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Commercial à vendre à Heusden-Zolder avec 3 chambres

Koolmijnlaan 185, 3550 Heusden-Zolder
700 000 €
Commerce - photo 1
BEPCB
179
3
2
Description

Commerce

A VENDRE : bien de rendement dans le centre de Heusden-Zolder !

Découvrez cette intéressante propriété à rendement attractif, située dans le centre animé de Heusden-Zolder. La propriété se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée et d'un spacieux appartement en duplex aux étages supérieurs, idéal pour les investisseurs.

Emplacement :

Situé dans le centre de Heusden-Zolder, ce bien de rendement bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Dans les environs immédiats se trouvent de nombreux magasins, restaurants, écoles et transports publics, assurant un passage constant et un quartier animé.

Aménagement :

Rez-de-chaussée - Local commercial (actuellement loué):
Accueil avec salle à manger, grand comptoir, cuisine équipée, deux toilettes séparées, débarras, frigo spacieux et jardin. La propriété commerciale est actuellement louée, ce qui assure un revenu immédiat.

Premier étage - Appartement:
Hall d'entrée, salle de bains avec douche et toilettes, espace de vie spacieux et lumineux, débarras, cuisine spacieuse avec pièce supplémentaire comme rangement et accès à la terrasse.

Deuxième étage - Partie duplex:
Escalier fixe vers l'étage supérieur, salle de bains (baignoire et toilettes) et trois chambres à coucher de taille normale.

Revenu locatif sur demande.

Avantages :

-Situation centrale à Heusden-Zolder !

-Espace commercial avec bail en cours !

-Appartement duplex spacieux !

-Rendement d'investissement intéressant !

EPC immeuble commercial avec étiquette B et numéro de certificat 20260124-0003783036-KNR-1

EPC appartement avec étiquette C et numéro de certificat 20260124-0003783043-RES-1

Info urbanisme : zone résidentielle - permis de bâtir - pas de préemption - pas de règlement de lotissement
Niveau O: non inondable
*Source surface habitable : EPC

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
179 m²
État du bâtiment
Bon état

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Type de cuisine
Partiellement installé

Énergie

Classe énergétique
B
Type de vitrage
Double vitrage
Profils de fenêtre
PVC

Urbanisme

Permis de construire
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Koolmijnlaan 185, 3550 Heusden-Zolder

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Office logo
<p>Sur un emplacement stratégique au rond-point de "Suskaberg", un axe de liaison important entre Heusden, Beringen, Lummen et Hasselt, vous trouverez cet immeuble commercial prêt à l'emploi avec diverses utilisations.</p><p> </p><p>Grâce aux grandes fenêtres à l'avant, l'immeuble jouit d'une excellente visibilité, idéale pour un usage commercial. L'immeuble commercial est actuellement entièrement équipé d'une salle d'exposition avec des bureaux, répartis au rez-de-chaussée et aux étages supérieurs. Il y a également une cuisine séparée et des toilettes séparées au rez-de-chaussée, ce qui rend l'immeuble entièrement fonctionnel et immédiatement utilisable à des fins professionnelles.</p><p> </p><p>Important à savoir : le permis de construire a déjà été accordé pour transformer les étages supérieurs en un véritable appartement. La tuyauterie est déjà en place. Une entrée séparée est également prévue. À l'arrière, cette unité résidentielle dispose également d'une terrasse spacieuse et agréable.</p><p> </p><p>En 2016, l'immeuble a été entièrement rénové dans un souci de qualité et de détail : de la technique à la finition, tout a été rénové avec des matériaux durables et de qualité.</p><p> </p><p>De nombreuses places de parking se trouvent devant l'immeuble, ce qui constitue un atout supplémentaire pour les clients ou les résidents.</p><p> </p><p>Vous êtes à la recherche d'une combinaison contemporaine de commerce et de vie dans un endroit visible ? Dans ce cas, il s'agit sans aucun doute d'une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite sur place à info@immonoble.be ou +32 472 95 78 44.</p>
<p>Sur un emplacement stratégique au rond-point de "Suskaberg", un axe de liaison important entre Heusden, Beringen, Lummen et Hasselt, vous trouverez cet immeuble commercial prêt à l'emploi avec diverses utilisations.</p><p> </p><p>Grâce aux grandes fenêtres à l'avant, l'immeuble jouit d'une excellente visibilité, idéale pour un usage commercial. L'immeuble commercial est actuellement entièrement équipé d'une salle d'exposition avec des bureaux, répartis au rez-de-chaussée et aux étages supérieurs. Il y a également une cuisine séparée et des toilettes séparées au rez-de-chaussée, ce qui rend l'immeuble entièrement fonctionnel et immédiatement utilisable à des fins professionnelles.</p><p> </p><p>Important à savoir : le permis de construire a déjà été accordé pour transformer les étages supérieurs en un véritable appartement. La tuyauterie est déjà en place. Une entrée séparée est également prévue. À l'arrière, cette unité résidentielle dispose également d'une terrasse spacieuse et agréable.</p><p> </p><p>En 2016, l'immeuble a été entièrement rénové dans un souci de qualité et de détail : de la technique à la finition, tout a été rénové avec des matériaux durables et de qualité.</p><p> </p><p>De nombreuses places de parking se trouvent devant l'immeuble, ce qui constitue un atout supplémentaire pour les clients ou les résidents.</p><p> </p><p>Vous êtes à la recherche d'une combinaison contemporaine de commerce et de vie dans un endroit visible ? Dans ce cas, il s'agit sans aucun doute d'une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite sur place à info@immonoble.be ou +32 472 95 78 44.</p>
<p>Sur un emplacement stratégique au rond-point de "Suskaberg", un axe de liaison important entre Heusden, Beringen, Lummen et Hasselt, vous trouverez cet immeuble commercial prêt à l'emploi avec diverses utilisations.</p><p> </p><p>Grâce aux grandes fenêtres à l'avant, l'immeuble jouit d'une excellente visibilité, idéale pour un usage commercial. L'immeuble commercial est actuellement entièrement équipé d'une salle d'exposition avec des bureaux, répartis au rez-de-chaussée et aux étages supérieurs. Il y a également une cuisine séparée et des toilettes séparées au rez-de-chaussée, ce qui rend l'immeuble entièrement fonctionnel et immédiatement utilisable à des fins professionnelles.</p><p> </p><p>Important à savoir : le permis de construire a déjà été accordé pour transformer les étages supérieurs en un véritable appartement. La tuyauterie est déjà en place. Une entrée séparée est également prévue. À l'arrière, cette unité résidentielle dispose également d'une terrasse spacieuse et agréable.</p><p> </p><p>En 2016, l'immeuble a été entièrement rénové dans un souci de qualité et de détail : de la technique à la finition, tout a été rénové avec des matériaux durables et de qualité.</p><p> </p><p>De nombreuses places de parking se trouvent devant l'immeuble, ce qui constitue un atout supplémentaire pour les clients ou les résidents.</p><p> </p><p>Vous êtes à la recherche d'une combinaison contemporaine de commerce et de vie dans un endroit visible ? Dans ce cas, il s'agit sans aucun doute d'une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite sur place à info@immonoble.be ou +32 472 95 78 44.</p>

Commercial à vendre

€ 645.000

Graaf de theuxlaan 4
3550 Heusden-Zolder
344
537
<p>A VENDRE : Propriété commerciale avec habitation sur un emplacement de choix à Heusden-Zolder<br />Découvrez cette propriété de rendement polyvalente située sur la Koerselsebaan 38 à Heusden-Zolder, une route de liaison importante entre Heusden et Koersel. <br />Grâce à son excellente visibilité et à son accessibilité facile, cette propriété est idéale pour les indépendants, les investisseurs ou les personnes souhaitant combiner vie et travail. #Le rez-de-chaussée commercial comprend un espace commercial spacieux, des toilettes séparées, une salle de douche et 4 espaces supplémentaires librement convertibles qui pourraient parfaitement servir de bureaux, d'espace de pratique, de stockage ou d'espace commercial supplémentaire. L'espace de vie est réparti sur deux étages et offre au premier étage un salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, un grand débarras et un accès direct à une terrasse très spacieuse où il fait bon se détendre. Au deuxième étage, il y a deux chambres spacieuses, dont une avec des armoires encastrées, et une salle de bains équipée d'une baignoire. Avec la piscine, le jardin paysager à faible entretien est un atout supplémentaire et assure un confort de vie agréable. <br />Grâce à son emplacement stratégique, son agencement flexible et la combinaison d'un espace commercial avec une maison confortable, cette propriété offre de nombreuses possibilités.<br />Localisation : <br />Située dans un endroit central et facilement accessible à Heusden-Zolder, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité le long d'une route de liaison. De nombreux magasins, restaurants, écoles et transports publics se trouvent à proximité immédiate. Cette situation stratégique offre une forte valeur ajoutée commerciale et rend l'immeuble particulièrement intéressant pour diverses activités.<br />Division : <br />Rez-de-chaussée - espace commercial <br />Espace commercial, toilettes invités, salle de douche, 4 pièces de forme libre, jardin avec piscine intégrée <br />Premier et deuxième étage - espace de vie <br />Spacieux séjour avec cuisine ouverte, espace bureau, débarras, 2 chambres, salle de bain, terrasse très spacieuse <br />Tribs : <br />- Piscine intégrée ! <br />- Zone commerciale spacieuse ! <br />- Bon emplacement ! <br />- Appartement spacieux en duplex ! <br />- Belle terrasse ! <br />EPC B avec certificat numéro 20260213-0003802474-RES-1<br />P-score : A<br />G-score : A<br />Non situé dans une zone de signalisation, non situé dans une zone riveraine définie ou une zone d'inondation définie.<br />Info urbanisme : zone résidentielle - pas d'assignation - pas de droit de préemption - permis de construire <br />*Source zone habitable EPC</p>
<p>A VENDRE : Propriété commerciale avec habitation sur un emplacement de choix à Heusden-Zolder<br />Découvrez cette propriété de rendement polyvalente située sur la Koerselsebaan 38 à Heusden-Zolder, une route de liaison importante entre Heusden et Koersel. <br />Grâce à son excellente visibilité et à son accessibilité facile, cette propriété est idéale pour les indépendants, les investisseurs ou les personnes souhaitant combiner vie et travail. #Le rez-de-chaussée commercial comprend un espace commercial spacieux, des toilettes séparées, une salle de douche et 4 espaces supplémentaires librement convertibles qui pourraient parfaitement servir de bureaux, d'espace de pratique, de stockage ou d'espace commercial supplémentaire. L'espace de vie est réparti sur deux étages et offre au premier étage un salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, un grand débarras et un accès direct à une terrasse très spacieuse où il fait bon se détendre. Au deuxième étage, il y a deux chambres spacieuses, dont une avec des armoires encastrées, et une salle de bains équipée d'une baignoire. Avec la piscine, le jardin paysager à faible entretien est un atout supplémentaire et assure un confort de vie agréable. <br />Grâce à son emplacement stratégique, son agencement flexible et la combinaison d'un espace commercial avec une maison confortable, cette propriété offre de nombreuses possibilités.<br />Localisation : <br />Située dans un endroit central et facilement accessible à Heusden-Zolder, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité le long d'une route de liaison. De nombreux magasins, restaurants, écoles et transports publics se trouvent à proximité immédiate. Cette situation stratégique offre une forte valeur ajoutée commerciale et rend l'immeuble particulièrement intéressant pour diverses activités.<br />Division : <br />Rez-de-chaussée - espace commercial <br />Espace commercial, toilettes invités, salle de douche, 4 pièces de forme libre, jardin avec piscine intégrée <br />Premier et deuxième étage - espace de vie <br />Spacieux séjour avec cuisine ouverte, espace bureau, débarras, 2 chambres, salle de bain, terrasse très spacieuse <br />Tribs : <br />- Piscine intégrée ! <br />- Zone commerciale spacieuse ! <br />- Bon emplacement ! <br />- Appartement spacieux en duplex ! <br />- Belle terrasse ! <br />EPC B avec certificat numéro 20260213-0003802474-RES-1<br />P-score : A<br />G-score : A<br />Non situé dans une zone de signalisation, non situé dans une zone riveraine définie ou une zone d'inondation définie.<br />Info urbanisme : zone résidentielle - pas d'assignation - pas de droit de préemption - permis de construire <br />*Source zone habitable EPC</p>
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Commercial à vendre

€ 599.950

Koerselsebaan 38
3550 Heusden-Zolder
257
553
3
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Kleuterweg 3
3550 Heusden-Zolder
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