Maison à vendre à Diepenbeek avec 5 chambres

Karaktervolle architectenvilla op uitzonderlijk domein in Diepenbeek

De villa
Op een indrukwekkend en discreet gelegen perceel bevindt zich deze unieke, karaktervolle
kasteelvilla, ontworpen door architect C. Bogaerts en gebouwd in 1976. Met een royale
bewoonbare oppervlakte van circa 687 m² en een volledige kelderverdieping biedt de
woning een uitzonderlijk woonvolume waarin architecturale elegantie en hoogstaand
wooncomfort samenkomen.
Doorheen de jaren werd de villa zorgvuldig onderhouden en technisch geüpdatet, met onder
meer vernieuwde technieken, centrale verwarming op aardgas en vernieuwde
buitenschrijnwerkerij met hedendaagse beglazing, wat bijdraagt aan het huidige
comfortniveau.
De villa wordt omgeven door een prachtig aangelegde tuin met volwassen parkbomen en
weelderige beplanting, grenzend aan een natuurgebied dat volledige privacy garandeert en
het gevoel geeft midden in het groen te wonen. Binnenin wordt het karakter van de woning
bepaald door ruime volumes, overvloedige lichtinval en een solide structuur die tal van
mogelijkheden biedt voor hedendaagse invulling of verfijning.

De ligging
De villa is rustig gelegen langs de Grendelbaan in Diepenbeek, op een domein dat zich
uitstrekt over tuin en weiden en toegankelijk is via een dubbele oprit. Dankzij de
afschermende beplanting geniet u hier van volledige discretie en rust, terwijl de
bereikbaarheid naar autosnelwegen, voorzieningen en verbindingswegen vlot behouden
blijft.

De indeling
De woning verwelkomt via een imposante inkomhal met een statige houten split-level trap en
een vide tot op de verdieping, wat onmiddellijk een gevoel van grandeur creëert. Grenzend
aan deze inkomzone bevindt zich een afzonderlijke ruimte die zich uitstekend leent voor een
vrij beroep of kantoorfunctie, zonder in te boeten aan privacy binnen het woongedeelte.
De leefruimte bestaat uit een royaal salon en eetgedeelte dat baadt in natuurlijk licht en zich
via grote raampartijen opent naar tuin en terrassen. De sierlijke open haard met klassieke
schouwmantel vormt het centrale ankerpunt van de ruimte en onderstreept het karaktervolle
interieur.
Aansluitend bevindt zich de keuken: warm en uitnodigend ingericht met een centraal
kookeiland met inductiekookplaten en dampkap, een klassieke betegelde spatwand enuitgebreide opbergmogelijkheden. Ook hier zorgen grote ramen voor een aangename
lichtinval. Naast de keuken ligt nog een bijkeuken/hobbyruimte.
De bovenverdieping omvat vier ruime slaapkamers en twee badkamers, aangevuld met een
dressing- en bergruimte. Boven de garages bevindt zich bijkomende zolderruimte. De
volledige kelderverdieping biedt extra functionele ruimtes, waaronder een ingerichte
wijnkelder en een ontspanningsruimte met bar en tapinstallatie.

De mogelijkheden
Het omvangrijke domein en de aanwezige bijgebouwen, waaronder een landbouwhuis met
stallingen en een houten landbouwruimte, bieden tal van gebruiksmogelijkheden, gaande
van hobby- of opslagruimte tot het houden van dieren of andere activiteiten in het groen. De
royale structuur en het karaktervolle ontwerp van de villa vormen bovendien een uitstekende
basis voor wie de woning naar hedendaagse smaak wenst te actualiseren, zonder afbreuk te
doen aan haar architecturale identiteit.
De woning wordt momenteel geadverteerd aan € 995.000 voor het voorliggende perceel met
woning, met de mogelijkheid om de achterliggende weilanden vrijblijvend bij aan te kopen.
De totale oppervlakte van het volledige domein bedraagt ca. 3,4 hectare.

De troeven
Deze villa onderscheidt zich door haar uitzonderlijke perceelgrootte, architecturale signatuur
en royale woonoppervlakte. De volledige onderkeldering, meerdere garages, terrassen met
zicht op de tuin en het groene achterliggende landschap zorgen voor een hoog
gebruikscomfort. Daarnaast dragen geïsoleerde muren en dak, HR-beglazing en centrale
verwarming op aardgas bij tot een gunstig energieverbruik (EPC 221 kWh). De combinatie
van privacy, bereikbaarheid, ruimte en karakter maakt dit eigendom tot een zeldzame
opportuniteit in Diepenbeek.