FEPCF
452
1.540
Description
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Bent u op zoek naar een uniek renovatieproject of een interessante investering? Op Houterstraat 20 in Gellik presenteren wij u een pand met ongekende potentie. Dit object bestaat momenteel uit een royale cascowoning met achterliggende bedrijfshal, maar kan tevens de mogelijkheid bieden om te worden omgevormd tot ruime appartementen met eigen garages.

Vrijheid om te creëren
Of u nu droomt van een riante gezinswoning met werkplaats, een loft met industriële uitstraling of een kleinschalig appartementsproject; de casco staat biedt u de volledige vrijheid om alles naar eigen smaak en kwaliteitsnormen af te werken. Het ruime perceel van circa 15 are garandeert bovendien een heerlijke tuin met veel privacy en rust.

Strategische toplocatie
Gelegen in het charmante Gellik, geniet u hier van de rust van het dorpsleven met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de directe verbindingswegen bent u in een oogwenk in het centrum van Lanaken, Maastricht of Bilzen.

Troeven op een rij:
  • Maximale flexibiliteit: Volledig naar eigen wens af te werken.
  • Projectpotentieel: Geschikt voor één grote woning of drie appartementen.
  • Ruimte: Groot perceel van ca. 15 are met een riante tuin.
  • Locatie: Rustig gelegen, maar uitstekend bereikbaar nabij de grens.

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Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
452 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.540 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Est

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Feux ouverts
0

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
1046
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20240327-0003191557-RES-1

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Houterstraat 20 .0, 3620 Lanaken

459.000 EUR

Houterstraat 20 .0
3620 Lanaken

98.380 - 110.409 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

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