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Maison à vendre à Kuringen avec 3 chambres

Nieuwstraat 54, 3511 Kuringen
499 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Kuringen avec 3 chambres - photo 1
AEPCA
216
481
3
2
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Deze halfopen bebouwing op 4a81 in Kuringen Hei is volledig gerenoveerd in 2016. Met 216m² bewoonbare oppervlakte is dit een zeer ruime gezinswoning met 3 slaapkamers en 2 badkamers.
Vanuit de inkomhal is er toegang tot het apart, ruime, toilet en kan de woonruimte betreden worden.
Deze woonruimte herbergt een open keuken met woonkamer voor maximaal ruimtegevoel. Een aparte bergruimte waar alle technieken netjes weggewerkt zijn, biedt extra opslagplaats.
Op de eerste verdieping vinden we een apart toilet, twee slaapkamers en een eerste badkamer met een pas geïnstalleerde (2025) inloopdouche en wastafel.
Verder op het eerste verdiep ligt een dressing, een grote badkamer met hoekbad, dubbele wastafel en wasruimte.
Via de mooie houten trap komen we op de tweede verdieping waar nog een derde slaapkamer ligt met twee grote aparte zolderruimtes.
De woonkamer en alle slaapkamers in de woning zijn uitgerust met airconditioning. De slaapkamers op het eerste verdiep en de voordeur hebben rolluiken.
Op de platte daken aan de zuidkant van de woning liggen 14 zonnepanelen goed voor een opbrengst van 4500kWh, wat het normale verbruik van deze woning ruimschoots dekt.
Het sanitair water van de inloopdouche wordt geregeld via een nieuwe (2025) hybride warmtepompboiler, het sanitair warm water en de verwarming op het gelijkvloers worden geregeld via een aardgasketel waar jaarlijks onderhoud op wordt uitgevoerd.
Qua duurzaamheid scoort deze woning met EPC-label A dan ook uitzonderlijk goed voor een gerenoveerde woning.
Vooraan de woning zijn twee autostaanplaatsen. Ook achter de elektrische poort is nog plaats voor enkele wagens. De aparte garage (36m²) biedt ook voldoende plaats aan voertuigen of kan dienen als opslagplaats.
De tuin is volledig omheind tot 1m80 en achteraan de tuin is een magnifieke tuinkamer geïnstalleerd.

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Finances

Revenu cadastral
1.200 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
216 m²
État du bâtiment
Très bon état

Terrain

Surface de la parcelle
481 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
300 m²

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle
Distance des transports en commun
40 m
Distance de l’autoroute
3000 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
16 m²; 12 m²; 15 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Climatisation
Oui
Ascenseur
Non
Alarme
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
87
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
20230119-0002784511-RES-1

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
Destination bâtiment
Privé - maison
Plan cadastral
Non

Localité

Nieuwstraat 54, 3511 Kuringen

499.000 EUR

Nieuwstraat 54
3511 Kuringen

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Cette maison moderne (construite en 2018) se trouve sur un beau terrain de 4 ares 50 centiares et dispose d'une surface habitable confortable d'environ 140 m². <br />Avec un label EPC A très favorable et la caractéristique officielle d'une maison BEN (presque neutre en énergie), y compris 12 panneaux solaires, cette maison est un leader absolu en termes d'efficacité énergétique.<br /><br />Lorsque vous entrez dans la maison, vous vous trouvez dans le hall d'entrée, qui donne accès à l'espace de vie lumineux et ouvert. Grâce aux grandes fenêtres, vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur le jardin. La cuisine ouverte moderne est située dans cet espace de vie, avec un débarras séparé et pratique juste à côté. Un avantage supplémentaire au rez-de-chaussée est la présence d'une première chambre avec une salle de bain privative attenante.<br /><br />Au premier étage, vous trouverez deux autres chambres complètes, ainsi qu'une deuxième salle de bain et un dressing séparé.<br /><br />Par la trappe du grenier, vous avez accès au plancher du grenier, qui peut parfaitement servir d'espace de rangement supplémentaire ou offre de nombreuses autres options.<br /><br />À l'extérieur, vous trouverez le jardin confortable où vous pourrez vous détendre avec 2 terrasses séparées et des coins salon.<br /><br />Cette maison offre une opportunité unique à ceux qui recherchent une maison prête à emménager avec un confort moderne.<br /><br />Êtes-vous à la recherche d'une maison BEN récente, prête à emménager et économe en énergie avec 3 chambres et 2 salles de bain ?<br />Alors contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour une visite le jour de notre visite. <br /><br />Registre des mesures: non
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<p>Cette maison individuelle située à Kuringen avec 3 chambres et un terrain de 8a54 offre une combinaison intéressante de confort, d’espace et de tranquillité dans un quartier recherché à proximité de Hasselt. La maison a été bien entretenue et modernisée au fil des années, avec une attention particulière portée à l’efficacité énergétique.<br /></p><p>Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux grâce aux grandes fenêtres qui apportent une belle lumière naturelle. Cet espace de vie s’ouvre sur une cuisine fonctionnelle, pratique pour un usage quotidien.</p><p>À l’étage, la maison dispose de trois chambres confortables, pouvant être utilisées comme chambres, bureau ou espace hobby. L’organisation des pièces assure une utilisation fluide et agréable.<br /></p><p>À l’extérieur, le jardin orienté nord-ouest permet de profiter du soleil en fin de journée dans un environnement paisible. L’allée offre un stationnement pour plusieurs véhicules et est complétée par un carport et un atelier.</p><p>La maison est équipée de panneaux solaires avec certificats, d’un boiler solaire et de pompes à chaleur. Le toit a été récemment isolé, améliorant ainsi le confort thermique et la performance énergétique.<br /></p><p>La localisation est un atout important, avec un accès rapide à Hasselt et la proximité du canal, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Les commerces, écoles et autres services sont facilement accessibles.<br /></p><p>Vous recherchez une maison confortable dans un environnement calme? Contactez-nous pour organiser une visite.</p>
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