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Scoop: Maison à vendre à Genk avec 3 chambres

Erwtblook 13, 3600 Genk
FEPCF
97
189
3
1
Description
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GEZELLIGE RIJWONING MET 3 SLAAPKAMERS, BUITENBERGING EN WESTELIJK GERICHTE TUIN TE GENK (KOLDERBOS)

Op zoek naar een gezellige woning waar je meteen je draai vindt? Welkom in deze charmante gesloten bebouwing gelegen in het rustige Kolderbos, op het adres Erwtblook 13!

Kolderbos staat bekend om zijn vele groene zones, pleintjes en wandelmogelijkheden. Je zit hier niet midden in de drukte, maar eerder in een omgeving waar buren elkaar nog groeten en waar je na een lange dag écht tot rust komt. Hier woon je bovendien op fietsafstand van Genk-Centrum waar alle voorzieningen aanwezig zijn.

Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 98 m² (volgens EPC) biedt deze woning een knusse maar praktische indeling – perfect voor starters, kleine gezinnen of wie gewoon graag compact en comfortabel woont.

De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte en een recente keuken waar je zonder zorgen je kookkunsten kunt bovenhalen – van snelle pasta tot een ambitieus zondagsexperiment. Dankzij de PVC ramen met dubbele beglazing geniet je bovendien van een aangenaam binnenklimaat.

Verder zijn er 3 slaapkamers, ideaal voor een gezin, een thuiskantoor of eindelijk die hobbykamer waar je al jaren van droomt.

Buiten wacht een gezellige tuin van circa 2are met westelijke oriëntatie – perfect nog van de avondzon te genieten met een drankje in de hand. Extra troeven zijn de buitenberging, het tuinhuis én de serre – voor wie groene vingers heeft (of ze graag wil kweken).

Kortom: een betaalbare en praktische woning met leuke extra’s, op een rustige ligging.

Interesse? Bel ons op 011 96 51 76 of mail ons op info@momentumvastgoed.be

Finances

Revenu cadastral
376 €
Surface cadastrale
189 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
97 m²

Terrain

Surface de la parcelle
189 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Ouest

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
8,4 m²; 13,83 m²; 11,86 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
348
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260330-0003836054-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Condamner
Non

Localité

Erwtblook 13, 3600 Genk

225.000 EUR

Erwtblook 13
3600 Genk

7.272 - 8.726 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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