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Commercial à vendre à Heusden-Zolder avec 2 chambres

590 000 €
Kleuterweg3550 Heusden-Zolder
Commercial à vendre à Heusden-Zolder avec 2 chambres - photo 1
430 m²
398 m²
2
CEPCC
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Authentiek Italiaans restaurant met winkelruimte en prachtig bovenliggend appartement, op toplocatie.

Adres: Heusden-Zolder (Heusden), Kleuterweg 3.

INDELING RESTAURANT (gelijkvloers):
Zeer smaakvol ingericht restaurant, gezellig deels overdekt terras van ca. 80m², dames- en herentoilet, (volledig uitgeruste) professionele keuken, verschillende stockageruimtes, koel- en vriescellen, bureauruimte.
Naast het restaurant bevindt er zich een bijkomende handelsruimte/winkel, momenteel ingericht als traiteur- en delicatessenwinkel, met afzonderlijke ingang aan de Kleuterweg.

Evt. mogelijkheid om een aparte ingang te maken naar het bovenliggend appartement (info kantoor).

INDELING APPARTEMENT (verdieping):
Zeer charmante en gezellige open woonst boven het bestaande restaurant.
Inkomhal, uitzonderlijk grote open leefruimte met bureauhoek (mogelijkheid tot een 3de slaapkamer), volledig geïnstalleerde open keuken met eiland, ontbijthoek, berging/wasplaats, 2 slaapkamers waarvan één voorzien van inbouwkasten, apart toilet, badkamer voorzien van wastafel en ligbad, met mogelijkheid tot het installeren van een douche.
Achterliggend zonnig terras van ca. 25m².

OPSPLITSING van het handelsgelijkvloers en het bovenliggend appartement IS MOGELIJK! Mits het uitvoeren van beperkte vergunningsplichtige werken (alle info kantoor).

En verder:

* al 40 jaar zeer gekend Ristorante-Pizzeria ‘Il Canniccio’
* CV op aardgas
* ramen: aluminium met dubbele beglazing
* airco
* grote raampartijen aan voorgevel, straatkant
* uitstekend onderhouden en zeer groot gebouw (totale oppervlakte: ca. 430m2)
* gelegen in het centrum van Heusden, in een zijstraat van de Koolmijnlaan

Volledig instapklaar.
Vastgoedopportuniteit, start direct uw eigen succesvolle zaak!

Oppervlakte perceel: 3a 98ca.
Bouwjaar: 1930, grondig gerenoveerd in 2004 en sindsdien steeds opgefrist en perfect onderhouden.

EPC: label C
Elektriciteit: volledig conform
Asbestveilig
P-score: B
G-score: B

K.I.: € 1.652

Bijzondere informatieplicht:
Vergund-Woongebied-Geen verkavelingsvergunning-Geen voorkooprecht-Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.

Prijs 590.000 EUR
Verkoop via overdracht van aandelen. Restaurant, inboedel en appartement!
Andere aankoopconstructies zijn bespreekbaar, onder aanvullende voorwaarden.

Voor meer info of een bezoek bel Sandra 0476217740 of Raoul 0488437501 of stuur een mailtje naar info@sbcvastgoed.be
 

Finances

Revenu cadastral
1.652 €

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
430 m²
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
398 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Ouest

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
0
Type de cuisines
Cuisine finie; Cuisine entièrement aménagée

Confort

Ascenseur
Non
Feux ouverts
0

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
0
Classe énergétique
C
Niveau E
0

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Kleuterweg, 3550 Heusden-Zolder

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3550 Heusden-Zolder
398 m²
C
<p>A VENDRE : Propriété commerciale avec habitation sur un emplacement de choix à Heusden-Zolder<br />Découvrez cette propriété de rendement polyvalente située sur la Koerselsebaan 38 à Heusden-Zolder, une route de liaison importante entre Heusden et Koersel. <br />Grâce à son excellente visibilité et à son accessibilité facile, cette propriété est idéale pour les indépendants, les investisseurs ou les personnes souhaitant combiner vie et travail. #Le rez-de-chaussée commercial comprend un espace commercial spacieux, des toilettes séparées, une salle de douche et 4 espaces supplémentaires librement convertibles qui pourraient parfaitement servir de bureaux, d'espace de pratique, de stockage ou d'espace commercial supplémentaire. L'espace de vie est réparti sur deux étages et offre au premier étage un salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, un grand débarras et un accès direct à une terrasse très spacieuse où il fait bon se détendre. Au deuxième étage, il y a deux chambres spacieuses, dont une avec des armoires encastrées, et une salle de bains équipée d'une baignoire. Avec la piscine, le jardin paysager à faible entretien est un atout supplémentaire et assure un confort de vie agréable. <br />Grâce à son emplacement stratégique, son agencement flexible et la combinaison d'un espace commercial avec une maison confortable, cette propriété offre de nombreuses possibilités.<br />Localisation : <br />Située dans un endroit central et facilement accessible à Heusden-Zolder, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité le long d'une route de liaison. De nombreux magasins, restaurants, écoles et transports publics se trouvent à proximité immédiate. Cette situation stratégique offre une forte valeur ajoutée commerciale et rend l'immeuble particulièrement intéressant pour diverses activités.<br />Division : <br />Rez-de-chaussée - espace commercial <br />Espace commercial, toilettes invités, salle de douche, 4 pièces de forme libre, jardin avec piscine intégrée <br />Premier et deuxième étage - espace de vie <br />Spacieux séjour avec cuisine ouverte, espace bureau, débarras, 2 chambres, salle de bain, terrasse très spacieuse <br />Tribs : <br />- Piscine intégrée ! <br />- Zone commerciale spacieuse ! <br />- Bon emplacement ! <br />- Appartement spacieux en duplex ! <br />- Belle terrasse ! <br />EPC B avec certificat numéro 20260213-0003802474-RES-1<br />P-score : A<br />G-score : A<br />Non situé dans une zone de signalisation, non situé dans une zone riveraine définie ou une zone d'inondation définie.<br />Info urbanisme : zone résidentielle - pas d'assignation - pas de droit de préemption - permis de construire <br />*Source zone habitable EPC</p>
<p>A VENDRE : Propriété commerciale avec habitation sur un emplacement de choix à Heusden-Zolder<br />Découvrez cette propriété de rendement polyvalente située sur la Koerselsebaan 38 à Heusden-Zolder, une route de liaison importante entre Heusden et Koersel. <br />Grâce à son excellente visibilité et à son accessibilité facile, cette propriété est idéale pour les indépendants, les investisseurs ou les personnes souhaitant combiner vie et travail. #Le rez-de-chaussée commercial comprend un espace commercial spacieux, des toilettes séparées, une salle de douche et 4 espaces supplémentaires librement convertibles qui pourraient parfaitement servir de bureaux, d'espace de pratique, de stockage ou d'espace commercial supplémentaire. L'espace de vie est réparti sur deux étages et offre au premier étage un salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, un grand débarras et un accès direct à une terrasse très spacieuse où il fait bon se détendre. Au deuxième étage, il y a deux chambres spacieuses, dont une avec des armoires encastrées, et une salle de bains équipée d'une baignoire. Avec la piscine, le jardin paysager à faible entretien est un atout supplémentaire et assure un confort de vie agréable. <br />Grâce à son emplacement stratégique, son agencement flexible et la combinaison d'un espace commercial avec une maison confortable, cette propriété offre de nombreuses possibilités.<br />Localisation : <br />Située dans un endroit central et facilement accessible à Heusden-Zolder, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité le long d'une route de liaison. De nombreux magasins, restaurants, écoles et transports publics se trouvent à proximité immédiate. Cette situation stratégique offre une forte valeur ajoutée commerciale et rend l'immeuble particulièrement intéressant pour diverses activités.<br />Division : <br />Rez-de-chaussée - espace commercial <br />Espace commercial, toilettes invités, salle de douche, 4 pièces de forme libre, jardin avec piscine intégrée <br />Premier et deuxième étage - espace de vie <br />Spacieux séjour avec cuisine ouverte, espace bureau, débarras, 2 chambres, salle de bain, terrasse très spacieuse <br />Tribs : <br />- Piscine intégrée ! <br />- Zone commerciale spacieuse ! <br />- Bon emplacement ! <br />- Appartement spacieux en duplex ! <br />- Belle terrasse ! <br />EPC B avec certificat numéro 20260213-0003802474-RES-1<br />P-score : A<br />G-score : A<br />Non situé dans une zone de signalisation, non situé dans une zone riveraine définie ou une zone d'inondation définie.<br />Info urbanisme : zone résidentielle - pas d'assignation - pas de droit de préemption - permis de construire <br />*Source zone habitable EPC</p>
<p>A VENDRE : Propriété commerciale avec habitation sur un emplacement de choix à Heusden-Zolder<br />Découvrez cette propriété de rendement polyvalente située sur la Koerselsebaan 38 à Heusden-Zolder, une route de liaison importante entre Heusden et Koersel. <br />Grâce à son excellente visibilité et à son accessibilité facile, cette propriété est idéale pour les indépendants, les investisseurs ou les personnes souhaitant combiner vie et travail. #Le rez-de-chaussée commercial comprend un espace commercial spacieux, des toilettes séparées, une salle de douche et 4 espaces supplémentaires librement convertibles qui pourraient parfaitement servir de bureaux, d'espace de pratique, de stockage ou d'espace commercial supplémentaire. L'espace de vie est réparti sur deux étages et offre au premier étage un salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, un grand débarras et un accès direct à une terrasse très spacieuse où il fait bon se détendre. Au deuxième étage, il y a deux chambres spacieuses, dont une avec des armoires encastrées, et une salle de bains équipée d'une baignoire. Avec la piscine, le jardin paysager à faible entretien est un atout supplémentaire et assure un confort de vie agréable. <br />Grâce à son emplacement stratégique, son agencement flexible et la combinaison d'un espace commercial avec une maison confortable, cette propriété offre de nombreuses possibilités.<br />Localisation : <br />Située dans un endroit central et facilement accessible à Heusden-Zolder, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité le long d'une route de liaison. De nombreux magasins, restaurants, écoles et transports publics se trouvent à proximité immédiate. Cette situation stratégique offre une forte valeur ajoutée commerciale et rend l'immeuble particulièrement intéressant pour diverses activités.<br />Division : <br />Rez-de-chaussée - espace commercial <br />Espace commercial, toilettes invités, salle de douche, 4 pièces de forme libre, jardin avec piscine intégrée <br />Premier et deuxième étage - espace de vie <br />Spacieux séjour avec cuisine ouverte, espace bureau, débarras, 2 chambres, salle de bain, terrasse très spacieuse <br />Tribs : <br />- Piscine intégrée ! <br />- Zone commerciale spacieuse ! <br />- Bon emplacement ! <br />- Appartement spacieux en duplex ! <br />- Belle terrasse ! <br />EPC B avec certificat numéro 20260213-0003802474-RES-1<br />P-score : A<br />G-score : A<br />Non situé dans une zone de signalisation, non situé dans une zone riveraine définie ou une zone d'inondation définie.<br />Info urbanisme : zone résidentielle - pas d'assignation - pas de droit de préemption - permis de construire <br />*Source zone habitable EPC</p>

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