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Villa à vendre à Hasselt avec 2 chambres

Villa | Maison

499 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Kloosterlaan 63500 Hasselt
Villa avec étage de vie surélevé sur un magnifique terrain de 1 100 m² dans un quartier résidentiel à Hasselt. - photo 1
146 m²
1.100 m²
2
1
Garage / Place de stationnement
Terrasse
EEPCE
Description

Villa avec étage de vie surélevé sur un magnifique terrain de 1 100 m² dans un quartier résidentiel à Hasselt.

Dans un emplacement particulièrement agréable sur la colline de Hainaut à Hasselt se trouve cette villa au caractère unique, à rénover, avec un niveau de vie surélevé, située sur un magnifique terrain entièrement clôturé de pas moins de 1.100 m².

La maison bénéficie d'un emplacement excellent dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et résidentiel, où l'espace, la vie privée et la qualité de vie sont au centre des préoccupations. Un quartier idéal pour faire grandir des enfants, avec le centre animé de Hasselt, des écoles, des magasins et d'autres commodités quotidiennes à distance de marche.

Agencement
La maison se distingue par son aménagement particulier en bel-étage, où les principales pièces de vie se trouvent au niveau de vie surélevé. Cet agencement offre une expérience de vie agréable et lumineuse, créant une délicieuse sensation d'ouverture et d'intimité.

Grâce au niveau de vie surélevé, on bénéficie également d'une belle vue sur la verdure environnante et le terrain spacieux. La maison est à rénover et offre ainsi une excellente base pour aménager les espaces existants selon ses propres goûts et désirs contemporains.

Jardin et espaces extérieurs
Le magnifique terrain entièrement clôturé de 1.100 m² est sans aucun doute l'un des atouts majeurs de cette propriété. La surface généreuse du jardin procure un agréable sentiment d'espace et de vie privée, et crée de nombreuses possibilités pour la détente, les enfants qui jouent et la vie en plein air.

La combinaison de l'environnement de jardin verdoyant et des espaces de vie surélevés offre une expérience de vie particulière, où le contact avec la nature et le sentiment d'ouverture sont au cœur de l'expérience.

Particularités
- Magnifique terrain entièrement clôturé de 1.100 m².
- Environnement résidentiel calme et recherché.
- Emplacement convivial pour les enfants à courte distance de Hasselt.
- Aménagement particulier en bel-étage avec des espaces de vie surélevés.
- Agréable luminosité et belle vue sur l'environnement du jardin.
- Maison à rénover avec de nombreuses possibilités pour réaliser un concept de vie personnalisé.

Une propriété avec un potentiel exceptionnel, où la combinaison d'un terrain spacieux, d'une expérience de vie unique et d'un excellent emplacement résidentiel près de Hasselt fait toute la différence.
EPC E / obligation de rénovation.

Finances

Revenu cadastral
1.393 €
Informations cadastrales
71324 HASSELT 4 AFD/
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
146 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.100 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
420
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20240921-0003381030-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Médias et téléchargements

Visite virtuelle
https://my.treedis.com/tour/5bff47d3

Localité

Kloosterlaan 6, 3500 Hasselt

499.000 EUR

Kloosterlaan 6
3500 Hasselt

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Une maison avec une histoire, une identité architecturale prononcée et un caractère qui est aujourd'hui difficile à trouver. La Maison de Brem, conçue par l'architecte Brauns, est une maison moderniste marquante de 1933 et bénéficie d'un statut protégé en tant que monument.<br /><br />Avec ses lignes épurées, sa composition de façade horizontale, ses grandes baies vitrées et son travail de volume clair, la Maison de Brem est un témoin exceptionnel de la pensée moderniste. Vous n'achetez donc pas seulement une maison, mais un morceau d'histoire de l'architecture dans un lieu reconnaissable à Hasselt.<br /><br />Selon le certificat PEB, la maison a une superficie de plancher utilisable de 213 m² (source PEB) et un volume protégé de 647 m³.<br /><br />Architecture avec un caractère protégé<br /><br />Le statut protégé est un élément essentiel de l'identité de la Maison de Brem. Les qualités architecturales et l'authenticité historique font de la propriété une offre exceptionnelle pour ceux qui recherchent délibérément un bien immobilier avec authenticité et valeur patrimoniale.<br /><br />Cela signifie également qu'une rénovation future devra être effectuée avec respect pour la conception originale et les valeurs patrimoniales. Le certificat PEB souligne également ce point : les recommandations énergétiques habituelles ne tiennent pas automatiquement compte des valeurs patrimoniales d'un monument protégé, et certaines interventions ne peuvent donc pas être effectuées ou ne peuvent l'être que de manière adaptée. Un projet de rénovation nécessite donc une approche réfléchie et respectueuse du patrimoine.<br /><br />Une combinaison unique de vie et de travail<br /><br />La superficie généreuse et la structure fonctionnelle de la maison offrent également des possibilités intéressantes pour combiner vie et travail sous un même toit architectural.<br /><br />La Maison de Brem peut donc être particulièrement attrayante pour, par exemple, une profession libérale, un cabinet, un bureau, une agence d'architecture ou de design, une société de conseil ou toute autre activité professionnelle qui bénéficie d'un environnement représentatif.<br /><br />L'architecture prononcée confère également à une activité professionnelle une identité que peu d'environnements de bureau conventionnels peuvent offrir. En même temps, la partie privée peut conserver sa fonction de vie prononcée.<br /><br />La Maison de Brem est donc non seulement intéressante pour les amateurs d'architecture, mais aussi pour les entrepreneurs ou professionnels libéraux à la recherche d'un environnement de vie et de travail caractéristique à Hasselt.<br /><br />Jardin surélevé et deux terrasses sur le toit<br /><br />Les espaces extérieurs contribuent également au caractère exceptionnel de l'ensemble. Derrière la maison se trouve un jardin surélevé, qui forme un contrepoint vert surprenant à l'architecture prononcée.<br /><br />De plus, la Maison de Brem dispose de deux terrasses sur le toit. Ces espaces extérieurs s'intègrent particulièrement bien dans le concept moderniste de la maison et offrent différentes possibilités de relier l'intérieur et l'extérieur.<br /><br />Le jardin et les deux terrasses offrent un espace pour se détendre, recevoir des invités ou simplement profiter d'un espace extérieur privé. La combinaison de différents espaces extérieurs rend la propriété particulièrement attrayante pour ceux qui souhaitent combiner vie et éventuellement travail à la même adresse.<br /><br />Garage double<br />La Maison de Brem présente également un avantage pratique : un garage double. Dans un contexte urbain, un espace de stationnement est une valeur ajoutée importante, surtout pour une maison qui peut être utilisée à des fins privées et professionnelles.<br /><br />Le double garage, le jardin surélevé et les deux terrasses sur le toit rendent l'offre de cette maison d'architecture remarquablement complète.<br /><br />PEB - potentiel de rénovation avec respect pour le patrimoine<br /><br />La Maison de Brem dispose actuellement d'un label PEB F, avec un score énergétique calculé de 605 kWh/(m² an). Le certificat mentionne une superficie de plancher utilisable de 213 m². La maison ne répond pas actuellement à l'objectif énergétique 2050.<br /><br />Le certificat
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