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Bungalow à vendre à Boutersem avec 3 chambres

Bungalow | Maison

249 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Oude Baan 803370 Boutersem
Maison - photo 1
94 m²
1.053 m²
3
1
Garage / Place de stationnement
FEPCF
Description

Maison

Bungalow à rénover avec grand jardin et étang de pêche à Roosbeek (Boutersem)

Situé dans un cadre calme et verdoyant à Roosbeek, une agréable commune de Boutersem, ce bungalow à rénover se trouve sur un terrain de pas moins de 10 ares 24 centiares. Grâce à la nature environnante, vous profiterez ici d’une intimité optimale et d’une délicieuse sensation de tranquillité.

La maison dispose d’une surface habitable de 94 m² et comprend 3 chambres et 1 salle de bains. Le chauffage fonctionne au gaz propane. Le jardin, magnifiquement aménagé, constitue un véritable atout, avec un étang de pêche plein de charme et de nombreuses possibilités pour les amateurs de jardinage. La propriété dispose également de 2 garages indépendants, d’un abri pour voiture et d’une ancienne serre en plastique.

L'emplacement allie la vie à la campagne à une excellente accessibilité. Louvain et Tirlemont se trouvent à proximité et, grâce à l'E40 toute proche, vous rejoindrez facilement Bruxelles et Liège.

Point particulièrement intéressant : selon la commune de Boutersem, la parcelle est éligible à une reconstruction. Une éventuelle nouvelle construction devra être implantée côté rue, conformément aux prescriptions urbanistiques en vigueur.

Une propriété au potentiel immense pour ceux qui apprécient l'espace, la verdure et l'intimité !

Finances

Revenu cadastral
1.222 €
Informations cadastrales
161D P0000
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Bungalow
Surface
94 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.053 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
1066
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260430-0003854953-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Oude Baan 80, 3370 Boutersem

249.000 EUR

Oude Baan 80
3370 Boutersem

41.851 - 48.068 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

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<p><span>Maison pleine de caractère avec potentiel et vue à Boutersem</span></p><p><span>Vous cherchez une maison que vous pouvez rénover entièrement selon vos goûts et qui dispose en même temps de grands volumes et de charme ? Alors cette maison spacieuse dans la campagne de Boutersem mérite absolument une visite.</span></p><p><span>Cette maison à rénover propose aujourd'hui 3 chambres à coucher, avec en outre la possibilité de créer facilement une 4ème et même une 5ème chambre dans le grand grenier. Idéal pour les grandes familles, les télétravailleurs ou ceux qui souhaitent un espace supplémentaire pour des loisirs ou des invités.</span></p><p><span>L'un des principaux attraits est la magnifique vue ouverte sur les champs et le paysage derrière. Ici, vous pourrez profiter chaque jour de la tranquillité, de la lumière et d'un sentiment d'espace.</span></p><p><span>Grâce à la largeur de la façade de pas moins de 9 mètres, la maison bénéficie d'une agréable ouverture et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les plafonds élevés renforcent en outre la sensation d'espace et donnent à la maison un caractère et un charme supplémentaires.</span></p><p><span>À l'extérieur, vous trouverez un petit jardin cosy où vous pourrez profiter paisiblement de la vue verdoyante, à condition de démolir la clôture en bois.</span></p><p><span>Atouts :</span></p><ul><li><span>Maison à rénover avec beaucoup de potentiel </span></li><li><span>Construction isolée</span></li><li><span>3 chambres + possibilité de 2 chambres supplémentaires dans le grenier </span></li><li><span>Magnifique vue sur les champs et le paysage </span></li><li><span>Large façade de 9 mètres </span></li><li><span>Plafonds hauts avec beaucoup de charme </span></li><li><span>Petit jardin facile à entretenir </span></li><li><span>Emplacement calme dans le vert Boutersem</span></li><li><span>Cave spacieuse et utile pour des possibilités de rangement supplémentaires</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>*compte tenu de l'actuelle étiquette énergétique, la maison est soumise à une obligation de rénovation.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Curieux de savoir si cette maison est ce que vous cherchez ? Demandez votre visite via <span>info@immolivit.be</span></span><span> ou 016 15 31 15</span></p>
<p><span>Maison pleine de caractère avec potentiel et vue à Boutersem</span></p><p><span>Vous cherchez une maison que vous pouvez rénover entièrement selon vos goûts et qui dispose en même temps de grands volumes et de charme ? Alors cette maison spacieuse dans la campagne de Boutersem mérite absolument une visite.</span></p><p><span>Cette maison à rénover propose aujourd'hui 3 chambres à coucher, avec en outre la possibilité de créer facilement une 4ème et même une 5ème chambre dans le grand grenier. Idéal pour les grandes familles, les télétravailleurs ou ceux qui souhaitent un espace supplémentaire pour des loisirs ou des invités.</span></p><p><span>L'un des principaux attraits est la magnifique vue ouverte sur les champs et le paysage derrière. Ici, vous pourrez profiter chaque jour de la tranquillité, de la lumière et d'un sentiment d'espace.</span></p><p><span>Grâce à la largeur de la façade de pas moins de 9 mètres, la maison bénéficie d'une agréable ouverture et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les plafonds élevés renforcent en outre la sensation d'espace et donnent à la maison un caractère et un charme supplémentaires.</span></p><p><span>À l'extérieur, vous trouverez un petit jardin cosy où vous pourrez profiter paisiblement de la vue verdoyante, à condition de démolir la clôture en bois.</span></p><p><span>Atouts :</span></p><ul><li><span>Maison à rénover avec beaucoup de potentiel </span></li><li><span>Construction isolée</span></li><li><span>3 chambres + possibilité de 2 chambres supplémentaires dans le grenier </span></li><li><span>Magnifique vue sur les champs et le paysage </span></li><li><span>Large façade de 9 mètres </span></li><li><span>Plafonds hauts avec beaucoup de charme </span></li><li><span>Petit jardin facile à entretenir </span></li><li><span>Emplacement calme dans le vert Boutersem</span></li><li><span>Cave spacieuse et utile pour des possibilités de rangement supplémentaires</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>*compte tenu de l'actuelle étiquette énergétique, la maison est soumise à une obligation de rénovation.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Curieux de savoir si cette maison est ce que vous cherchez ? Demandez votre visite via <span>info@immolivit.be</span></span><span> ou 016 15 31 15</span></p>
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