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Maison à vendre à Léau avec 5 chambres

Roelstraat 15, 3440 Léau
489 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Léau avec 5 chambres - photo 1
BEPCB
206
1.250
5
1
Description
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In het landelijke Budingen, centraal gelegen tussen Linter en Geetbets, vinden we deze ruime gezinswoning terug op een perceel van 12a 50ca en voorzien van een dubbele garage.

De woning is rustig gelegen en op wandelafstand vinden we een kleuter- en basisschool terug. Een supermarkt ligt op slechts 3km.

Zowel de centra van Zoutleeuw, Sint-Truiden en Tienen zijn van hieruit vlot bereikbaar.

De bushalte aan het begin van de straat brengt u gemakkelijk naar de stations van Diest, Tienen en Sint-Truiden.

 

De energiezuinige woning heeft een mooi EPC B-label en beschikt over 50 zonnepanelen, waar nog tot 2030 groenestroomcertificaten voor uitgereikt worden.

In 2021 werd er nog een nieuwe verwarmingsketel op aardgas geplaatst, alsook is de woning voorzien van een regenwaterput van 10.000L.

 

Via de inkomhal betreden we de woning vanwaar de woonkamer toegankelijk is. Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte ingericht waardoor er achteraan vanuit de eetkamer een prachtig zicht is op het terras en de tuin. In de keuken zijn alle nodige toestellen aanwezig alsook nog een bijkomende zitmogelijkheid. Hiernaast is er een handige berging met extra opbergmogelijkheid en de cv-ruimte te vinden.

Aan de voorzijde van deze woning is er ook nog de eerste slaapkamer/ bureau gelegen, een gastentoilet en de vestiaire.

Het bureau leent zich uitermate tot het uitoefenen van een vrij beroep.

 

Op de bovenverdieping vinden we vier ruime slaapkamers en een bureau. De centrale badkamer is voorzien van een ligbad, douche en meubel met lavabo. Het toilet op deze verdieping is apart ondergebracht.

De zolder is bereikbaar via een luik en biedt nog extra opbergmogelijkheden.

 

De volledige woning is voorzien van een kruipkelder.

 

In de zuid-west georiënteerde tuin is het heerlijk vertoeven en geniet u volop van de middag- en avondzon op het terras.

De tuin is volledig afgespannen en beschikt over een elektrische poort aan de oprit.

De grote dubbele garage geniet van een extra zolderruimte en een tuinberging aan de achterkant.

 

Pluspunten:

- ruime woning

- 5 slpk mogelijk

- grote garage

- ZW tuin

 

De vermelde bewoonbare oppervlakte is de netto-oppervlakte van de woning met uitzondering van de zolder en bijgebouwen.

Finances

Revenu cadastral
1.507 €
Informations cadastrales
0178/00H002
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
206,21 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.250 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
5
Surface chambres à coucher
12,6 m²; 15,6 m²; 15,1 m²; 14,2 m²; 20,3 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
114
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20250827-0003672546-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Médias et téléchargements

Visite virtuelle
https://tour.giraffe360.com/9e004a90feae48c48c4934bee061ce7c

Localité

Roelstraat 15, 3440 Léau

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La contribution personnelle minimale
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Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
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avec Taux KBC
TAEG
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Maison à vendre

€ 474.000

Hulsbergstraat 21
3440 Léau
140
3.350
3
1
D
Office logo
<p>Welkom in Zoetewijk!<br /><br />Deze gloednieuwe verkaveling in Zoutleeuw bestaat uit <strong>4 HOB</strong>'s<strong> </strong>en<strong> 1 OB</strong>. Door de ligging langsheen de Grote Steenweg sta je op slechts enkele minuten in Tienen of Sint-Truiden. <br /><br />Elke woning is voorzien van 3 slaapkamers en 1 badkamer en wordt afgewerkt volgens keuzes van de klant. Bij de HOB is er tevens de mogelijkheid om de zolderverdieping verder af te werken naar extra slaapkamer(s) en/of badkamer. <br /><br />Uiteraard voldoen de woningen aan de hoogste isolatie-/duurzaamheidseisen. Zo wordt er gebruikgemaakt van een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming, zonnepanelen, ventilatiesysteem D met warmterecuperatie, regenwaterput (7.500l),...<br /><br />Benieuwd naar de mogelijkheden? Stel je vraag of plan een afspraak</p>
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Maison à vendre

€ 457.340

Hildelbergstraat
3440 Léau
159
735
3
1
A
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<p>Dès que tu entres, tu sens l’atmosphère douce et paisible qui donne à cette maison son caractère chaleureux. Sur un terrain d’environ 18a, cette habitation familiale solide t’offre plus de 100m² d’espaces de vie au rez-de-chaussée, un salon accueillant, une arrière-cuisine pratique, ainsi qu’une cuisine avec coin repas où la vie quotidienne se déroule naturellement. La réserve attenante ajoute une touche de confort supplémentaire.</p> <p>À l’étage t’attendent une vaste salle de bain, un espace douche séparé, trois grandes chambres et une quatrième pièce plus compacte, idéale comme bureau, dressing ou espace créatif. L’ensemble respire la lumière et la tranquillité.</p> <p>À l’extérieur, le jardin aménagé et la terrasse créent un lieu privilégié pour profiter de chaque moment. Située à Budingen, la maison combine charme rural et accessibilité vers les communes voisines. Peut-être sens-tu déjà que cette adresse pourrait devenir ton prochain chez-toi. N’hésite pas à planifier une visite.<br />jan.berge@living-stone.be GSM : 0470/980210</p>
<p>Dès que tu entres, tu sens l’atmosphère douce et paisible qui donne à cette maison son caractère chaleureux. Sur un terrain d’environ 18a, cette habitation familiale solide t’offre plus de 100m² d’espaces de vie au rez-de-chaussée, un salon accueillant, une arrière-cuisine pratique, ainsi qu’une cuisine avec coin repas où la vie quotidienne se déroule naturellement. La réserve attenante ajoute une touche de confort supplémentaire.</p> <p>À l’étage t’attendent une vaste salle de bain, un espace douche séparé, trois grandes chambres et une quatrième pièce plus compacte, idéale comme bureau, dressing ou espace créatif. L’ensemble respire la lumière et la tranquillité.</p> <p>À l’extérieur, le jardin aménagé et la terrasse créent un lieu privilégié pour profiter de chaque moment. Située à Budingen, la maison combine charme rural et accessibilité vers les communes voisines. Peut-être sens-tu déjà que cette adresse pourrait devenir ton prochain chez-toi. N’hésite pas à planifier une visite.<br />jan.berge@living-stone.be GSM : 0470/980210</p>
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Maison à vendre

€ 449.000

Linterseweg 84
3440 Léau
205
1.808
4
2
C
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