Commercial à vendre à Heusden-Zolder avec 3 chambres

A VENDRE : Propriété commerciale avec habitation sur un emplacement de choix à Heusden-Zolder
Découvrez cette propriété de rendement polyvalente située sur la Koerselsebaan 38 à Heusden-Zolder, une route de liaison importante entre Heusden et Koersel. 
Grâce à son excellente visibilité et à son accessibilité facile, cette propriété est idéale pour les indépendants, les investisseurs ou les personnes souhaitant combiner vie et travail. #Le rez-de-chaussée commercial comprend un espace commercial spacieux, des toilettes séparées, une salle de douche et 4 espaces supplémentaires librement convertibles qui pourraient parfaitement servir de bureaux, d'espace de pratique, de stockage ou d'espace commercial supplémentaire. L'espace de vie est réparti sur deux étages et offre au premier étage un salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, un grand débarras et un accès direct à une terrasse très spacieuse où il fait bon se détendre. Au deuxième étage, il y a deux chambres spacieuses, dont une avec des armoires encastrées, et une salle de bains équipée d'une baignoire. Avec la piscine, le jardin paysager à faible entretien est un atout supplémentaire et assure un confort de vie agréable. 
Grâce à son emplacement stratégique, son agencement flexible et la combinaison d'un espace commercial avec une maison confortable, cette propriété offre de nombreuses possibilités.
Localisation : 
Située dans un endroit central et facilement accessible à Heusden-Zolder, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité le long d'une route de liaison. De nombreux magasins, restaurants, écoles et transports publics se trouvent à proximité immédiate. Cette situation stratégique offre une forte valeur ajoutée commerciale et rend l'immeuble particulièrement intéressant pour diverses activités.
Division : 
Rez-de-chaussée - espace commercial 
Espace commercial, toilettes invités, salle de douche, 4 pièces de forme libre, jardin avec piscine intégrée 
Premier et deuxième étage - espace de vie 
Spacieux séjour avec cuisine ouverte, espace bureau, débarras, 2 chambres, salle de bain, terrasse très spacieuse 
Tribs : 
- Piscine intégrée ! 
- Zone commerciale spacieuse ! 
- Bon emplacement ! 
- Appartement spacieux en duplex ! 
- Belle terrasse ! 
EPC B avec certificat numéro 20260213-0003802474-RES-1
P-score : A
G-score : A
Non situé dans une zone de signalisation, non situé dans une zone riveraine définie ou une zone d'inondation définie.
Info urbanisme : zone résidentielle - pas d'assignation - pas de droit de préemption - permis de construire 
*Source zone habitable EPC