Retour aux résultats

Maison à vendre à Veldwezelt avec 3 chambres

Lindestraat 94, 3620 Veldwezelt
399 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Veldwezelt avec 3 chambres - photo 1
CEPCC
855
3
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Gerenoveerde woning vlakbij Maastricht!

Deze gezinswoning bevindt zich in Veldwezelt, een deelgemeente van Lanaken. Zowel scholen, kinderopvang en buurtwinkels liggen op wandelafstand. Eveneens Bilzen, Riemst, Genk én de autosnelwegen zijn van hieruit vlot bereikbaar. Ook Maastricht met haar gezellige winkels, restaurants en bruisende centrum bevindt zich vlakbij.

De woning onderging in 2023 een totaalrenovatie waarbij onder andere het dak, de ketel en alle binnenafwerking werden aangepakt.

Er is circa 200 m² woonoppervlakte ingedeeld als volgt:

Via de inkomhal met afzonderlijk gastentoilet heb je toegang tot de leefruimte. Deze royale ruimte is voorzien van een laminaatvloer en is perfect voor inrichten van een gezellige zit- en eethoek. Naastgelegen is er een moderne, keuken met tegelvloer en inbouwapparatuur. Verder heb je via een dubbele glazen deur toegang tot een extra ruimte die uitgeeft op de tuin.

Achteraan is er een ruimte voorzien voor het verder afwerken en inrichten van een badkamer.

Op de eerste verdieping geeft de nachthal uit op drie slaapkamers en een zeer ruim afzonderlijk toilet. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap.

Op kelderniveau is er een praktische opbergkelder.

Extra troeven:

- Voorzien van rolluiken
- Volledig gerenoveerd in 2023
- Zongericht perceel van 855 m²
- Op slechts 10 minuutjes van Maastricht
- Bijna 200 m² woonplezier

Benieuwd naar deze woning? Laat het ons weten op 089 390 990 of info@immofair.be!

Finances

Revenu cadastral
748 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Année de construction
1968

Terrain

Surface de la parcelle
855 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Cuisine
Oui
Toilette
Oui

Confort

Volets
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
248
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20251205-0003750805-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Médias et téléchargements

Vidéo
https://vimeo.com/1143560299

Localité

Lindestraat 94, 3620 Veldwezelt

399.000 EUR

Localité

Lindestraat 94
3620 Veldwezelt

Est-ce faisable pour vous?

Aussi intéressant pour vous

Instapklare energiezuinige woning met een woonopp. van 140m², voorzien van een leefruimte met open keuken, berging, terras, 3 ruime slaapkamers, badkamer en een ruime ondergrondse garage van maar liefst 58m².<br /><br />De woning is gelegen in Residentie De Veldhoeve en kenmerkt zich door de rustige ligging in het dorp Veldwezelt. <br />Er zijn vlotte verbindingen met de autostrade en Maastricht is bereikbaar binnen 10 autominuten. Dagdagelijkse voorzieningen zoals o.a. supermarkten, scholen zijn vlakbij.<br /><br />Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: <br />my.matterport.com/show/?m=RKLVntZmoAB<br /><br />INDELING<br /><br />Gelijkvloers:<br /><br />- De inkomhal met natuurstenen vloer beschikt over een gastentoilet en fonteintje;<br />- De leefruimte met parkettegel staat in verbinding met de moderne open keuken. De keuken is voorzien van een afwasmachine, combi-oven, frigo, inductie kookplaat, dampkap, spoelbak en softclose keukenkasten;<br />- Het ZW-gericht terras (circa 24 m²) is te bereiken via de schuifpui in de keuken en is aangelegd met klinkers, verschillende beplantingen en een gedeelte kunstgras;<br />- De praktische berging heeft een wasmachineaansluiting en biedt toegang tot de garage in de kelderverdieping;<br />- 3 dubbele beglazing aanwezig.<br />  <br />1e verdieping: <br /><br />- Nachthal met 3 slaapkamers ( circa 14 m² + 14 m² + 19 m²), badkamer en technische ruimte/berging;<br />- De ruime derde slaapkamer (circa 19m²) heeft 2 Veluxramen met verduisterende gordijnen;<br />- De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele lavabo en verwarmde spiegel met verlichting;<br />- De technische ruimte beschikt over een wasmachineaansluiting, D-ventilatiesysteem (Vent-Axia) en C.V.-installatie (De-Dietrich).<br /><br />Zolder:<br />- Ruime zolderverdieping, wordt momenteel gebruikt als extra opbergruimte. Kan mits het plaatsen van een vaste trap ook nog dienen als extra slaapkamer.<br /><br />Kelder / Garage:<br />- Zeer ruime garage van 58 m² met elektrische poort, ideaal voor het stallen van 2 auto's of gedeeltelijk/geheel als hobbyruimte te gebruiken;<br />- Gemeenschappelijke kelderberging voor fietsen en containers;<br />- Gemeenschappelijke regenwaterput, aangesloten op de toiletten en buitenkraan;<br />- Tevens is er een gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde van het gebouw en is de parkeerkelder bereikbaar via een elektrische poort.<br /><br />Gemeenschappelijke maandelijkse kosten bedragen € 105 per maand.<br /><br />Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)<br />Certificaat beschikbaar: ja<br />EPC certificaatnummer: 73042-G-DBA_2016001290/EP13625/A154/D01/SD001<br />Berekende energiescore : (kWh/m²): E38, A label<br />Het certificaat is geldig tot en met: 13/10/2031<br />Electrische installatie: ja - CONFORM t.e.m. 05/11/2044<br /><br />Informatie stedenbouwkundige voorschriften:<br />Stedenbouwkundige vergunning: ja, vergund.<br />Dagvaarding uitgebracht: niet van toepassing<br />VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen<br />VERKAVELINGSVERGUNNING: niet van toepassing<br />WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: neen<br /><br />Overstromingsgevoelige gebieden: <br />Perceelscore of P-score : D<br />Gebouwenscore of G-score: B<br />Ligging in Signaalgebied: neen<br />Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen<br /><br />A:geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen<br /><br />Beschermd erfgoed<br />GEINVENTARISEERD ERFGOED: neen<br />BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen
Instapklare energiezuinige woning met een woonopp. van 140m², voorzien van een leefruimte met open keuken, berging, terras, 3 ruime slaapkamers, badkamer en een ruime ondergrondse garage van maar liefst 58m².<br /><br />De woning is gelegen in Residentie De Veldhoeve en kenmerkt zich door de rustige ligging in het dorp Veldwezelt. <br />Er zijn vlotte verbindingen met de autostrade en Maastricht is bereikbaar binnen 10 autominuten. Dagdagelijkse voorzieningen zoals o.a. supermarkten, scholen zijn vlakbij.<br /><br />Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: <br />my.matterport.com/show/?m=RKLVntZmoAB<br /><br />INDELING<br /><br />Gelijkvloers:<br /><br />- De inkomhal met natuurstenen vloer beschikt over een gastentoilet en fonteintje;<br />- De leefruimte met parkettegel staat in verbinding met de moderne open keuken. De keuken is voorzien van een afwasmachine, combi-oven, frigo, inductie kookplaat, dampkap, spoelbak en softclose keukenkasten;<br />- Het ZW-gericht terras (circa 24 m²) is te bereiken via de schuifpui in de keuken en is aangelegd met klinkers, verschillende beplantingen en een gedeelte kunstgras;<br />- De praktische berging heeft een wasmachineaansluiting en biedt toegang tot de garage in de kelderverdieping;<br />- 3 dubbele beglazing aanwezig.<br />  <br />1e verdieping: <br /><br />- Nachthal met 3 slaapkamers ( circa 14 m² + 14 m² + 19 m²), badkamer en technische ruimte/berging;<br />- De ruime derde slaapkamer (circa 19m²) heeft 2 Veluxramen met verduisterende gordijnen;<br />- De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele lavabo en verwarmde spiegel met verlichting;<br />- De technische ruimte beschikt over een wasmachineaansluiting, D-ventilatiesysteem (Vent-Axia) en C.V.-installatie (De-Dietrich).<br /><br />Zolder:<br />- Ruime zolderverdieping, wordt momenteel gebruikt als extra opbergruimte. Kan mits het plaatsen van een vaste trap ook nog dienen als extra slaapkamer.<br /><br />Kelder / Garage:<br />- Zeer ruime garage van 58 m² met elektrische poort, ideaal voor het stallen van 2 auto's of gedeeltelijk/geheel als hobbyruimte te gebruiken;<br />- Gemeenschappelijke kelderberging voor fietsen en containers;<br />- Gemeenschappelijke regenwaterput, aangesloten op de toiletten en buitenkraan;<br />- Tevens is er een gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde van het gebouw en is de parkeerkelder bereikbaar via een elektrische poort.<br /><br />Gemeenschappelijke maandelijkse kosten bedragen € 105 per maand.<br /><br />Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)<br />Certificaat beschikbaar: ja<br />EPC certificaatnummer: 73042-G-DBA_2016001290/EP13625/A154/D01/SD001<br />Berekende energiescore : (kWh/m²): E38, A label<br />Het certificaat is geldig tot en met: 13/10/2031<br />Electrische installatie: ja - CONFORM t.e.m. 05/11/2044<br /><br />Informatie stedenbouwkundige voorschriften:<br />Stedenbouwkundige vergunning: ja, vergund.<br />Dagvaarding uitgebracht: niet van toepassing<br />VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen<br />VERKAVELINGSVERGUNNING: niet van toepassing<br />WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: neen<br /><br />Overstromingsgevoelige gebieden: <br />Perceelscore of P-score : D<br />Gebouwenscore of G-score: B<br />Ligging in Signaalgebied: neen<br />Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen<br /><br />A:geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen<br /><br />Beschermd erfgoed<br />GEINVENTARISEERD ERFGOED: neen<br />BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen
Instapklare energiezuinige woning met een woonopp. van 140m², voorzien van een leefruimte met open keuken, berging, terras, 3 ruime slaapkamers, badkamer en een ruime ondergrondse garage van maar liefst 58m².<br /><br />De woning is gelegen in Residentie De Veldhoeve en kenmerkt zich door de rustige ligging in het dorp Veldwezelt. <br />Er zijn vlotte verbindingen met de autostrade en Maastricht is bereikbaar binnen 10 autominuten. Dagdagelijkse voorzieningen zoals o.a. supermarkten, scholen zijn vlakbij.<br /><br />Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: <br />my.matterport.com/show/?m=RKLVntZmoAB<br /><br />INDELING<br /><br />Gelijkvloers:<br /><br />- De inkomhal met natuurstenen vloer beschikt over een gastentoilet en fonteintje;<br />- De leefruimte met parkettegel staat in verbinding met de moderne open keuken. De keuken is voorzien van een afwasmachine, combi-oven, frigo, inductie kookplaat, dampkap, spoelbak en softclose keukenkasten;<br />- Het ZW-gericht terras (circa 24 m²) is te bereiken via de schuifpui in de keuken en is aangelegd met klinkers, verschillende beplantingen en een gedeelte kunstgras;<br />- De praktische berging heeft een wasmachineaansluiting en biedt toegang tot de garage in de kelderverdieping;<br />- 3 dubbele beglazing aanwezig.<br />  <br />1e verdieping: <br /><br />- Nachthal met 3 slaapkamers ( circa 14 m² + 14 m² + 19 m²), badkamer en technische ruimte/berging;<br />- De ruime derde slaapkamer (circa 19m²) heeft 2 Veluxramen met verduisterende gordijnen;<br />- De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele lavabo en verwarmde spiegel met verlichting;<br />- De technische ruimte beschikt over een wasmachineaansluiting, D-ventilatiesysteem (Vent-Axia) en C.V.-installatie (De-Dietrich).<br /><br />Zolder:<br />- Ruime zolderverdieping, wordt momenteel gebruikt als extra opbergruimte. Kan mits het plaatsen van een vaste trap ook nog dienen als extra slaapkamer.<br /><br />Kelder / Garage:<br />- Zeer ruime garage van 58 m² met elektrische poort, ideaal voor het stallen van 2 auto's of gedeeltelijk/geheel als hobbyruimte te gebruiken;<br />- Gemeenschappelijke kelderberging voor fietsen en containers;<br />- Gemeenschappelijke regenwaterput, aangesloten op de toiletten en buitenkraan;<br />- Tevens is er een gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde van het gebouw en is de parkeerkelder bereikbaar via een elektrische poort.<br /><br />Gemeenschappelijke maandelijkse kosten bedragen € 105 per maand.<br /><br />Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)<br />Certificaat beschikbaar: ja<br />EPC certificaatnummer: 73042-G-DBA_2016001290/EP13625/A154/D01/SD001<br />Berekende energiescore : (kWh/m²): E38, A label<br />Het certificaat is geldig tot en met: 13/10/2031<br />Electrische installatie: ja - CONFORM t.e.m. 05/11/2044<br /><br />Informatie stedenbouwkundige voorschriften:<br />Stedenbouwkundige vergunning: ja, vergund.<br />Dagvaarding uitgebracht: niet van toepassing<br />VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen<br />VERKAVELINGSVERGUNNING: niet van toepassing<br />WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: neen<br /><br />Overstromingsgevoelige gebieden: <br />Perceelscore of P-score : D<br />Gebouwenscore of G-score: B<br />Ligging in Signaalgebied: neen<br />Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen<br /><br />A:geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen<br /><br />Beschermd erfgoed<br />GEINVENTARISEERD ERFGOED: neen<br />BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen

Maison à vendre

€ 415.000

Omstraat 29
3620 Veldwezelt
140
140
3
1
A
Ontdek deze instapklare en uiterst energiezuinige woning met een bewoonbare oppervlakte van 107 m². De woning verwelkomt je met een lichte en ruime leefruimte, waar een grote schuifdeur zorgt voor directe toegang tot het zonnige terras, ideaal om te genieten van een ontspannen moment buiten.<br />De halfopen keuken sluit deels aan op de leefruimte, waardoor je geniet van een aangenaam gevoel van verbinding, maar toch de nodige privacy behoudt bij het koken. Verder biedt de woning drie volwaardige slaapkamers, een verzorgde badkamer en een ruime ondergrondse garage van maar liefst 37 m² – perfect voor wagen, fietsen en extra opslagruimte.<br /><br />Residentie De Veldhoeve bevindt zich in het charmante dorp Veldwezelt, deelgemeente van Lanaken. Deze locatie staat synoniem voor rustig en comfortabel wonen in een verzorgde, groene omgeving met een uitgesproken dorps karakter.<br /><br />Dankzij de vlotte verbindingen met de autostrade geniet u van een uitstekende bereikbaarheid. De bruisende stad Maastricht ligt op slechts 10 minuten rijden, terwijl ook Lanaken, Bilzen en Tongeren gemakkelijk bereikbaar zijn.<br />Alle dagdagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en buurtwinkels bevinden zich vlakbij, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Ook het openbaar vervoer is goed georganiseerd, met bushaltes op wandelafstand.<br /><br />De wijk wordt gekenmerkt door haar gezinsvriendelijke en rustige karakter. De nette straten, groene omkadering en stabiele buurt zorgen voor een aangename woonervaring waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen.<br />Kortom, Residentie De Veldhoeve biedt het beste van twee werelden: landelijke rust met stedelijke nabijheid — ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een strategische locatie nabij Maastricht.<br /><br />Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: my.matterport.com/show/?m=HgjaRpiscLu<br /><br />INDELING<br /><br />Gelijkvloers:<br /><br />- Inkomhal met stijlvolle glazen steellook deur als eyecatcher;<br />- Apart gastentoilet (Geberit) met lavabo;<br />- Leefruimte werd bekleed met keramische parket, LG airco aanwezig (koelen en verwarmen met app functie mogelijk), TV aansluiting;<br />- Keuken met zithoek voorzien van AEG combi-oven, vaatwasser, koelkast, zwarte afgietbak (FRANKE), een Zanussi 4-pit inductievuur en een Elica dampkap, via de keuken is er toegang tot het terras;<br />- Berging voorzien van wateronderhard, aansluitingen voor een wasmachine en droogkast.<br /><br />1e verdieping: <br /><br />- Slaapkamer 1 en 2 werden bekleed met een laminaatvloer, voorzien van een Velux dakraam;<br />- Apart toilet (Geberit);<br />- Hal voorzien van inbouwkasten voor technieken slim weg te werken;<br />- Badkamer voorzien van keramische vloer, met ligbad (met douchefunctie), enkele wastafel met werkbladruimte, spiegelkast met licht;<br />- Slaapkamer 3, de masterbedroom, voorzien van airco, TV aansluiting en laminaatvloer.<br /><br />Kelder:<br /><br />- Natuursteen beklede keldertrap;<br />- Ruime kelder met plaats voor 2 wagens;<br />- Elektrisch gestuurde sectionale poort met afstandsbediening;<br />- Hoog plafond wat zorgt voor mogelijkheden om te stapelen in de hoogte;<br />- Garage geeft uit op de gemeenschappelijk van de kelder van de residentie.<br /><br /> <br />Tuin:<br /><br />- Volledig omheind;<br />- Zuidwest georiënteerd; <br />- Groot verhard terras voor minstens 6 personen comfortabel te laten zitten;<br />- Manuele zonneluifel;<br />- Buitenkraan en stopcontact voorzien;<br />- Sfeerverlichting aanwezig.<br /><br />Extra troeven:<br /><br />- Gezamenlijke regenwaterput voor toiletten door te spoelen;<br />- Vliegenhoren aanwezig (buiten de Velux dakramen);<br />- Velux dakramen hebben allen een extra gordijn ter verduistering van de kamer;<br />- Dankzij de inpandige garage stap je steeds comfortabel binnen – geen ijs meer krabben op koude ochtenden en geen natte boodschappen meer bij regenweer.<br /><br />BELANGRIJK: VME kosten zijn 83,50 EUR / maand<br /><br />Bekijk de video hier: https://www.instagram.com/reel/DQKXRAVja1J/?utm_source=ig_web_copy_link&amp;igsh=MzRlODBiNWFlZA==<br /><br />Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)<br />Certificaat beschikbaar: ja<br />EPC certificaatnummer: 73042-G-DBA_2016001290/EP13625/A154/D04/SD001<br />Berekende energiescore : (kWh/m²): 88 kWh / (m² jaar) - A label (E peil 43) <br />Het certificaat is geldig tot en met: 13/10/2031<br />Electrische installatie: ja - CONFORM<br /><br />Informatie stedenbouwkundige voorschriften:<br />Stedenbouwkundige vergunning: ja<br />Meest recente bestemming: woongebieden<br />Dagvaarding uitgebracht: niet van toepassing<br />VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen<br />VERKAVELINGSVERGUNNING: niet van toepassing<br />WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: neen<br /><br />Overstromingsgevoelige gebieden: <br />Perceelscore of P-score : D<br />Gebouwenscore of G-score: B<br />Ligging in Signaalgebied: neen<br />Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen<br /><br />A:geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen<br /><br />Beschermd erfgoed<br />GEINVENTARISEERD ERFGOED: neen<br />BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen
Ontdek deze instapklare en uiterst energiezuinige woning met een bewoonbare oppervlakte van 107 m². De woning verwelkomt je met een lichte en ruime leefruimte, waar een grote schuifdeur zorgt voor directe toegang tot het zonnige terras, ideaal om te genieten van een ontspannen moment buiten.<br />De halfopen keuken sluit deels aan op de leefruimte, waardoor je geniet van een aangenaam gevoel van verbinding, maar toch de nodige privacy behoudt bij het koken. Verder biedt de woning drie volwaardige slaapkamers, een verzorgde badkamer en een ruime ondergrondse garage van maar liefst 37 m² – perfect voor wagen, fietsen en extra opslagruimte.<br /><br />Residentie De Veldhoeve bevindt zich in het charmante dorp Veldwezelt, deelgemeente van Lanaken. Deze locatie staat synoniem voor rustig en comfortabel wonen in een verzorgde, groene omgeving met een uitgesproken dorps karakter.<br /><br />Dankzij de vlotte verbindingen met de autostrade geniet u van een uitstekende bereikbaarheid. De bruisende stad Maastricht ligt op slechts 10 minuten rijden, terwijl ook Lanaken, Bilzen en Tongeren gemakkelijk bereikbaar zijn.<br />Alle dagdagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en buurtwinkels bevinden zich vlakbij, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Ook het openbaar vervoer is goed georganiseerd, met bushaltes op wandelafstand.<br /><br />De wijk wordt gekenmerkt door haar gezinsvriendelijke en rustige karakter. De nette straten, groene omkadering en stabiele buurt zorgen voor een aangename woonervaring waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen.<br />Kortom, Residentie De Veldhoeve biedt het beste van twee werelden: landelijke rust met stedelijke nabijheid — ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een strategische locatie nabij Maastricht.<br /><br />Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: my.matterport.com/show/?m=HgjaRpiscLu<br /><br />INDELING<br /><br />Gelijkvloers:<br /><br />- Inkomhal met stijlvolle glazen steellook deur als eyecatcher;<br />- Apart gastentoilet (Geberit) met lavabo;<br />- Leefruimte werd bekleed met keramische parket, LG airco aanwezig (koelen en verwarmen met app functie mogelijk), TV aansluiting;<br />- Keuken met zithoek voorzien van AEG combi-oven, vaatwasser, koelkast, zwarte afgietbak (FRANKE), een Zanussi 4-pit inductievuur en een Elica dampkap, via de keuken is er toegang tot het terras;<br />- Berging voorzien van wateronderhard, aansluitingen voor een wasmachine en droogkast.<br /><br />1e verdieping: <br /><br />- Slaapkamer 1 en 2 werden bekleed met een laminaatvloer, voorzien van een Velux dakraam;<br />- Apart toilet (Geberit);<br />- Hal voorzien van inbouwkasten voor technieken slim weg te werken;<br />- Badkamer voorzien van keramische vloer, met ligbad (met douchefunctie), enkele wastafel met werkbladruimte, spiegelkast met licht;<br />- Slaapkamer 3, de masterbedroom, voorzien van airco, TV aansluiting en laminaatvloer.<br /><br />Kelder:<br /><br />- Natuursteen beklede keldertrap;<br />- Ruime kelder met plaats voor 2 wagens;<br />- Elektrisch gestuurde sectionale poort met afstandsbediening;<br />- Hoog plafond wat zorgt voor mogelijkheden om te stapelen in de hoogte;<br />- Garage geeft uit op de gemeenschappelijk van de kelder van de residentie.<br /><br /> <br />Tuin:<br /><br />- Volledig omheind;<br />- Zuidwest georiënteerd; <br />- Groot verhard terras voor minstens 6 personen comfortabel te laten zitten;<br />- Manuele zonneluifel;<br />- Buitenkraan en stopcontact voorzien;<br />- Sfeerverlichting aanwezig.<br /><br />Extra troeven:<br /><br />- Gezamenlijke regenwaterput voor toiletten door te spoelen;<br />- Vliegenhoren aanwezig (buiten de Velux dakramen);<br />- Velux dakramen hebben allen een extra gordijn ter verduistering van de kamer;<br />- Dankzij de inpandige garage stap je steeds comfortabel binnen – geen ijs meer krabben op koude ochtenden en geen natte boodschappen meer bij regenweer.<br /><br />BELANGRIJK: VME kosten zijn 83,50 EUR / maand<br /><br />Bekijk de video hier: https://www.instagram.com/reel/DQKXRAVja1J/?utm_source=ig_web_copy_link&amp;igsh=MzRlODBiNWFlZA==<br /><br />Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)<br />Certificaat beschikbaar: ja<br />EPC certificaatnummer: 73042-G-DBA_2016001290/EP13625/A154/D04/SD001<br />Berekende energiescore : (kWh/m²): 88 kWh / (m² jaar) - A label (E peil 43) <br />Het certificaat is geldig tot en met: 13/10/2031<br />Electrische installatie: ja - CONFORM<br /><br />Informatie stedenbouwkundige voorschriften:<br />Stedenbouwkundige vergunning: ja<br />Meest recente bestemming: woongebieden<br />Dagvaarding uitgebracht: niet van toepassing<br />VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen<br />VERKAVELINGSVERGUNNING: niet van toepassing<br />WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: neen<br /><br />Overstromingsgevoelige gebieden: <br />Perceelscore of P-score : D<br />Gebouwenscore of G-score: B<br />Ligging in Signaalgebied: neen<br />Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen<br /><br />A:geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen<br /><br />Beschermd erfgoed<br />GEINVENTARISEERD ERFGOED: neen<br />BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen
Ontdek deze instapklare en uiterst energiezuinige woning met een bewoonbare oppervlakte van 107 m². De woning verwelkomt je met een lichte en ruime leefruimte, waar een grote schuifdeur zorgt voor directe toegang tot het zonnige terras, ideaal om te genieten van een ontspannen moment buiten.<br />De halfopen keuken sluit deels aan op de leefruimte, waardoor je geniet van een aangenaam gevoel van verbinding, maar toch de nodige privacy behoudt bij het koken. Verder biedt de woning drie volwaardige slaapkamers, een verzorgde badkamer en een ruime ondergrondse garage van maar liefst 37 m² – perfect voor wagen, fietsen en extra opslagruimte.<br /><br />Residentie De Veldhoeve bevindt zich in het charmante dorp Veldwezelt, deelgemeente van Lanaken. Deze locatie staat synoniem voor rustig en comfortabel wonen in een verzorgde, groene omgeving met een uitgesproken dorps karakter.<br /><br />Dankzij de vlotte verbindingen met de autostrade geniet u van een uitstekende bereikbaarheid. De bruisende stad Maastricht ligt op slechts 10 minuten rijden, terwijl ook Lanaken, Bilzen en Tongeren gemakkelijk bereikbaar zijn.<br />Alle dagdagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en buurtwinkels bevinden zich vlakbij, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Ook het openbaar vervoer is goed georganiseerd, met bushaltes op wandelafstand.<br /><br />De wijk wordt gekenmerkt door haar gezinsvriendelijke en rustige karakter. De nette straten, groene omkadering en stabiele buurt zorgen voor een aangename woonervaring waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen.<br />Kortom, Residentie De Veldhoeve biedt het beste van twee werelden: landelijke rust met stedelijke nabijheid — ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een strategische locatie nabij Maastricht.<br /><br />Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: my.matterport.com/show/?m=HgjaRpiscLu<br /><br />INDELING<br /><br />Gelijkvloers:<br /><br />- Inkomhal met stijlvolle glazen steellook deur als eyecatcher;<br />- Apart gastentoilet (Geberit) met lavabo;<br />- Leefruimte werd bekleed met keramische parket, LG airco aanwezig (koelen en verwarmen met app functie mogelijk), TV aansluiting;<br />- Keuken met zithoek voorzien van AEG combi-oven, vaatwasser, koelkast, zwarte afgietbak (FRANKE), een Zanussi 4-pit inductievuur en een Elica dampkap, via de keuken is er toegang tot het terras;<br />- Berging voorzien van wateronderhard, aansluitingen voor een wasmachine en droogkast.<br /><br />1e verdieping: <br /><br />- Slaapkamer 1 en 2 werden bekleed met een laminaatvloer, voorzien van een Velux dakraam;<br />- Apart toilet (Geberit);<br />- Hal voorzien van inbouwkasten voor technieken slim weg te werken;<br />- Badkamer voorzien van keramische vloer, met ligbad (met douchefunctie), enkele wastafel met werkbladruimte, spiegelkast met licht;<br />- Slaapkamer 3, de masterbedroom, voorzien van airco, TV aansluiting en laminaatvloer.<br /><br />Kelder:<br /><br />- Natuursteen beklede keldertrap;<br />- Ruime kelder met plaats voor 2 wagens;<br />- Elektrisch gestuurde sectionale poort met afstandsbediening;<br />- Hoog plafond wat zorgt voor mogelijkheden om te stapelen in de hoogte;<br />- Garage geeft uit op de gemeenschappelijk van de kelder van de residentie.<br /><br /> <br />Tuin:<br /><br />- Volledig omheind;<br />- Zuidwest georiënteerd; <br />- Groot verhard terras voor minstens 6 personen comfortabel te laten zitten;<br />- Manuele zonneluifel;<br />- Buitenkraan en stopcontact voorzien;<br />- Sfeerverlichting aanwezig.<br /><br />Extra troeven:<br /><br />- Gezamenlijke regenwaterput voor toiletten door te spoelen;<br />- Vliegenhoren aanwezig (buiten de Velux dakramen);<br />- Velux dakramen hebben allen een extra gordijn ter verduistering van de kamer;<br />- Dankzij de inpandige garage stap je steeds comfortabel binnen – geen ijs meer krabben op koude ochtenden en geen natte boodschappen meer bij regenweer.<br /><br />BELANGRIJK: VME kosten zijn 83,50 EUR / maand<br /><br />Bekijk de video hier: https://www.instagram.com/reel/DQKXRAVja1J/?utm_source=ig_web_copy_link&amp;igsh=MzRlODBiNWFlZA==<br /><br />Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)<br />Certificaat beschikbaar: ja<br />EPC certificaatnummer: 73042-G-DBA_2016001290/EP13625/A154/D04/SD001<br />Berekende energiescore : (kWh/m²): 88 kWh / (m² jaar) - A label (E peil 43) <br />Het certificaat is geldig tot en met: 13/10/2031<br />Electrische installatie: ja - CONFORM<br /><br />Informatie stedenbouwkundige voorschriften:<br />Stedenbouwkundige vergunning: ja<br />Meest recente bestemming: woongebieden<br />Dagvaarding uitgebracht: niet van toepassing<br />VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen<br />VERKAVELINGSVERGUNNING: niet van toepassing<br />WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: neen<br /><br />Overstromingsgevoelige gebieden: <br />Perceelscore of P-score : D<br />Gebouwenscore of G-score: B<br />Ligging in Signaalgebied: neen<br />Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen<br /><br />A:geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen<br /><br />Beschermd erfgoed<br />GEINVENTARISEERD ERFGOED: neen<br />BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen

Maison à vendre

€ 379.000

Omstraat 29
3620 Veldwezelt
107
107
3
1
A
Maison à vendre à Lanaken
Maison à vendre à Lanaken
Maison à vendre à Lanaken

Maison à vendre

€ 379.000

Bilzerbaan 97
3620 Veldwezelt
255
1.594
4
1
E
Afficher des propriétés similaires