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Maison à vendre à Herck-la-Ville avec 3 chambres

Amandinaweg 145, 3540 Herck-la-Ville
548 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Herck-la-Ville avec 3 chambres - photo 1
BEPCB
175
4.019
3
1
Description
HERK-DE-STAD - Gezellige instapklare woning op 40a

In dit zeer geliefd gehucht, Schakkebroek, treffen we deze instapklare woning. Deze eigendom straalt gezelligheid uit en geeft een bijzonder landelijk gevoel.

Mooie ruime inkomhall, leefruimte met open landelijk ingerichte keuken, een badkamer en bergplaats.
Op de 'halfhoge' verdieping treffen we 3 slaapkamers.

Op het niveau van de tuin en inrit treffen we aan de voorzijde een garage en aan de achterzijde een praktische ingang voor wanneer men van buiten komt met bergplaats.

De woning werd reeds voorzien van aluminium schrijnwerk en 12 zonnepanelen waardoor goede EPC score (B).

Buiten treffen we een vijver, moestuin en verschillende hoekjes waar het genieten is van de rust.
Aanpalend is er een paddock/uitloop voor dieren en 2 stallen. Via een doorgang komt men op de weide.

Voor een bezoek, of meer informatie kan u ons steeds contacteren: 053/60.65.66.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
868 €
Surface cadastrale
40 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
175 m²

Terrain

Surface de la parcelle
4.019 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural

Lieu

Environs / quartier
Campagne
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
280 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
13 m²; 13 m²; 7 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Alarme
Non
Piscine
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
143
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20250701-0003638563-RES-1

Urbanisme

Condamner
Non
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Amandinaweg 145, 3540 Herck-la-Ville

548.000 EUR

Amandinaweg 145
3540 Herck-la-Ville

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Cette villa élégante et intemporelle, située dans le paisible Berbroek (Herk-de-Stad), offre une combinaison parfaite d'espace, de confort et de caractère. Avec un terrain de 2 939 m² et une surface habitable de 381 m² (source EPC), vous pourrez profiter de vastes espaces de vie dans un cadre verdoyant et idéalement situé, à proximité de l'autoroute et de toutes les commodités. Un atout supplémentaire est le garage détaché (+-90m2) à l'arrière du terrain.<br />La villa a été construite en 1989 et se distingue par son agencement réfléchi et sa finition authentique. Le salon lumineux avec coin télé cosy et la cuisine ouverte adjacente créent une atmosphère chaleureuse et ouverte. Tant le salon que la cuisine sont entièrement orientés vers le jardin, ce qui assure une agréable luminosité et une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.<br />Adjacent à la cuisine se trouve une buanderie pratique et un double garage intérieur. Le hall d'entrée avec son sol en pierre naturelle récupérée et son escalier caractéristique constitue un accroche-regard élégant dès que l'on entre. Au premier étage, on trouve quatre chambres, des toilettes séparées et une spacieuse salle de bains.<br />Le jardin orienté au sud bénéficie du soleil toute la journée et, associé à la terrasse agréable, constitue un endroit idéal pour se détendre ou profiter d'activités en plein air. À l'arrière du terrain se trouve également un grand garage détaché d'environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités pour des loisirs, du stockage ou une activité indépendante.<br /><br />Caractéristiques exceptionnelles:<br />- Surface du terrain: 2 939 m²<br />- 4 chambres<br />- Jardin orienté au sud avec terrasse couverte et cheminée<br />- Garage détaché d'environ 90 m² à l'arrière du terrain<br />- Largeur du terrain +- 38m<br />- Piscine à rénover
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Le calme, l'espace et le confort de vie se combinent parfaitement dans cette villa admirablement entretenue située au 19, Heerlestraat à Schulen (Herk-de-Stad). La maison bénéficie d'un emplacement rural agréable et est entourée d'un jardin magnifiquement aménagé et mature qui garantit l'intimité, la verdure et une expérience de vie particulièrement paisible.<br /><br />Avec pas moins de 291 m² de surface habitable et un terrain généreux de 2 092 m², cette villa offre tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement et avec qualité. La maison a été solidement construite, entretenue avec soin au fil des ans et se trouve aujourd'hui dans un excellent état.<br /><br />Dès l'entrée, le caractère généreux de la maison est évident. La villa dispose de 3 chambres, 2 salles de bains et un bureau séparé, ce qui la rend particulièrement adaptée à une famille, au télétravail ou à la combinaison entre domicile et profession libérale. De plus, le sous-sol complet offre une quantité exceptionnelle d'espace de rangement pratique et de possibilités d'utilisation supplémentaires.<br /><br />L'extérieur offre également un espace généreux. Le jardin magnifiquement entretenu et mature forme un cadre verdoyant autour de la maison et offre plusieurs possibilités pour profiter de la vie en plein air en toute tranquillité.<br /><br />Avec une étiquette énergétique C favorable, cette villa associe sa qualité de construction solide et ses volumes généreux à une belle performance énergétique.<br /><br />Vivre à la campagne tout en restant accessible<br /><br />Cette maison clé en main est située à Schulen, une section de Herk-de-Stad, dans un environnement au caractère rural affirmé. La localisation est également désignée comme zone résidentielle avec caractère rural sur le plan urbanistique. La Heerlestraat se trouve en dehors de l'agitation du centre-ville et est caractérisée par des constructions dispersées et un environnement verdoyant et ouvert.<br /><br />En même temps, vous n'avez pas à choisir entre le calme et l'accessibilité. La gare de Schulen est à proximité, ce qui rend cet emplacement intéressant pour ceux qui se rendent régulièrement à Hasselt, Diest, Louvain ou Bruxelles. Les commodités quotidiennes, les magasins et les services sont facilement accessibles à Schulen, Herk-de-Stad et dans les communes environnantes.<br /><br />Le résultat est une combinaison attrayante : rentrer chez soi dans le calme et la verdure, sans pour autant être isolé.<br /><br />Caractéristiques exceptionnelles :<br />- Villa située à la campagne et au calme<br />- Terrain de 2 092 m²<br />- Environ 291 m² de surface habitable<br />- Construction solide et robuste<br />- Excellent état d'entretien<br />- Jardin magnifiquement aménagé et mature<br />- 3 chambres<br />- 2 salles de bains<br />- Bureau séparé<br />- Sous-sol complet<br />- Possibilité de stationnement pour 3 voitures<br />- Étiquette énergétique C<br />- Maison spacieuse et polyvalente pour une famille<br />- Environnement résidentiel verdoyant et bien desservi<br /><br />Une propriété particulièrement complète pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et de la qualité : une villa solidement construite avec une surface habitable généreuse, un terrain exceptionnellement beau et un jardin mature où l'intimité et la vie en plein air sont à l'honneur.
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