Villa à vendre à Lummen avec 4 chambres

!!! KOOP NOG DIT JAAR EN GENIET NOG VAN 2% REGISTRATIERECHTEN* !!!

Vrijstaande villa met 4 slaapkamers, zwembad en multifunctioneel bijgebouw van ca.160 m², op toplocatie in Lummen.

Adres: Lummen, Oostereindestraat 89

Deze kwalitatief gebouwde vrijstaande villa combineert ruim wooncomfort met een uitzonderlijk bijgebouw.
Dankzij de doordachte indeling is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen, maar ook voor wie wonen wil combineren met een zelfstandige activiteit, vrij beroep, atelier, opslag, of andere (professionele) activiteiten.

De woning beschikt over een ruime inkomhal met granieten trappen, ingebouwde vestiaire en gastentoilet, een lichtrijke leefruimte bestaande uit een royale eetplaats met hoge plafonds en een gezellige zithoek (met gashaard tussen de 2 ruimtes), een volledig ingerichte keuken en een praktische berging.

Grote raampartijen zorgen voor een aangename verbinding met de tuin en laten veel natuurlijk licht binnen.

Op de verdiepingen zijn er in totaal 4 volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime masterbedroom met maatwerkkasten.
De slaapkamers zijn met elkaar verbonden door een open nachthal met vide.
De badkamer is uitgerust met een hoekbad, dubbele wastafel, toilet en handige badkamerkasten.
Verder bevindt zich op de nachthal nog een derde, afzonderlijk toilet.
Via een plafondluik is bovendien de zolder bereikbaar, ideaal als extra bergruimte.

Ook buiten is het aangenaam vertoeven.
De volledig aangelegde tuin beschikt over een zwembad, meerdere terrassen en een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid.

Een absolute meerwaarde is het achterliggende bijgebouw van ca. 160 m².
Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden voor professioneel- of privégebruik en is dankzij de omvang en de praktische indeling perfect geschikt voor wie extra werk-, opslag- of hobbyruimte zoekt.

De ligging is bijzonder gunstig.
U geniet van een rustige, residentiële woonomgeving met een vlotte verbinding naar het centrum van Lummen, scholen, winkels en de op- en afritten van de E313 en E314.

Troeven op een rij:
- inpandige garage
- kelder
- zonnepanelen
- airco voorzien op verschillende plaatsen
- zwembad met overdekt terras en praktische tuinberging/poolhouse van ca. 30m2
- multifunctioneel bijgebouw van ca. 160 m²
- tal van parkeermogelijkheden op eigen terrein
- omheinde buitenruimte achteraan op het perceel: uitstekend voor het houden dieren

Oppervlakte perceel: 15a70ca.
Bouwjaar: 1997

EPC: 366 kWh/m² jaar (label D) = geen renovatieverplichting
P-score: A
G-score: A

*onder voorbehoud van de wettelijke voorwaarden om van het verlaagde tarief te genieten

Beschikbaarheid: in overleg.

Bijzondere informatieplicht:
Vergunning uitgereikt-Woongebied-Geen verkavelingsvergunning-Geen voorkooprecht-Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezoek en ontdek zelf alle troeven.
Sandra is bereikbaar op 0476 21 77 40, Raoul op 0488 43 75 01 of je kan ons mailen: info@sbcvastgoed.be.