Commercial à vendre à Lanaken avec 3 chambres

Êtes-vous à la recherche d'un investissement immobilier qui combine votre propre entreprise, une vie luxueuse et un rendement stable ? Ce complexe immobilier exceptionnel situé sur la Nijverheidslaan à Lanaken offre une opportunité 3 en 1 rare. Cette propriété, que nous proposons désormais à la vente, est la solution idéale pour l'entrepreneur ambitieux ou l'investisseur intelligent qui souhaite investir dans un emplacement stratégique.L'impressionnant complexe d'une superficie totale de terrain de 23a 96ca comprend :1. Un espace commercial multifonctionnel : Un espace commercial très spacieux de pas moins de 960 m², intelligemment réparti sur différents niveaux. Idéal pour un showroom, un grossiste ou un bureau.2. Un luxueux appartement en duplex : une maison de 230 m² entièrement rénovée et prête à emménager est située au-dessus de l'espace commercial. Il dispose d'une entrée séparée, de trois chambres, de deux salles de bains modernes et de deux terrasses spacieuses. Grâce au numéro de bus distinct, cette pièce est également parfaite pour être louée séparément.3. Quatre entrepôts loués : À l'arrière de la parcelle, se trouvent quatre entrepôts distincts, qui sont tous actuellement loués. En tant qu'acheteur, cela vous garantit un rendement locatif immédiat et stable dès l'achat.Le bâtiment est équipé de 50 panneaux solaires, ce qui réduit considérablement les coûts énergétiques. En outre, tous les équipements modernes tels que la climatisation, la détection incendie, la vidéosurveillance et la protection contre les effractions sont fournis pour votre confort et votre tranquillité d'esprit.L'accessibilité de ce bâtiment de Lanaken est un atout absolu. Situé à seulement 1,2 kilomètre du centre et près de la frontière avec Maastricht, avec une connexion facile à l'E314. De nombreuses options de stationnement sur place complètent le tout.