Te koop – Opbrengsteigendom met handelsgelijkvloers en 3 appartementen op toplocatie in Genk

Stationsstraat 18 – 3600 Genk
Vraagprijs: € 579.000
Bent u op zoek naar een veelzijdige investering met een uitstekende ligging dan biedt dit opbrengsteigendom in het hart van Genk een prima opportuniteit. Het gebouw combineert een handelsgelijkvloers met drie volwaardige appartementen, waardoor het uitermate geschikt is als investering met zéér aantrekkelijk verhuurpotentieel.

Handelsgelijkvloers

Het handelsgelijkvloers beschikt over een bruikbare oppervlakte van 80,5 m² en wordt aangevuld met een achterliggende veranda van 16 m², die extra functionele ruimte biedt. Verder is het handelspand uitgerust met een ingerichte keuken.

Indeling handelsruimte

• Handelsruimte van 80,5 m²
• Veranda van 16 m²
• Keuken

Drie identieke appartementen

Op de eerste, tweede en derde verdieping bevindt zich telkens een ruim appartement met een bewoonbare oppervlakte van circa 80 m² en een terras van 6 m².

Elk appartement is praktisch ingedeeld en omvat:

• Inkomhal met vestiaire
• Gastentoilet
• Ruime en lichtrijke woonkamer
• Keuken
• Nachthal
• Badkamer
• Twee slaapkamers
• Terras van 6 m²

Dankzij deze doordachte indeling zijn de appartementen bijzonder aantrekkelijk voor een brede doelgroep van huurders.
Het bovenste appartement dient gerenoveerd.

Technische kenmerken

• Centrale verwarming via radiatoren
• Centrale CV-installatie op mazout
• Combinatie van handelsruimte en residentiële appartementen
• Interessant investeringspand met diverse gebruiksmogelijkheden
• Het pand beschikt over een kelder van circa 40 m², ideaal als opslag- of archiefruimte.

Troeven

• Centrale ligging in de Stationsstraat, nabij winkels, horeca en openbaar vervoer
• Handelsruimte met uitstekende visibiliteit
• Drie ruime tweeslaapkamerappartementen
• Ideaal als opbrengsteigendom of investering met toekomstpotentieel

Vraagprijs: € 579.000

Voor meer info en/of een bezichtiging: info@jansenrealestate.be of 011/39 90 50