Maison à vendre à Lanaken

Wooncomplex met 14 gerenoveerde en verhuurde studio’s en appartementen te Lanaken (Veldwezelt) – 2de Carabinierslaan 13.

Interessant investeringsobject gelegen op een bijzonder gunstige locatie in Veldwezelt, op amper 1 km van Maastricht.
Het centrum van Lanaken bevindt zich op slechts 3 km en ook de dagelijkse voorzieningen, winkels en handelszaken zijn vlot en snel bereikbaar.

Het complex is gelegen op een perceel van 13a 92ca en wordt momenteel volledig gerenoveerd.
Het geheel bestaat uit twee gebouwen, elk voorzien van een centrale inkomhal met trappenhal.
De verschillende woonentiteiten zijn verdeeld over meerdere verdiepingen en bieden een gevarieerd aanbod aan studio’s en appartementen.
Elke wooneenheid beschikt over een aangename leefruimte, een ingerichte keuken en een badkamer. De appartementen beschikken bovendien over een aparte slaapkamer.

Op het dak werden 39 zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige exploitatie van het complex.

De totale jaarlijkse huuropbrengst bedraagt € 146.700. Het bruto aanvangsrendement (BAR) bedraagt 5,3%.
Een gedetailleerd overzicht van de verschillende wooneenheden, met de bijhorende oppervlaktes en huuropbrengsten, is opgenomen in bijlage.

Indeling
Een centraal en overdekt portaal geeft toegang tot de twee afzonderlijke inkomhallen, elk voorzien van een trappenhal.

Gelijkvloers:
Het gelijkvloers omvat 4 studio’s met een bewoonbare oppervlakte van respectievelijk 35m², 38m², 28m² en 34m².

Eerste en tweede verdieping:
Elke verdieping omvat 2 appartementen met aparte slaapkamer en 2 studio’s.
De appartementen beschikken over een bewoonbare oppervlakte van telkens 52 m².
De studio’s hebben een bewoonbare oppervlakte van respectievelijk 38 m² en 35 m².

Derde verdieping:
De derde verdieping omvat 2 appartementen met aparte slaapkamer, met een bewoonbare oppervlakte van respectievelijk 42 m² en 46 m².

Een bijzonder interessant en rendabel investeringsobject, dankzij de combinatie van 14 verhuurde wooneenheden, een uitstekende ligging nabij Maastricht, een aantrekkelijke huuropbrengst en de aanwezigheid van zonnepanelen.


Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com