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Appartement à vendre à Genk avec 2 chambres

Jan Habexlaan 15, 3600 Genk
975 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement à vendre à Genk avec 2 chambres - photo 1
BEPCB
184
2
2
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Op de 8ste verdieping van Jan Habexlaan 15/8.1 in Genk bevindt zich dit exclusieve penthouse met 184 m² bewoonbare oppervlakte en een indrukwekkend panoramisch uitzicht. Het centrum van Genk ligt op slechts vijf minuten wandelen. De lift brengt u via een sleutelsysteem rechtstreeks tot in het appartement. De lichtrijke leefruimte van 62,88 m² beschikt over parket, grote schuiframen en een open gashaard. Aansluitend ligt de ruime keuken van 27,17 m². Er zijn twee slaapkamers van 13 m² en 12 m², waarvan de master bedroom voorzien is van een ensuite badkamer en dressing. De tweede slaapkamer beschikt over een aparte badkamer. Absolute blikvanger is het rondomlopende terras van maar liefst 127 m² met zuidwestelijke oriëntatie. Alle ruimtes geven rechtstreeks uit op het terras, waar meerdere zitplekken mogelijk zijn en voorzieningen aanwezig zijn voor een jacuzzi. Screens zorgen voor extra comfort. Verder beschikt het penthouse over domotica voor de gordijnen, zonnewering, alarm, camera, videofoon, beveiligde deur en toegankelijkheid voor mindervaliden. Twee kelderstaanplaatsen van samen 22 m² en extra bergruimte zijn inbegrepen. Winkels, scholen, horeca en ontspanning bevinden zich op circa 700 meter. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Finances

Revenu cadastral
1.509 €
Informations cadastrales
Appartement met 2 autostaanplaatsen
Disponible à partir de
01-02-2027

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Penthouse
Surface
184 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud-ouest
Largeur de la parcelle
22 m

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
12 m²; 13 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Ascenseur
Oui
Alarme
Oui
Volets
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
132
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260817-0003934645-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Médias et téléchargements

Vidéo
https://youtu.be/zJzShUve6V8

Localité

Jan Habexlaan 15, 3600 Genk

975.000 EUR

Jan Habexlaan 15
3600 Genk

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Cet immeuble d'investissement rentable est stratégiquement situé à Genk et allie potentiel commercial et confort résidentiel. Le bâtiment se compose d'un bâtiment commercial avec un entrepôt et une maison attenante, complété par deux appartements à part entière.<br /><br />Les deux appartements sont prêts à emménager et sont actuellement occupés, ce qui signifie qu'en tant qu'investisseur, vous pouvez bénéficier de rendements immédiats sans travaux supplémentaires. Chaque appartement dispose de deux chambres, d'un aménagement fonctionnel et d'un confort de vie contemporain, ce qui le rend particulièrement attractif pour le marché locatif.<br /><br />Au rez-de-chaussée, il y a un local commercial déjà loué, adapté à la vente au détail, aux services ou à un espace de pratique. Ensuite, il y a un entrepôt avec un espace de stockage supplémentaire, ce qui rend l'ensemble extrêmement fonctionnel. Le logement associé offre une flexibilité supplémentaire et peut être utilisé séparément ou intégré à l'ensemble commercial.<br /><br />Grâce à son excellent emplacement, à sa facilité d'accès et à la combinaison de fonctions (commerce et vie), cette propriété constitue une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un immeuble d'investissement solide avec une valeur future.<br /><br />Intéressant pour les investisseurs et les entrepreneurs<br /><br />? ? ? ? Cet investissement aux multiples facettes vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite du site.<br /><br />CPE : 119 kWh/m²<br />CPE : 326 kWh/m²<br />Certificat CPE pour petites unités non résidentielles : E<br /><br />Registre des mesures: non
Cet immeuble d'investissement rentable est stratégiquement situé à Genk et allie potentiel commercial et confort résidentiel. Le bâtiment se compose d'un bâtiment commercial avec un entrepôt et une maison attenante, complété par deux appartements à part entière.<br /><br />Les deux appartements sont prêts à emménager et sont actuellement occupés, ce qui signifie qu'en tant qu'investisseur, vous pouvez bénéficier de rendements immédiats sans travaux supplémentaires. Chaque appartement dispose de deux chambres, d'un aménagement fonctionnel et d'un confort de vie contemporain, ce qui le rend particulièrement attractif pour le marché locatif.<br /><br />Au rez-de-chaussée, il y a un local commercial déjà loué, adapté à la vente au détail, aux services ou à un espace de pratique. Ensuite, il y a un entrepôt avec un espace de stockage supplémentaire, ce qui rend l'ensemble extrêmement fonctionnel. Le logement associé offre une flexibilité supplémentaire et peut être utilisé séparément ou intégré à l'ensemble commercial.<br /><br />Grâce à son excellent emplacement, à sa facilité d'accès et à la combinaison de fonctions (commerce et vie), cette propriété constitue une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un immeuble d'investissement solide avec une valeur future.<br /><br />Intéressant pour les investisseurs et les entrepreneurs<br /><br />? ? ? ? Cet investissement aux multiples facettes vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite du site.<br /><br />CPE : 119 kWh/m²<br />CPE : 326 kWh/m²<br />Certificat CPE pour petites unités non résidentielles : E<br /><br />Registre des mesures: non
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Cette propriété est vendue via le système Close the Deal avec un prix de départ de 589.000 €. Chaque candidat acheteur peut faire une offre supérieure à ce prix de départ jusqu'au mardi 22 septembre 2026 à 18h00.<br /><br />Visite unique sur rendez-vous : samedi 19 septembre 2026 de 10h00 à 12h00.<br /><br />Derrière la façade de la Résidence Mondriaan se trouve un appartement exceptionnellement spacieux où l'espace extérieur donne le ton. Une terrasse ensoleillée de 100 m², aménagée de verdure avec du bambou non envahissant, des oliviers et de la lavande, avec une charmante vue dégagée sur le clocher de l'église. La taille, l'orientation sud et le caractère ouvert donnent à l'appartement une véritable sensation de penthouse.<br /><br />Situation dans une résidence de petite taille, l'appartement dispose d'une superficie habitable brute d'environ 185 m² et est entièrement prêt à emménager. La façade fait subtilement référence au travail du peintre Piet Mondrian et donne à l'immeuble une signature reconnaissable.<br /><br />À l'arrivée, l'accès privé par ascenseur vous mène directement à l'appartement. Des armoires encastrées près de l'ascenseur assurent un accueil soigné et pratique. De là, l'ensemble s'ouvre sur un grand espace de vie, où la lumière, le volume et la tranquillité se rejoignent.<br /><br />Le parquet en chêne continu, les meubles sur mesure blancs et les portes de qualité créent un intérieur paisible. De larges fenêtres avec des vitrages à haut rendement laissent entrer la lumière du jour abondamment et renforcent la sensation d'espace. La salle à manger, le salon et le bureau forment ensemble un espace de vie ouvert, avec la terrasse généreuse comme prolongement naturel. Il est également possible de raccorder un foyer au gaz dans le salon.<br /><br />La cuisine est entièrement intégrée à l'espace de vie et est conçue de manière épurée avec des armoires murales, un îlot de cuisine avec un plan de travail de 5 m, des tiroirs encastrés et des appareils électroménagers encastrés de marques telles que Smeg et Siemens.<br /><br />La terrasse est la valeur ajoutée incontestée de cet appartement. En raison de sa taille, de son orientation sud et de son aménagement paysager, il offre un espace extérieur qui va au-delà d'une terrasse classique. Les carreaux de terrasse antidérapants, la lavande, le bambou non envahissant, les oliviers, les prises de courant et l'arrosage automatique font de cet endroit un lieu adapté à une utilisation quotidienne, des soirées prolongées à l'extérieur et à profiter de la tranquillité et de la convivialité.<br /><br />La zone de couchage est aménagée de manière séparée. Les deux chambres disposent d'une salle de bains privative avec meuble-lavabo et douche à l'italienne. La chambre principale dispose également d'une baignoire, de placards sur mesure et d'un accès à un balcon séparé. Des détails pratiques ont également été pris en compte, tels que des moustiquaires.<br /><br />L'ensemble de l'appartement est équipé de la climatisation pour le refroidissement et le chauffage.<br /><br />Sur le plan technique, l'appartement est équipé de manière optimale et soignée avec des stores automatiques, une ventilation de type C qui s'adapte automatiquement, une alarme incendie, une protection incendie contrôlée annuellement, une chaudière à gaz Viessmann et une buanderie avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge.<br /><br />De plus, l'appartement dispose d'un label EPC A avec un score énergétique de 84 kWh/m² par an.<br /><br />Un emplacement de parking privé est inclus en sous-sol.<br /><br />Un appartement exceptionnellement spacieux et économe en énergie avec un espace extérieur privé généreux qui renforce de manière exceptionnelle l'expérience de vie ici.
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