Maison à vendre à Houthalen-Helchteren avec 5 chambres
400
4.845
5
1
Description
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Royale ingenieurswoning met 6 slaapkamers op een uitzonderlijk perceel van 48a 45ca.
Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en eindeloos potentieel?
Dan zal deze unieke open bebouwing u ongetwijfeld weten te bekoren. Gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 4.845 m², biedt deze voormalige ingenieurswoning een bewoonbare oppervlakte van 336 m², aangevuld met een zeer ruime kelder en een grote zolderverdieping die verder kan worden ingericht.
De woning beschikt over een royale inkom, leefruimte met veel lichtinval, een keuken, 6 volwaardige slaapkamers, badkamer, meerdere bergingen én zowel een inpandige garage als een losstaande garage. Dankzij de degelijke betonstructuur, massieve eiken trap en authentieke architectuur vormt dit pand de ideale basis voor een stijlvolle renovatie naar hedendaags wooncomfort.
De enorme tuin biedt volledige privacy, een prachtig groen uitzicht en tal van mogelijkheden.
Bovendien maakt deze karaktervolle woning deel uit van de gekende historische ingenieurswoningen van de voormalige mijnsite van Houthalen, wat haar een bijzonder en uniek karakter geeft.
Ondanks dat het pand aan een renovatie toe is, is er géén renovatieplicht met EPC label D.
Zie 'indeling' voor uitgebreidere specificaties.
Troeven op een rijtje:
✔ Open bebouwing op circa 50 are!
✔ 336 m² bewoonbare oppervlakte
✔ 6 ruime slaapkamers
✔ Volledig onderkelderd + zeer ruime zolder
✔ 2 garages en meerdere parkeerplaatsen
✔ Zuidgerichte tuin en leefruimte
✔ Rustige, residentiële ligging
✔ Authentieke architectuur met enorm renovatiepotentieel
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Bâtiment
Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
400 m²
Terrain
Surface de la parcelle
4.845 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
4.800 m²
Aménagement
Nombre de chambres
5
Surface chambres à coucher
22 m²; 15,5 m²; 15 m²; 13 m²; 12 m²
Nombre de salles de bain
1
Confort
Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Énergie
Score PEB (kWh/(m² an))
389
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20250415-0003570780-RES-1
Urbanisme
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Localité
Brelaarstraat 36, 3530 Houthalen-Helchteren423.000 EUR
Brelaarstraat 36
3530 Houthalen-Helchteren
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