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Scoop: Maison à vendre à Lummen avec 3 chambres

Molemstraat 72, 3560 Lummen
279 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Lummen avec 3 chambres - photo 1
EEPCE
130
1.377
3
Description
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Te renoveren haflopen bebouwing met 3 slaapkamers op een perceel van 13a77ca, gelegen aan de Molemstraat nabij het centrum van Lummen. De woning is centraal gelegen en combineert rust met een uitstekende bereikbaarheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en snelwegen. Bovendien is er een vlotte verbinding naar het centrum van Lummen, zowel via fietspaden als de autosnelweg, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Bewoonbare opp. 147m².

INDELING: GELIJKVLOERS: Inkomhal; Keuken; Woon-en eetkamer; Badkamer; Garagebox.
EERSTE VERDIEP: 3 slaapkamers; toegang tot de zolder.
TUIN: Ruime oprit, binnenplaats en prachtige grote tuin, volledig omheind en voorzien van een tuinberging.

TROEVEN:
•Bij de aankoop van een enige eigen ‘bescheiden’ woning kan u, genieten van het verlaagd tarief van 2%
•Verschillende mogelijkheden voor renovatie
•Recente boiler
•Het dak werd reeds geïsoleerd
•Deels dubbel glas, handmatige rolluiken
•Ruime oprit + garagebox.

EPC-label E met een score van 407 kWh/m². Renovatieverplichting.
CV op gas.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee

Kortom, deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel mogelijkheden, een prachtige tuin en een centrale ligging.

Voor meer info of bezichtiging bel Jeff op 0472/04.26.49 of 011 22 19 17. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.limburgsvastgoed.be voor een uitgebreide omschrijving en foto’s.

Finances

Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
130 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.377 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
1.300 m²

Aménagement

Nombre de chambres
3
Cuisine
Oui
Toilette
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
407
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20260330-0003836261-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Molemstraat 72, 3560 Lummen

279.000 EUR

Molemstraat 72
3560 Lummen

920 - 1.078 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
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<p><span>Développement ouvert, situé au calme, avec beaucoup de potentiel dans un emplacement de choix à Lummen</span></p><p><span>Vous êtes à la recherche d'une propriété avec du caractère, de l'espace et beaucoup de potentiel ? Alors cette construction ouverte sur un terrain de pas moins de 10 ares, entourée de verdure et située à un emplacement de choix à Lummen, vaut vraiment la peine d'être visitée !</span></p><p><span>La propriété offre une surface habitable d'environ 180 m² et dispose d'un agencement particulièrement fonctionnel. Au rez-de-chaussée se trouvent trois chambres à coucher de taille normale, un salon confortable, une salle de bains et une cuisine séparée. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière et une vue agréable sur la verdure environnante.</span></p><p><span>Au premier étage se trouvent deux pièces mansardées, idéales comme chambres supplémentaires, salle de loisirs ou bureau. En outre, la maison dispose encore d'un spacieux grenier non aménagé de 44 m², qui pourrait être parfaitement converti en espace de vie supplémentaire.</span></p><p><span>La propriété est en partie protégée par une cave et dispose d'un garage spacieux avec un local technique attenant, offrant un espace de stockage et de travail supplémentaire.</span></p><p><span>Avec un terrain de 10 hectares, vous profiterez du calme, de l'espace et de l'intimité, tout en étant à proximité du centre de Lummen, des écoles, des magasins et des principales voies de communication (E313/E314).</span></p><p><span>Avantages :</span></p><ul><li><span>Développement ouvert dans un emplacement de choix à Lummen</span></li><li><span>Certificat d'amiante favorable</span></li><li><span>Terrain de 10a avec environnement verdoyant</span></li><li><span>180 m² de surface habitable</span></li><li><span>3 chambres à coucher + 2 chambres mansardées</span></li><li><span>Combles supplémentaires de 44 m²</span></li><li><span>Grand garage et local technique</span></li><li><span>Beaucoup de possibilités de rénovation ou d'agrandissement</span></li></ul><p><span>En résumé : un bien idéal pour ceux qui recherchent l'espace, la tranquillité et le potentiel d'avenir dans un endroit stratégique.</span></p>
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