hedendaagse gezinswoning met een compacte en onderhoudsvriendelijke tuin. Perfect voor wie comfortabel wil wonen met voldoende buitenruimte zonder intensief tuinonderhoud.
Dankzij de gunstige ligging geniet u van een vlotte bereikbaarheid richting Leuven en de E40, terwijl winkels, scholen, sportinfrastructuur en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. De groene omgeving en het landelijke karakter van Boutersem en de nabijgelegen fiets- en wandelroutes zorgen bovendien voor een aangename woonkwaliteit.
Bouwmogelijkheden zijn onderworpen aan de geldende stedenbouwkundige voorschriften volgens het gewestplan Tienen-Landen en eventuele verkavelingsvoorschriften.
Perceelsbreedte van 17 meter. Bouwbreedte 11 meter. Bouwdiepte 13 m. Zowel op gelijkvloers als verdieping. Maximale bewoonbare oppervlakte 260 m².

Bijkomende info (bodemattest, vastgoedinfo, enz...) kan U hier downloaden ↓
Wenst u meer info, dan kan u mij steeds bereiken via ludovic@immojanstas.be of op 0496522123.

Bâtiment

Type de propriété
Terrain
Sous-type
Terrain à bâtir
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
510 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Orientation jardin
Nord-est

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Feux ouverts
0

Énergie

Niveau E
0

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Kapelstraat 64, 3370 Boutersem

157.000 EUR

Kapelstraat 64
3370 Boutersem

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<p><span>Vous rêvez de construire sans partir de zéro ? Ce terrain à bâtir de 355 m² situé dans une rue calme et sans issue à Boutersem est proposé comme une opportunité de construction entièrement préparée.<br /><br /></span><span>De nombreux travaux préparatoires ont déjà été réalisés avec soin. Des plans d'architecte ont été élaborés, un entrepreneur a été prévu pour le gros œuvre et des devis pour la toiture et la menuiserie sont prêts. Des documents pratiques tels que le métré, le certificat de sol et les sondages font également partie du dossier. Cela vous offre, en tant qu'acheteur, une base solide et une vision claire des possibilités et du budget.<br /><br /></span><span>Le terrain est destiné à une construction semi-ouverte avec une largeur de façade de 10 mètres et une surface habitable brute d'environ 240 m². Grâce à son orientation favorable, vous bénéficiez d'un éclairage naturel optimal. De plus, tous les services publics sont déjà présents.<br /><br /></span><span>L'emplacement allie calme et accessibilité : dans une impasse sans circulation, entouré de nature et de sentiers de randonnée, tout en étant à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Louvain et Tirlemont sont facilement accessibles, ce qui rend ce terrain à bâtir particulièrement attrayant pour les familles et les couples qui souhaitent vivre dans un endroit central mais verdoyant.<br /><br /></span><span>En bref, un projet parfaitement préparé, avec la possibilité de l'adapter à vos besoins en matière de logement.</span></p>
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355
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Vous rêvez d’une spacieuse maison familiale avec piscine, idéalement située entre Louvain et Tirlemont ? Ce terrain à bâtir de 12 ares 95 centiares vous offre de nombreuses possibilités. La parcelle présente une largeur de 18,35 m et une profondeur de 74,50 m, et bénéficie d’un permis de construire approuvé pour une maison unifamiliale 4 façades avec piscine extérieure de 31,39 m². La construction peut prévoir une profondeur de 16,95 m au rez-de-chaussée et de 12 m à l’étage. Les plans actuels comprennent quatre chambres et deux salles de bains. La situation est particulièrement pratique : à 1,5 km du supermarché OKAY, à 1,9 km d’une école, à seulement 85 m de l’arrêt de bus et à 1,5 km de la gare. Vous profitez ainsi du calme et de l’espace, sans faire de compromis sur l’accessibilité. Tous les documents sont disponibles en agence, prêts pour toute personne souhaitant démarrer son projet rapidement. Ne manquez pas cette opportunité de concrétiser la maison de vos rêves et contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
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