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Appartement à vendre à Heusden-Zolder avec 3 chambres

Koolmijnlaan 37 1, 3550 Heusden-Zolder
289 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement à vendre à Heusden-Zolder avec 3 chambres - photo 1
BEPCB
100
1.440
3
1
Description
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Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR.

Aan de Koolmijnlaan 37/1 in Heusden-Zolder bevindt zich dit ruime en instapklare duplex appartement met drie slaapkamers, gelegen in een kleinschalig gebouw met slechts vier appartementen en twee handelspanden. Het gebouw dateert van 2001 en het appartement werd volledig vernieuwd in 2022. Dankzij de 16 zonnepanelen en de gunstige EPC-score van 144 (label B) woon je hier comfortabel én energiezuinig.

De ligging is een echte troef: recht tegenover Aldi en Jumbo, met een bushalte voor de deur en een snelle aansluiting op de E314. In de directe omgeving is er bovendien ruime en gratis parkeergelegenheid aanwezig – ideaal voor bewoners én bezoekers.

Pluspunten:
- Ruime en lichtrijke leefruimte;
- EPC B; 144;
- Moderne, volledig uitgeruste keuken!
- Twee verdiepingen;
- 3 slaapkamers!
- Verzorgde badkamer met lavabo en inloopdouche!
- Apart toilet!
- Geen syndicus = Geen vaste kosten!
- Kleinschalig gebouw!
- Ruime, gratis parkeermogelijkheden in de omgeving!
- Topligging tegenover winkels, nabij bushalte en E314!

De afwerking werd in 2022 vernieuwd, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig en deze zijn pas geplaatst!

Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige en betaalbare woning zonder vaste kosten, op een centrale locatie in Heusden-Zolder. Perfect als gezinswoning of investering!

Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gerust eens langs op ons kantoor — u bent steeds welkom!

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Duplex
Surface
100 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.440 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
10 m
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
12 m²; 12 m²; 6 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
144
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20240515-0003246925--RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Droit de préemption
Non
Certificat de sol
Oui

Localité

Koolmijnlaan 37 1, 3550 Heusden-Zolder

289.000 EUR

Localité

Koolmijnlaan 37 1
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<p><span>DUPLEX CONTEMPORAIN, 2SLKS + TERRASSE, PARKING &amp; STORAGE</span></p><p><span> </span></p><p><span>La Residentie Verde est située juste à l'extérieur du centre de Heusden-Zolder. Cette commune verte possède de nombreux atouts attrayants. Par exemple, le circuit automobile de Zolder, mondialement connu, la réserve naturelle de Bolderberg-Bovy et ses environs qui est un véritable paradis pour les randonneurs et les cyclistes. En outre, nous nous déplaçons facilement vers les commerçants locaux, les supermarchés, les banques, les écoles, les établissements de restauration, ... Les navetteurs apprécieront également cette situation. Grâce à la proximité de l'autoroute, nous pouvons facilement nous rendre dans les grandes villes telles que Louvain, Hasselt, Genk &amp; Anvers. Bref, il y en a pour tous les goûts. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Cet appartement duplex récent est situé au premier étage et est accessible par l'ascenseur et les escaliers. En arrivant à l'appartement, nous découvrons un hall d'entrée qui nous donne accès à l'espace de vie. On y trouve une cuisine entièrement équipée ainsi que l'espace nécessaire pour un salon et une salle à manger. La fenêtre coulissante de l'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse avec un espace de rangement et une exposition sud-est. Idéale pour prendre l'air &amp;. </span></p><p><span> </span></p><p><span>De retour dans l'appartement, on trouve au premier étage des toilettes séparées pour les invités et l'une des chambres. Un escalier nous mène au deuxième étage. Le palier donne accès à la deuxième chambre, à la salle de bain (équipée d'une douche, d'un lavabo avec double évier et d'un second WC) et au local technique. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Après avoir découvert l'appartement, nous nous rendons au sous-sol. On y trouve un espace de stationnement (une place de parking souterrain) ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire (une cave privée). Ceux-ci doivent être achetés obligatoirement au prix de 15 000,00 € hors frais. </span></p><p><span> </span></p><p><span>En résumé : </span></p><p><span>- Prix demandé : 290.000,00 euros (appartement) + 15.000,00 euros (place de parking + cave)</span></p><p><span>- Vente soumise aux droits d'enregistrement (2% ou 12%)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Intéressé par la découverte de ce bel appartement ? Demandez une visite rapide à <span>info@canius.be</span></span><span> ou au 011 74 12 36. Nos collaborateurs se feront un plaisir de vous aider. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Les surfaces mentionnées ne sont qu'indicatives. Canius Real Estate ne peut être tenu responsable de l'exactitude des données qu'il a fournies. </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>DUPLEX CONTEMPORAIN, 2SLKS + TERRASSE, PARKING &amp; STORAGE</span></p><p><span> </span></p><p><span>La Residentie Verde est située juste à l'extérieur du centre de Heusden-Zolder. Cette commune verte possède de nombreux atouts attrayants. Par exemple, le circuit automobile de Zolder, mondialement connu, la réserve naturelle de Bolderberg-Bovy et ses environs qui est un véritable paradis pour les randonneurs et les cyclistes. En outre, nous nous déplaçons facilement vers les commerçants locaux, les supermarchés, les banques, les écoles, les établissements de restauration, ... Les navetteurs apprécieront également cette situation. Grâce à la proximité de l'autoroute, nous pouvons facilement nous rendre dans les grandes villes telles que Louvain, Hasselt, Genk &amp; Anvers. Bref, il y en a pour tous les goûts. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Cet appartement duplex récent est situé au premier étage et est accessible par l'ascenseur et les escaliers. En arrivant à l'appartement, nous découvrons un hall d'entrée qui nous donne accès à l'espace de vie. On y trouve une cuisine entièrement équipée ainsi que l'espace nécessaire pour un salon et une salle à manger. La fenêtre coulissante de l'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse avec un espace de rangement et une exposition sud-est. Idéale pour prendre l'air &amp;. </span></p><p><span> </span></p><p><span>De retour dans l'appartement, on trouve au premier étage des toilettes séparées pour les invités et l'une des chambres. Un escalier nous mène au deuxième étage. Le palier donne accès à la deuxième chambre, à la salle de bain (équipée d'une douche, d'un lavabo avec double évier et d'un second WC) et au local technique. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Après avoir découvert l'appartement, nous nous rendons au sous-sol. On y trouve un espace de stationnement (une place de parking souterrain) ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire (une cave privée). Ceux-ci doivent être achetés obligatoirement au prix de 15 000,00 € hors frais. </span></p><p><span> </span></p><p><span>En résumé : </span></p><p><span>- Prix demandé : 290.000,00 euros (appartement) + 15.000,00 euros (place de parking + cave)</span></p><p><span>- Vente soumise aux droits d'enregistrement (2% ou 12%)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Intéressé par la découverte de ce bel appartement ? Demandez une visite rapide à <span>info@canius.be</span></span><span> ou au 011 74 12 36. Nos collaborateurs se feront un plaisir de vous aider. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Les surfaces mentionnées ne sont qu'indicatives. Canius Real Estate ne peut être tenu responsable de l'exactitude des données qu'il a fournies. </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>DUPLEX CONTEMPORAIN, 2SLKS + TERRASSE, PARKING &amp; STORAGE</span></p><p><span> </span></p><p><span>La Residentie Verde est située juste à l'extérieur du centre de Heusden-Zolder. Cette commune verte possède de nombreux atouts attrayants. Par exemple, le circuit automobile de Zolder, mondialement connu, la réserve naturelle de Bolderberg-Bovy et ses environs qui est un véritable paradis pour les randonneurs et les cyclistes. En outre, nous nous déplaçons facilement vers les commerçants locaux, les supermarchés, les banques, les écoles, les établissements de restauration, ... Les navetteurs apprécieront également cette situation. Grâce à la proximité de l'autoroute, nous pouvons facilement nous rendre dans les grandes villes telles que Louvain, Hasselt, Genk &amp; Anvers. Bref, il y en a pour tous les goûts. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Cet appartement duplex récent est situé au premier étage et est accessible par l'ascenseur et les escaliers. En arrivant à l'appartement, nous découvrons un hall d'entrée qui nous donne accès à l'espace de vie. On y trouve une cuisine entièrement équipée ainsi que l'espace nécessaire pour un salon et une salle à manger. La fenêtre coulissante de l'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse avec un espace de rangement et une exposition sud-est. Idéale pour prendre l'air &amp;. </span></p><p><span> </span></p><p><span>De retour dans l'appartement, on trouve au premier étage des toilettes séparées pour les invités et l'une des chambres. Un escalier nous mène au deuxième étage. Le palier donne accès à la deuxième chambre, à la salle de bain (équipée d'une douche, d'un lavabo avec double évier et d'un second WC) et au local technique. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Après avoir découvert l'appartement, nous nous rendons au sous-sol. On y trouve un espace de stationnement (une place de parking souterrain) ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire (une cave privée). Ceux-ci doivent être achetés obligatoirement au prix de 15 000,00 € hors frais. </span></p><p><span> </span></p><p><span>En résumé : </span></p><p><span>- Prix demandé : 290.000,00 euros (appartement) + 15.000,00 euros (place de parking + cave)</span></p><p><span>- Vente soumise aux droits d'enregistrement (2% ou 12%)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Intéressé par la découverte de ce bel appartement ? Demandez une visite rapide à <span>info@canius.be</span></span><span> ou au 011 74 12 36. Nos collaborateurs se feront un plaisir de vous aider. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Les surfaces mentionnées ne sont qu'indicatives. Canius Real Estate ne peut être tenu responsable de l'exactitude des données qu'il a fournies. </span></p><p><span> </span></p>

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