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Maison à vendre à Hasselt avec 5 chambres

499 000 €
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Vooruitzichtstraat 353500 Hasselt
Maison à vendre à Hasselt avec 5 chambres - photo 1
195 m²
147 m²
5
2
BEPCB
Description
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Op zoek naar een ruime, instapklare woning op wandelafstand van het centrum van Hasselt? Deze totaal gerenoveerde woning met een bijzondere architectuur is gelegen aan de Vooruitzichtstraat 35 in Runkst, een bijzonder centrale locatie vanwaar je het stadscentrum, het station, winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen vlot bereikt.

De woning onderging in 2011 een totaalrenovatie en combineert een hedendaagse uitstraling met verrassend veel ruimte. Met maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers, een open leefruimte met keuken en een gezellige stadstuin is dit een ideale stadswoning voor wie ruimte zoekt zonder in te boeten aan locatie.
Op het gelijkvloers komen we binnen via de inkomhal met gastentoilet en een volledige wand met inbouwkasten. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte met bijkomende inbouwkasten, ideaal als bureau, hobbyruimte of praktische bergruimte voor de fietsen. Vervolgens komen we in de open leefruimte met gietvloer en zichtbaar betonnen plafond. De ruime keuken met composiet werkblad en kwalitatieve inbouwtoestellen vormt samen met de leefruimte het hart van de woning. Dankzij het grote schuifraam staat deze ruimte bovendien rechtstreeks in verbinding met de stadstuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de eerste badkamer met ligbad. De master bedroom bestaat uit twee oorspronkelijke kamers en beschikt over airconditioning. Deze kamer kan nog eenvoudig opgesplitst worden in 2 kamers mocht u 6 slaapkamers nodig hebben.
Op de tweede verdieping vinden we nog eens drie volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer met douche, ruimte voor wasmachine en droogkast en een technische ruimte.

De woning is deels onderkelderd.

Ook buiten werd aan praktisch comfort gedacht. De stadstuin is aangelegd met kunstgras en beplanting en beschikt over een achteruitgang via servitude. Een niet te onderschatten troef voor een stadswoning.

Troeven
  • Toplocatie in Runkst, op wandelafstand van het centrum van Hasselt
  • Totaalrenovatie in 2011 onder begeleiding van een architecte
  • EPC-label B
  • EK conform
  • 5 volwaardige slaapkamers (6 mogelijk)
  • 2 badkamers
  • Airco in de master bedroom
  • Vloerverwarming op het gelijkvloers
  • Ruime open leefruimte met grote raampartijen
  • Moderne keuken met composieten werkblad en kwalitatieve toestellen
  • Veel praktische inbouwkasten
  • Aluminium ramen met dubbele beglazing
  • Gezellige stadstuin
  • Achteruitgang via servitude
  • Twee kelderruimtes
  • Ideale combinatie van ruimte, comfort en centrumligging
Interesse in dit huis te koop in Hasselt? Contacteer ons via Optie M vastgoed I carine@optie-m.be I 
Wil je weten wat jouw woning waard is? Contacteer ons via bovenstaande gegevens. 

Extra informatie: WG / VG / GVV / GMO / GVKR

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
195 m²

Terrain

Surface de la parcelle
147 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud

Aménagement

Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
160
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20241218-0003483862-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Vooruitzichtstraat 35, 3500 Hasselt

499.000 EUR

Vooruitzichtstraat 35
3500 Hasselt

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Une maison avec une histoire, une identité architecturale prononcée et un caractère qui est aujourd'hui difficile à trouver. La Maison de Brem, conçue par l'architecte Brauns, est une maison moderniste marquante de 1933 et bénéficie d'un statut protégé en tant que monument.<br /><br />Avec ses lignes épurées, sa composition de façade horizontale, ses grandes baies vitrées et son travail de volume clair, la Maison de Brem est un témoin exceptionnel de la pensée moderniste. Vous n'achetez donc pas seulement une maison, mais un morceau d'histoire de l'architecture dans un lieu reconnaissable à Hasselt.<br /><br />Selon le certificat PEB, la maison a une superficie de plancher utilisable de 213 m² (source PEB) et un volume protégé de 647 m³.<br /><br />Architecture avec un caractère protégé<br /><br />Le statut protégé est un élément essentiel de l'identité de la Maison de Brem. Les qualités architecturales et l'authenticité historique font de la propriété une offre exceptionnelle pour ceux qui recherchent délibérément un bien immobilier avec authenticité et valeur patrimoniale.<br /><br />Cela signifie également qu'une rénovation future devra être effectuée avec respect pour la conception originale et les valeurs patrimoniales. Le certificat PEB souligne également ce point : les recommandations énergétiques habituelles ne tiennent pas automatiquement compte des valeurs patrimoniales d'un monument protégé, et certaines interventions ne peuvent donc pas être effectuées ou ne peuvent l'être que de manière adaptée. Un projet de rénovation nécessite donc une approche réfléchie et respectueuse du patrimoine.<br /><br />Une combinaison unique de vie et de travail<br /><br />La superficie généreuse et la structure fonctionnelle de la maison offrent également des possibilités intéressantes pour combiner vie et travail sous un même toit architectural.<br /><br />La Maison de Brem peut donc être particulièrement attrayante pour, par exemple, une profession libérale, un cabinet, un bureau, une agence d'architecture ou de design, une société de conseil ou toute autre activité professionnelle qui bénéficie d'un environnement représentatif.<br /><br />L'architecture prononcée confère également à une activité professionnelle une identité que peu d'environnements de bureau conventionnels peuvent offrir. En même temps, la partie privée peut conserver sa fonction de vie prononcée.<br /><br />La Maison de Brem est donc non seulement intéressante pour les amateurs d'architecture, mais aussi pour les entrepreneurs ou professionnels libéraux à la recherche d'un environnement de vie et de travail caractéristique à Hasselt.<br /><br />Jardin surélevé et deux terrasses sur le toit<br /><br />Les espaces extérieurs contribuent également au caractère exceptionnel de l'ensemble. Derrière la maison se trouve un jardin surélevé, qui forme un contrepoint vert surprenant à l'architecture prononcée.<br /><br />De plus, la Maison de Brem dispose de deux terrasses sur le toit. Ces espaces extérieurs s'intègrent particulièrement bien dans le concept moderniste de la maison et offrent différentes possibilités de relier l'intérieur et l'extérieur.<br /><br />Le jardin et les deux terrasses offrent un espace pour se détendre, recevoir des invités ou simplement profiter d'un espace extérieur privé. La combinaison de différents espaces extérieurs rend la propriété particulièrement attrayante pour ceux qui souhaitent combiner vie et éventuellement travail à la même adresse.<br /><br />Garage double<br />La Maison de Brem présente également un avantage pratique : un garage double. Dans un contexte urbain, un espace de stationnement est une valeur ajoutée importante, surtout pour une maison qui peut être utilisée à des fins privées et professionnelles.<br /><br />Le double garage, le jardin surélevé et les deux terrasses sur le toit rendent l'offre de cette maison d'architecture remarquablement complète.<br /><br />PEB - potentiel de rénovation avec respect pour le patrimoine<br /><br />La Maison de Brem dispose actuellement d'un label PEB F, avec un score énergétique calculé de 605 kWh/(m² an). Le certificat mentionne une superficie de plancher utilisable de 213 m². La maison ne répond pas actuellement à l'objectif énergétique 2050.<br /><br />Le certificat
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