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Appartement à vendre à Hasselt

Bosstraat 152, 3500 Hasselt
995 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Immeuble d'investissement avec 9 chambres d'étudiants et un appartement en duplex à Hasselt - photo 1
CEPCC
371
531
Description

Immeuble d'investissement avec 9 chambres d'étudiants et un appartement en duplex à Hasselt

Ce bâtiment, construit à l'origine dans les années 1970, a été modernisé et répond aux exigences d'aujourd'hui. Il est équipé de 14 panneaux solaires et de 2 chaudières à pompe à chaleur.Caractéristiques de la propriété :Chambres d'étudiants : Les 9 chambres sont toutes agréées et répondent aux surfaces requises. Ils sont entièrement équipés et disposent d'une cuisine commune modernisée. Des douches et des toilettes sont disponibles par étage.Performance énergétique : le logement étudiant obtient un label énergétique C, tandis que l'appartement situé à côté possède un label énergétique D.Il y a des box de garage à l'arrière du bâtiment. De nombreuses places de parking sont également disponibles devant la porte.Vous recherchez un immeuble de placement ? N'hésitez pas à nous contacter pour un rendez-vous au 011 30 50 54 ou par mail à ines.bollen@dewaele.com

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Immobilier d’investissement
Surface
371 m²

Terrain

Surface de la parcelle
531 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
0

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
278
Classe énergétique
C

Urbanisme

Permis de construire
Oui
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Bosstraat 152, 3500 Hasselt

995.000 EUR

Localité

Bosstraat 152
3500 Hasselt

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
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Taux d'intérêt
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Dit opbrengstpand is gelegen op de Thonissenlaan 2 te Hasselt, meerbepaald op de Groene Boulevard in hartje Hasselt. <br /><br />In 2013 werd er een vergunning afgeleverd door de stad Hasselt ('Verbouwen van een meergezinswoning tot 8 studentenkamers met behoud van bestaande handelszaak') en werd de totaalrenovatie doorgevoerd, zo werden o.m. de verschillende kamers ingericht, het dak en de technieken vernieuwd. In 2023 werd de bestaande gevel gereinigd en gecoat, de gemeenschappelijke delen opgefrist, een gedeelte van de ramen vernieuwd en de badkamers in alle units vernieuwd.<br /><br />Op het gelijkvloers bevindt zich een handelruimte van ca. 75 m² met apart toilet en bureel- of bergruimte, de ruimte heeft een aparte toegang op de hoek. De ruimte staat momenteel leeg/te huur.<br /><br />De 8 studentenkamers verspreiden zich op de bovenliggende verdiepingen en worden gemeubeld verhuurd. De oppervlaktes van de kamers variëren tussen de 17 m² en 28 m². Elke unit beschikt over een aparte badkamer, meerbepaald een douchecel, lavabo en toilet. De gemiddelde huurprijs van een kamer ligt rond de 450 euro (excl. 50 euro/maandelijkse kosten). De totale maandelijkse huurprijs bedraagt 3.600 euro/maand, alle kamers zijn verhuurd.<br /><br />Op de 2de verdieping is er een gemeenschappelijke geïnstalleerde keuken en een ontspanningsruimte. Hier kunnen de studenten vrij gebruik van maken.<br /><br />De fietsen kunnen overdekt gestald worden op de koer.<br /><br />Het pand is volledig onderkelderd.<br /><br />Dit pand met een absolute TOP locatie en een jaarlijkse huuropbrengst van ca. 60.000 EUR heeft een netto rendement van 5,5%!<br /><br />Pluspunten:<br />- 8 studentenkamers, instapklaar<br />- Privatieve badkamer per unit<br />- Gemeenschappelijke keuken en zithoek<br />- Ruime fietsenberging<br />- Elektriciteit handelspand en studentenkamers conform<br />- Zowel de handelsruimte als de verschillende studentenkamers zijn aparte kadastrale entiteiten<br />- Potentiele huurinkomsten: € 60.000,- / jaar - 5,5 % netto rendement<br /><br />Wil jij deze investeringsopportuniteit graag bezichtigen of wens je meer info? Maak dan snel een afspraak via het nummer 0474-73 64 84 of email stephanie@vestio.com.
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Appartement à vendre

€ 995.000

Thonissenlaan 2
3500 Hasselt
410
140
8
8
C
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Penthouse exclusif, idéalement situé sur le petit ring à Hasselt, offrant une expérience de vie luxueuse de 253m², 2 terrasses d'environ 50m² avec vue sur la verdure et la ville. Deux places de parking et deux caves spacieuses sont incluses dans le prix.<br /><br />L'ascenseur arrive dans un hall sécurisé supplémentaire. En entrant dans le hall central intérieur avec toilettes pour invités, nous remarquons le salon lumineux de 63m², équipé d'un grand espace salon-salle à manger. Depuis cette zone, nous avons accès à la terrasse avec vue sur la ville grâce à la façade entièrement vitrée.<br />Dans tout le penthouse, les matériaux de luxe de qualité supérieure ont été utilisés, parfaitement assortis les uns aux autres, créant ainsi un ensemble spacieux et accueillant.<br />Nous avons instantanément l'impression d'être dans une luxueuse villa classique grâce aux vues panoramiques et à la sensation maximale d'intimité.<br />La cuisine sur mesure, utilisant des matériaux solides et intemporels, est entièrement équipée et offre un accès direct à la terrasse. La cuisine est parfaitement adaptée à l'espace ouvert salle à manger-salon. Une salle à manger adjacente avec des armoires sur mesure et une cheminée ainsi qu'un espace buanderie/rangement arrière sont également prévus. Outre l'aspect esthétique, une attention particulière a également été portée à l'aspect pratique de cet ensemble exceptionnel. Par le couloir de nuit, nous accédons à un bureau avec des bibliothèques sur mesure. À côté, se trouve une suite spacieuse avec dressing et salle de bains de luxe. Ici aussi, il y a un accès à la terrasse avec vue sur la "forêt" privée. Ce havre de verdure avec sortie arrière fait partie de la résidence.<br /><br />Dans le hall central, l'escalier en bois laqué nous mène à la partie de la suite parentale.<br />La chambre a une terrasse séparée et une salle de bains de luxe.<br /><br />Ce penthouse unique en son genre est exceptionnel.<br /><br />Caractéristiques extraordinaires :<br />- Penthouse avec une surface habitable de 253m²<br />- Luxueuse villa classique dans les airs<br />- Utilisation de matériaux luxueux intemporels<br />- Unique en son genre<br />- Confort et espace maximal<br />- 2 terrasses dont une partiellement couverte avec intimité et une vue magnifique<br />- Chauffage au sol<br />- Climatisation<br />- Hall privé<br />- 2 places de parking souterraines<br />- 2 caves<br /><br />PEB B 167kWh/m²
Penthouse exclusif, idéalement situé sur le petit ring à Hasselt, offrant une expérience de vie luxueuse de 253m², 2 terrasses d'environ 50m² avec vue sur la verdure et la ville. Deux places de parking et deux caves spacieuses sont incluses dans le prix.<br /><br />L'ascenseur arrive dans un hall sécurisé supplémentaire. En entrant dans le hall central intérieur avec toilettes pour invités, nous remarquons le salon lumineux de 63m², équipé d'un grand espace salon-salle à manger. Depuis cette zone, nous avons accès à la terrasse avec vue sur la ville grâce à la façade entièrement vitrée.<br />Dans tout le penthouse, les matériaux de luxe de qualité supérieure ont été utilisés, parfaitement assortis les uns aux autres, créant ainsi un ensemble spacieux et accueillant.<br />Nous avons instantanément l'impression d'être dans une luxueuse villa classique grâce aux vues panoramiques et à la sensation maximale d'intimité.<br />La cuisine sur mesure, utilisant des matériaux solides et intemporels, est entièrement équipée et offre un accès direct à la terrasse. La cuisine est parfaitement adaptée à l'espace ouvert salle à manger-salon. Une salle à manger adjacente avec des armoires sur mesure et une cheminée ainsi qu'un espace buanderie/rangement arrière sont également prévus. Outre l'aspect esthétique, une attention particulière a également été portée à l'aspect pratique de cet ensemble exceptionnel. Par le couloir de nuit, nous accédons à un bureau avec des bibliothèques sur mesure. À côté, se trouve une suite spacieuse avec dressing et salle de bains de luxe. Ici aussi, il y a un accès à la terrasse avec vue sur la "forêt" privée. Ce havre de verdure avec sortie arrière fait partie de la résidence.<br /><br />Dans le hall central, l'escalier en bois laqué nous mène à la partie de la suite parentale.<br />La chambre a une terrasse séparée et une salle de bains de luxe.<br /><br />Ce penthouse unique en son genre est exceptionnel.<br /><br />Caractéristiques extraordinaires :<br />- Penthouse avec une surface habitable de 253m²<br />- Luxueuse villa classique dans les airs<br />- Utilisation de matériaux luxueux intemporels<br />- Unique en son genre<br />- Confort et espace maximal<br />- 2 terrasses dont une partiellement couverte avec intimité et une vue magnifique<br />- Chauffage au sol<br />- Climatisation<br />- Hall privé<br />- 2 places de parking souterraines<br />- 2 caves<br /><br />PEB B 167kWh/m²
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