Appartement à vendre à Heusden-Zolder avec 1 chambre

In het moderne nieuwbouwproject aan de Brugstraat 67 in Heusden-Zolder bevindt zich dit instapklare appartement op de derde verdieping. Het maakt deel uit van een kleinschalig gebouw met acht appartementen en één handelspand, en wordt opgeleverd zomer 2026. Met een E-peil van 30 en de optie om dit te verlagen naar E-peil 20 door zonnepanelen, voldoet het aan de nieuwste energiezuinige normen.

Dit appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 83,02 m² en biedt een comfortabele woonervaring met doordachte ruimtes. De leefruimte en keuken beslaan samen 36,53 m² en vormen het centrale punt van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat een ruimtelijk gevoel creëert. De open keuken is praktisch ingedeeld en biedt alle nodige aansluitingen.

De slaapkamer heeft een oppervlakte van 13,11 m² en is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en bijkomende meubels. Aansluitend bevindt zich de badkamer van 6,16 m², voorzien van een moderne inrichting met een ruime douche, een wastafel en de nodige aansluitingen voor wasapparatuur.

Extra bergruimte is voorzien in een aparte berging van 4 m². Daarnaast beschikt het appartement over een apart gastentoilet van 2,07 m² en een inkomhal van 6,41 m², waardoor de ruimtes functioneel en goed ingedeeld zijn. Dit draagt bij aan een aangename woonbeleving met voldoende opbergruimte.

Het ruime terras van 33 m² is een grote troef en biedt een combinatie van noordwestelijke en zuidwestelijke oriëntatie. Hierdoor geniet je in de namiddag en avond van een aangename zoninval. De ligging aan de achterzijde van het gebouw zorgt voor rust en privacy.

Het gebouw is uitgerust met een lift en heeft bovengrondse parkeerplaatsen die optioneel kunnen worden aangekocht. Ook een kelderberging is beschikbaar als bijkomende optie. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling, wat het gebouw extra praktisch maakt voor bewoners met een actieve levensstijl.

De centrale ligging maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk. Op slechts 2 minuten wandelen bevindt zich de winkel-wandelstraat met diverse winkels, supermarkten en horecazaken. Scholen zijn bereikbaar op 353 meter, terwijl het openbaar vervoer praktisch voor de deur stopt. Voor ontspanning en recreatie liggen sportfaciliteiten op 1,5 km afstand.

De bereikbaarheid is uitstekend met een vlotte aansluiting op de snelwegen op slechts 1,83 km. Dit maakt het appartement ideaal voor wie op zoek is naar een woonst met een centrale ligging, zonder in te boeten op rust en comfort.

Belangrijk om te weten is bovendien dat de grondwaarde hier vastgelegd werd op 49.500€. Op deze som betaal je slechts 12% registratierechten (6% onder voorwaarden). Op de constructiewaarde van 233.900€ is er 21% btw verschuldigd waarbij een verlaagd btw-tarief van 6% (onder voorwaarden). Dit biedt een financieel interessant voordeel voor wie op zoek is naar een nieuwbouwappartement met gunstige aankoopvoorwaarden.

Dankzij de nieuwbouwstatus is er nog ruimte voor personalisatie van het interieur, zodat de toekomstige bewoner het volledig naar eigen smaak kan afwerken. Dit maakt het niet alleen een comfortabele, maar ook een toekomstbestendige investering. Interesse in dit instapklare appartement? Neem contact op voor een bezoek ter plaatse en ontdek de mogelijkheden. Voor meer informatie, bel 011 255 155.