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Scoop: Maison à vendre à Kortenaken avec 3 chambres

Grote Vreunte 26, 3473 Kortenaken
465 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Kortenaken avec 3 chambres - photo 1
EEPCE
172
979
3
1
Description
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[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]

 

Waanrode (Kortenaken): vrijstaande woning met prachtig zicht op de boomgaarden

Deze woning is gelegen in Waanrode, een deelgemeente van Kortenaken, op fietsafstand van het centrum en nabij scholen en belangrijke verbindingswegen. Ook de autostrade is vlot bereikbaar, wat zorgt voor een praktische en rustige woonlocatie. Achteraan geniet u van een open zicht op de velden en een aangename groene omgeving.

De woning is instapklaar, met een bewoonbare oppervlakte van ca. 172 m², een inpandige garage en een perceel van meer dan 9 are biedt deze woning heel wat ruimte en mogelijkheden. Bovendien is de woning asbestveilig en beschikt de zolderverdieping over uitbreidingspotentieel voor extra slaapkamers en/of een bijkomende badkamer.

Indeling:

  • Gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, woonkamer, keuken met ontbijthoek, berging, hal, badkamer, drie slaapkamers, inpandige garage en zonnige veranda
  • Zolder: ruime zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden voor meerdere slaapkamers en/of badkamer
  • Buiten: overdekt terras, tuin met tuinhuis en vrij zicht op de velden

Troeven:

  • Open zicht achteraan op de boomgarden
  • Uitbreidingsmogelijkheden op zolder
  • Inpandige garage en zonnige veranda
  • Asbestveilig en instapklaar

Ontdek de mogelijkheden van deze ruime woning in Waanrode en plan vandaag nog uw bezoek.

 

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Finances

Revenu cadastral
1.033 €
Informations cadastrales
Afd. 5 Sec. B Perceelnr. 429 G2 P0000

Bâtiment

Sous-type
Maison unifamiliale
Surface
172 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
979 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Surface jardin
500 m²

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
431
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20260512-0003862328-RES-1

Urbanisme

G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Grote Vreunte 26, 3473 Kortenaken

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La contribution personnelle minimale
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<p>Située dans le cadre rural et paisible de Waanrode, cette maison de caractère avec dépendances et terrain de 16a représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs d’espace, de charme et de rénovation. Avec une surface habitable d’environ 222 m², cette propriété offre de grands volumes et une structure authentique qui constituent une base idéale pour créer une habitation familiale spacieuse et confortable. Dès l’entrée, le potentiel de la maison se révèle à travers ses différentes pièces et son agencement. Les espaces de vie peuvent être réaménagés selon vos goûts et les standards actuels afin de combiner authenticité et confort moderne.</p><p></p><p>À l’étage, plusieurs chambres et pièces supplémentaires peuvent être aménagées en fonction de vos besoins. La présence de dépendances et d’anciennes étables ouvre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une extension, du stockage ou l’exercice d’une activité professionnelle. Cela rend le bien particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité. Le toit a été entièrement rénové en 2022 et une grande partie des fenêtres remplacée en 2013, offrant ainsi une base solide pour la suite des travaux.</p><p></p><p>À l’extérieur, vous profitez d’un vaste terrain de 16a dans un environnement verdoyant et calme, idéal pour se ressourcer tout en restant accessible. La propriété dispose également de deux garages, dont un intégré et un extérieur, apportant un confort supplémentaire. Cette maison à Waanrode constitue une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique adapté à vos besoins. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.</p>
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