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Scoop: Maison à vendre à Lummen avec 4 chambres

410 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Linkhoutstraat 2273560 Lummen
Maison à vendre à Lummen avec 4 chambres - photo 1
243 m²
1.056 m²
4
1
FEPCF
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Voor een afspraak bel Kim 0473 72 33 62.

Zeer ruime woning OB op een grondoppervlakte van 1056ca., gelegen in Linkhout, een deelgemeente van Lummen.
De woning staat centraal tussen het centrum van Halen ( op 3 km ) en het centrum van Lummen ( op 4 km ) met zijn supermarkten, horeca, dokters, apothekers, van kleuter tot middelbare scholen, voor -en naschoolse opvang, kinderopvang, het bussenknooppunt,...
Vlotte bereikbaarheid van E313 en E 314.

INDELING:
Gelijkvloers:
Via de inkomhal met vestiaire kan je enerzijds naar de ruime leefruimte met een aparte bureau.
Aan de andere kant van de inkomhal heb je de ruime keuken. Verder heb je op het gelijkvloers nog een extra ruime kamer (37m²) met tal van mogelijkheden en de wasruimte.
De woning heeft op het gelijkvloers 2 aparte toiletten.
Eerste verdieping:
Nachthal met 3 slaapkamers, een hobbykamer en een badkamer met een ligbad en een aparte douche.

De woning is volledig onderkelderd.
De inpandige garage bevindt zich ook in de kelderverdieping. 

Elektriciteit = conform
EPC label F 
Gescheiden riolering 
Grondoppervlakte 1056ca. 
Staat niet in overstromingsgevoelig gebied.

Alle documenten zijn te raadplegen op onze website www.immobennysimons.be 

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
243 m²
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
1.056 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Orientation jardin
Sud

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
8 m²; 16 m²; 18,5 m²; 17 m²
Dressing
Oui

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement aux égouts
Oui
Feux ouverts
0

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
597
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20261016-0003967429-RES-1

Urbanisme

G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Linkhoutstraat 227, 3560 Lummen

410.000 EUR

Linkhoutstraat 227
3560 Lummen

68.340 - 76.667 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

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<p><span>Une vie au calme, tout le confort et une excellente accessibilité !</span></p><p><span>Cette maison particulièrement bien entretenue est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de Lummen VV. Elle a été entretenue avec soin au fil des ans et rénovée à plusieurs égards, ce qui vous permet d’y emménager immédiatement sans avoir à réaliser de gros investissements.</span></p><p><span>Le salon spacieux et lumineux offre une vue agréable sur le jardin. Depuis la cuisine également, vous profitez d’une vue sur la verdure. La cuisine rénovée est aménagée de manière pratique et équipée, entre autres, d’un lave-vaisselle et d’une machine à café encastrée. Pour plus de confort, le salon est en outre équipé de la climatisation.</span></p><p><span>Les toilettes et la salle de bains ont également été rénovées. La salle de bains dispose d’un meuble-lavabo moderne et d’une douche confortable.</span></p><p><span>À l’étage se trouvent trois chambres et une pièce supplémentaire, attenante à l’une des chambres. Cet espace se prête parfaitement à une chambre d’enfant, un dressing, un bureau ou un atelier de loisirs. Deux chambres sont par ailleurs équipées de la climatisation, ce qui garantit une température agréable à l’intérieur, même pendant les chaudes journées d’été. De plus, cet étage dispose d’un petit débarras très pratique.</span></p><p><span>À l’extérieur aussi, il fait bon vivre !</span></p><p><span>Une spacieuse terrasse couverte a été aménagée, conformément au permis de construire, à côté de la maison. Un endroit convivial pour profiter du jardin du printemps jusqu’à la fin de l’automne. Le jardin est également accessible par un portillon latéral très pratique.</span></p><p><span>Le garage intégré, équipé d’un portail électrique, offre un confort supplémentaire.</span></p><p><span>Un logement économe en énergie avec des perspectives d’avenir !</span></p><p><span>Grâce notamment à la chaudière à condensation au gaz récemment rénovée, la maison affiche d’ores et déjà un label EPC B favorable (164 kWh/m² par an). Selon le calcul de l’EPC, l’installation de panneaux solaires d’une puissance d’environ 5,5 kWc permettrait même d’améliorer ce résultat pour atteindre la classe A (93 kWh/m² par an).</span></p><p><span>Un emplacement calme, tout à portée de main !</span></p><p><span>La maison est située dans un cadre de vie agréable, à proximité des terrains de football du Lummen VV. Des supermarchés, des commerces et de nombreuses possibilités de sport et de loisirs se trouvent à proximité. Le complexe sportif Vijfsprong, le club de tennis et de padel de Lummen ainsi que le Golfforum sont notamment facilement accessibles.</span></p><p><span>L'accessibilité est également un atout majeur, avec une liaison rapide vers les autoroutes E313 et E314 ainsi que vers l'échangeur de Lummen.</span></p><p><span>Une maison prête à emménager, bien entretenue et économe en énergie, située dans un endroit calme, idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement sans avoir à se soucier de gros travaux de rénovation.</span></p><p><span>Venez découvrir par vous-même l’ambiance agréable et les nombreux atouts de cette maison lors d’une visite !</span></p>
<p><span>Une vie au calme, tout le confort et une excellente accessibilité !</span></p><p><span>Cette maison particulièrement bien entretenue est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de Lummen VV. Elle a été entretenue avec soin au fil des ans et rénovée à plusieurs égards, ce qui vous permet d’y emménager immédiatement sans avoir à réaliser de gros investissements.</span></p><p><span>Le salon spacieux et lumineux offre une vue agréable sur le jardin. Depuis la cuisine également, vous profitez d’une vue sur la verdure. La cuisine rénovée est aménagée de manière pratique et équipée, entre autres, d’un lave-vaisselle et d’une machine à café encastrée. Pour plus de confort, le salon est en outre équipé de la climatisation.</span></p><p><span>Les toilettes et la salle de bains ont également été rénovées. La salle de bains dispose d’un meuble-lavabo moderne et d’une douche confortable.</span></p><p><span>À l’étage se trouvent trois chambres et une pièce supplémentaire, attenante à l’une des chambres. Cet espace se prête parfaitement à une chambre d’enfant, un dressing, un bureau ou un atelier de loisirs. Deux chambres sont par ailleurs équipées de la climatisation, ce qui garantit une température agréable à l’intérieur, même pendant les chaudes journées d’été. De plus, cet étage dispose d’un petit débarras très pratique.</span></p><p><span>À l’extérieur aussi, il fait bon vivre !</span></p><p><span>Une spacieuse terrasse couverte a été aménagée, conformément au permis de construire, à côté de la maison. Un endroit convivial pour profiter du jardin du printemps jusqu’à la fin de l’automne. Le jardin est également accessible par un portillon latéral très pratique.</span></p><p><span>Le garage intégré, équipé d’un portail électrique, offre un confort supplémentaire.</span></p><p><span>Un logement économe en énergie avec des perspectives d’avenir !</span></p><p><span>Grâce notamment à la chaudière à condensation au gaz récemment rénovée, la maison affiche d’ores et déjà un label EPC B favorable (164 kWh/m² par an). Selon le calcul de l’EPC, l’installation de panneaux solaires d’une puissance d’environ 5,5 kWc permettrait même d’améliorer ce résultat pour atteindre la classe A (93 kWh/m² par an).</span></p><p><span>Un emplacement calme, tout à portée de main !</span></p><p><span>La maison est située dans un cadre de vie agréable, à proximité des terrains de football du Lummen VV. Des supermarchés, des commerces et de nombreuses possibilités de sport et de loisirs se trouvent à proximité. Le complexe sportif Vijfsprong, le club de tennis et de padel de Lummen ainsi que le Golfforum sont notamment facilement accessibles.</span></p><p><span>L'accessibilité est également un atout majeur, avec une liaison rapide vers les autoroutes E313 et E314 ainsi que vers l'échangeur de Lummen.</span></p><p><span>Une maison prête à emménager, bien entretenue et économe en énergie, située dans un endroit calme, idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement sans avoir à se soucier de gros travaux de rénovation.</span></p><p><span>Venez découvrir par vous-même l’ambiance agréable et les nombreux atouts de cette maison lors d’une visite !</span></p>
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