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Maison à vendre à Herck-la-Ville avec 3 chambres

565 000 €
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Neerstraat 313540 Herck-la-Ville
Maison à vendre à Herck-la-Ville avec 3 chambres - photo 1
151 m²
28 m²
3
1
Garage / Place de stationnement
CEPCC
Description
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Sommige woningen vallen meteen op en deze woning aan de Neerstraat 31 in Schulen is er zo eentje. Vanaf het moment dat je de oprit oprijdt, springen de moderne architectuur, de strakke lijnen en de verzorgde buitenomgeving meteen in het oog.

De woning dateert oorspronkelijk uit 1961 en werd in 2018 gerenoveerd. Vandaag biedt ze 151 m² bewoonbare oppervlakte, met een aangename leefruimte, een moderne keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. De inpandige garage zorgt bovendien voor extra praktisch comfort waarbij er zelfs de mogelijkheid is tot uitoefening van een vrij beroep.

Ook binnen wordt die eigentijdse uitstraling verder doorgetrokken. De lichte ruimtes, grote raampartijen en verzorgde afwerking zorgen voor een aangename woonomgeving die meteen goed aanvoelt.

Maar de woning heeft nog een tweede troef die je vanaf de straat niet volledig kunt inschatten. Achteraan strekt zich een grote groene zone uit, met een achterliggendperceel dat heel wat extra mogelijkheden biedt. Denk aan ruimte voor dieren, kinderen, een grote tuin of gewoon genieten van de rust en het groen achter de woning. Uiteraard steeds binnen de mogelijkheden van de geldende voorschriften.

Ook energetisch is dit een interessante woning. Met een EPC-label C is er geen renovatieverplichting en bovendien is de woning volledig asbestvrij.

Een woning met karakter, een uitgesproken architectuur en vooral een buitenruimte die het geheel een bijzondere dimensie geeft.

Neerstraat 31, Schulen:

  • 151 m² bewoonbare oppervlakte
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Inpandige garage
  • Achterliggende weide
  • EPC-label C – geen renovatieverplichting
  • Asbestvrij
  • Oorspronkelijk bouwjaar 1961 – gerenoveerd in 2018
Meer info of een bezoek? Contacteer Niels – 0488 33 81 47.

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Vastgoed Anders Bekeken

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
151 m²

Terrain

Surface de la parcelle
28,19 m²
Affectation urbanistique
Zone d’expansion résidentielle
Largeur à la rue
35,5 m

Lieu

Environs / quartier
Village; Campagne
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
19 m²; 13 m²; 16 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Volets
Non
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
262
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260911-0003952146-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Neerstraat 31, 3540 Herck-la-Ville

565.000 EUR

Neerstraat 31
3540 Herck-la-Ville

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Cette villa élégante et intemporelle, située dans le paisible Berbroek (Herk-de-Stad), offre une combinaison parfaite d'espace, de confort et de caractère. Avec un terrain de 2 939 m² et une surface habitable de 381 m² (source EPC), vous pourrez profiter de vastes espaces de vie dans un cadre verdoyant et idéalement situé, à proximité de l'autoroute et de toutes les commodités. Un atout supplémentaire est le garage détaché (+-90m2) à l'arrière du terrain.<br />La villa a été construite en 1989 et se distingue par son agencement réfléchi et sa finition authentique. Le salon lumineux avec coin télé cosy et la cuisine ouverte adjacente créent une atmosphère chaleureuse et ouverte. Tant le salon que la cuisine sont entièrement orientés vers le jardin, ce qui assure une agréable luminosité et une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.<br />Adjacent à la cuisine se trouve une buanderie pratique et un double garage intérieur. Le hall d'entrée avec son sol en pierre naturelle récupérée et son escalier caractéristique constitue un accroche-regard élégant dès que l'on entre. Au premier étage, on trouve quatre chambres, des toilettes séparées et une spacieuse salle de bains.<br />Le jardin orienté au sud bénéficie du soleil toute la journée et, associé à la terrasse agréable, constitue un endroit idéal pour se détendre ou profiter d'activités en plein air. À l'arrière du terrain se trouve également un grand garage détaché d'environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités pour des loisirs, du stockage ou une activité indépendante.<br /><br />Caractéristiques exceptionnelles:<br />- Surface du terrain: 2 939 m²<br />- 4 chambres<br />- Jardin orienté au sud avec terrasse couverte et cheminée<br />- Garage détaché d'environ 90 m² à l'arrière du terrain<br />- Largeur du terrain +- 38m<br />- Piscine à rénover
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