Retour aux résultats

Maison à vendre à Lanaken avec 3 chambres

Heidestraat 101 C72, 3621 Lanaken
109 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Lanaken avec 3 chambres - photo 1
FEPCF
73
527
3
1
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.

Op het recreatiedomein Sonnevijver te Rekem stellen wij u met plezier deze vakantiewoning voor!

 

Deze vakantiewoning is ideaal gelegen voor liefhebbers van natuur en beweging, met het prachtige Nationaal Park Hoge Kempen vlakbij. Hier geniet u van uitgestrekte wandel- en fietsroutes in een unieke omgeving. Bovendien biedt het domein zelf een bijzondere troef: een afgesloten privémeer met exclusief strand, enkel toegankelijk voor bewoners. Perfect om te zwemmen, suppen, vissen of gewoon te ontspannen aan het water. En dat alles op korte afstand van het bruisende Maastricht.

 

Deze fantastische chalet die wij u mogen aanbieden, beschikt gelijkvloers over een mooie, lichtrijke woonkamer en de keuken is comfortabel uitgerust met o.a. een oven, inbouwkoelkast, kookplaat met dampkap en spoelbak.

Er bevindt zich 1 slaapkamer gelijkvloers, alsook de badkamer die uitgerust is met een toilet, wastafel en douche.
Op de verdieping zijn nog twee volwaardige slaapkamers en een handig overloopje als  extra bergruimte.

 

Buiten is het minstens even aangenaam vertoeven: via het grote schuifraam bereikt u het ruime terras en de prachtige tuin, die veel privacy biedt en uitnodigt tot ontspannen en genieten!

 

Een aparte buitenberging biedt extra opslagruimte en beschikt over een aansluiting voor de wasmachine.

 

Pluspunten:

 

- 3 slaapkamers, waarvan 1 gelijkvloers

- Elektriciteit vernieuwd in 2025 en conform

- Pelletkachel vernieuwd in 2022

- Elektrische boiler vernieuwd in 2026

- Inboedel mogelijk over te nemen

 

Bijzonderheden:

- Erfpachtvergoeding: Definitieve van 2025 €3235,14 en voorlopige van 2026 €3374,06 (indexeerbaar).

- Beheersvergoeding: Definitieve van 2025 €691.65/jaar en voorlopige van 2026 €721.35 (incl. 21% BTW indexeerbaar).  

- Op de koopsom komt er een 5% registratierechten overdracht erfpacht (+-€5.450), alsook een cumulatieve waarde van 5% op de waarde van de resterende erfpacht (+-€8603;85, onder voorbehoud van fouten, de notaris maakt de definitieve afrekening steeds!)

- Geen domicilie mogelijk.

- Geen hypothecair krediet mogelijk.

 

BEZOEKEN KUNNEN INGEPLAND WORDEN VANAF 17/08!

 

Wij gaan graag met u ter plaatse kijken! U kan hiervoor een afspraak maken op het nummer 0484.35.70.31 of via mail naar diana@jemar.be!

 

“Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023”



Finances

Revenu cadastral
371 €
Informations cadastrales
0607/00Z002

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
73 m²

Terrain

Surface de la parcelle
527 m²

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
831
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20200926-0002320157-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Sur demande
Permis de construire
Oui

Localité

Heidestraat 101 C72, 3621 Lanaken

109.000 EUR

Heidestraat 101 C72
3621 Lanaken

Ce projet est-il réalisable pour vous ?

Avec l'expertise de
1

Simulez rapidement votre réalisabilité

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR
Avec l'expertise de
2

Renforcez votre offre avec un certificat de réalisabilité

Vous êtes sûr de vous ? Demandez votre certificat de réalisabilité personnel auprès de KBC, joignez-le à votre offre et montrez au vendeur que votre offre est financièrement solide. Vous aurez ainsi de l'avance sur les autres acheteurs potentiels.

Augmentez vos chances d’achat
Avec l'expertise de
3

Calculez votre crédit immobilier sur mesure

Chaque situation est différente. Simulez la vôtre en détail, sans obligations, et découvrez immédiatement si vous pouvez bénéficier d'un certificat de réalisabilité personnalisé de KBC.

Découvrez votre crédit immobilier sur mesure

Aussi intéressant pour vous

Office logo
Recent gemoderniseerde bungalow, gelegen op het vakantiepark Sunclass Sonnevijver. Deze instapklare vakantiewoning beschikt over een stijlvolle, nieuwe keuken, een laminaatvloer en twee slaapkamers. Gelegen op een perceel van 285 m² geniet u van een zonnige, zuidwestgerichte tuin met veel privacy. Dankzij de volledig gelijkvloerse indeling is deze woning bovendien levensloopbestendig en biedt ze optimaal comfort, zowel nu als op latere leeftijd.<br /><br />Gelegen op een rustige, bosrijke locatie met volop ontspanningsmogelijkheden in de buurt, biedt deze woning alles voor wie houdt van natuur en buitenactiviteiten. Het Nationaal Park Hoge Kempen ligt om de hoek, met prachtige wandel- en fietsroutes door de natuur. Bovendien kun je in het Park Sonnevijver genieten van een privémeer met een exclusief strand, alleen toegankelijk voor de bewoners van deze woningen, ideaal voor zwemmen, SUPen, vissen of gewoon ontspannen aan het water. En dat alles op een steenworp van het bruisende Maastricht.<br /><br />Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: <br />https://my.matterport.com/show/?m=Bok5nBrhkn1<br /><br />INDELING<br /><br />Gelijkvloers:<br />- Inkom met directe toegang tot de vernieuwde keuken, voorzien van een inductie kookplaat, spoelbak, frigo en voldoende kastruimte;<br />- Lichtrijke woonkamer met veel privacy en houtkachel;<br />- Slaapkamer 1 (circa 14 m²);<br />- Slaapkamer 2 (circa 6 m²) ;<br />- Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.<br /><br />Tuin:<br />- De tuin is bereikbaar via de zijdeur of de dubbele deur in de leefruimte;<br />- Buitenberging met c.v.-ketel installatie, ook erg handig voor de stockage van tuinmaterialen;<br />- Zuidwest georiënteerde tuin met houten planken terras.<br /><br />BELANGRIJK: Permanente bewoning is niet mogelijk + een voorbehoud van financiering/opschortende voorwaarde financiering is niet mogelijk voor deze panden.<br />NL klant? Controleer even of u overwaarde kan opnemen van uw huidige woning, dan zou u deze overwaarde kunnen benutten worden voor deze aankoop.<br /><br />IDEM BELANGRIJK: Op de koopsom komt er een 5 % overdrachtrecht, ook komt er een cumulatieve waarde van 5% op de resterende erfpacht (circa 8496,19 EUR - onder voorbehoud van fouten, de notaris maakt de definitieve afrekening steeds!)<br /><br />IDEM BELANGRIJK: De vakantiewoning is erfpacht, de grond is erfpacht (deze loopt tot 2077)<br /><br />Bijkomende kosten Sunclass Sonnevijver:<br />- Erfpachtcanon 2026: € 3331,84<br />- Beheersvergoeding 2026: € 596,16<br />- Gemeentelijke belastingen : € +- 250,- / jaar<br />- Kadastraal Inkomen (K.I) : € 406<br />- Verbruik van gas, water en elektriciteit.<br />- Afval: Ieder heeft zijn eigen afvalbak, U betaalt een voorschot en daar worden de kosten van het afval mee verrekend.<br /><br />Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)<br />Certificaat beschikbaar: ja<br />EPC certificaatnummer: 20230106-0002773123-RES-1<br />Berekende energiescore : (kWh/m²): 1019 kWh /m² jaar - F label (renovatieplichtig)<br />Het certificaat is geldig tot en met: 06-01-2033<br />Electrische installatie: ja - NIET CONFORM<br /><br />Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 6 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen<br /><br />Informatie stedenbouwkundige voorschriften:<br />Stedenbouwkundige vergunning: ja<br />Meest recente bestemming: recreatiegebieden<br />Dagvaarding uitgebracht: neen<br />VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen<br />VERKAVELINGSVERGUNNING: niet van toepassing<br />WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: neen<br />Maatregelenregister: geen maatregelen<br /><br />Overstromingsgevoelige gebieden: <br />Perceelscore of P-score : A<br />Gebouwenscore of G-score: A<br />Ligging in Signaalgebied: neen<br />Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen<br /><br />A:geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen<br /><br />Beschermd erfgoed<br />GEINVENTARISEERD ERFGOED: neen <br />BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen
Recent gemoderniseerde bungalow, gelegen op het vakantiepark Sunclass Sonnevijver. Deze instapklare vakantiewoning beschikt over een stijlvolle, nieuwe keuken, een laminaatvloer en twee slaapkamers. Gelegen op een perceel van 285 m² geniet u van een zonnige, zuidwestgerichte tuin met veel privacy. Dankzij de volledig gelijkvloerse indeling is deze woning bovendien levensloopbestendig en biedt ze optimaal comfort, zowel nu als op latere leeftijd.<br /><br />Gelegen op een rustige, bosrijke locatie met volop ontspanningsmogelijkheden in de buurt, biedt deze woning alles voor wie houdt van natuur en buitenactiviteiten. Het Nationaal Park Hoge Kempen ligt om de hoek, met prachtige wandel- en fietsroutes door de natuur. Bovendien kun je in het Park Sonnevijver genieten van een privémeer met een exclusief strand, alleen toegankelijk voor de bewoners van deze woningen, ideaal voor zwemmen, SUPen, vissen of gewoon ontspannen aan het water. En dat alles op een steenworp van het bruisende Maastricht.<br /><br />Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: <br />https://my.matterport.com/show/?m=Bok5nBrhkn1<br /><br />INDELING<br /><br />Gelijkvloers:<br />- Inkom met directe toegang tot de vernieuwde keuken, voorzien van een inductie kookplaat, spoelbak, frigo en voldoende kastruimte;<br />- Lichtrijke woonkamer met veel privacy en houtkachel;<br />- Slaapkamer 1 (circa 14 m²);<br />- Slaapkamer 2 (circa 6 m²) ;<br />- Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.<br /><br />Tuin:<br />- De tuin is bereikbaar via de zijdeur of de dubbele deur in de leefruimte;<br />- Buitenberging met c.v.-ketel installatie, ook erg handig voor de stockage van tuinmaterialen;<br />- Zuidwest georiënteerde tuin met houten planken terras.<br /><br />BELANGRIJK: Permanente bewoning is niet mogelijk + een voorbehoud van financiering/opschortende voorwaarde financiering is niet mogelijk voor deze panden.<br />NL klant? Controleer even of u overwaarde kan opnemen van uw huidige woning, dan zou u deze overwaarde kunnen benutten worden voor deze aankoop.<br /><br />IDEM BELANGRIJK: Op de koopsom komt er een 5 % overdrachtrecht, ook komt er een cumulatieve waarde van 5% op de resterende erfpacht (circa 8496,19 EUR - onder voorbehoud van fouten, de notaris maakt de definitieve afrekening steeds!)<br /><br />IDEM BELANGRIJK: De vakantiewoning is erfpacht, de grond is erfpacht (deze loopt tot 2077)<br /><br />Bijkomende kosten Sunclass Sonnevijver:<br />- Erfpachtcanon 2026: € 3331,84<br />- Beheersvergoeding 2026: € 596,16<br />- Gemeentelijke belastingen : € +- 250,- / jaar<br />- Kadastraal Inkomen (K.I) : € 406<br />- Verbruik van gas, water en elektriciteit.<br />- Afval: Ieder heeft zijn eigen afvalbak, U betaalt een voorschot en daar worden de kosten van het afval mee verrekend.<br /><br />Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)<br />Certificaat beschikbaar: ja<br />EPC certificaatnummer: 20230106-0002773123-RES-1<br />Berekende energiescore : (kWh/m²): 1019 kWh /m² jaar - F label (renovatieplichtig)<br />Het certificaat is geldig tot en met: 06-01-2033<br />Electrische installatie: ja - NIET CONFORM<br /><br />Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 6 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen<br /><br />Informatie stedenbouwkundige voorschriften:<br />Stedenbouwkundige vergunning: ja<br />Meest recente bestemming: recreatiegebieden<br />Dagvaarding uitgebracht: neen<br />VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen<br />VERKAVELINGSVERGUNNING: niet van toepassing<br />WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: neen<br />Maatregelenregister: geen maatregelen<br /><br />Overstromingsgevoelige gebieden: <br />Perceelscore of P-score : A<br />Gebouwenscore of G-score: A<br />Ligging in Signaalgebied: neen<br />Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen<br /><br />A:geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen<br /><br />Beschermd erfgoed<br />GEINVENTARISEERD ERFGOED: neen <br />BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen
Recent gemoderniseerde bungalow, gelegen op het vakantiepark Sunclass Sonnevijver. Deze instapklare vakantiewoning beschikt over een stijlvolle, nieuwe keuken, een laminaatvloer en twee slaapkamers. Gelegen op een perceel van 285 m² geniet u van een zonnige, zuidwestgerichte tuin met veel privacy. Dankzij de volledig gelijkvloerse indeling is deze woning bovendien levensloopbestendig en biedt ze optimaal comfort, zowel nu als op latere leeftijd.<br /><br />Gelegen op een rustige, bosrijke locatie met volop ontspanningsmogelijkheden in de buurt, biedt deze woning alles voor wie houdt van natuur en buitenactiviteiten. Het Nationaal Park Hoge Kempen ligt om de hoek, met prachtige wandel- en fietsroutes door de natuur. Bovendien kun je in het Park Sonnevijver genieten van een privémeer met een exclusief strand, alleen toegankelijk voor de bewoners van deze woningen, ideaal voor zwemmen, SUPen, vissen of gewoon ontspannen aan het water. En dat alles op een steenworp van het bruisende Maastricht.<br /><br />Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: <br />https://my.matterport.com/show/?m=Bok5nBrhkn1<br /><br />INDELING<br /><br />Gelijkvloers:<br />- Inkom met directe toegang tot de vernieuwde keuken, voorzien van een inductie kookplaat, spoelbak, frigo en voldoende kastruimte;<br />- Lichtrijke woonkamer met veel privacy en houtkachel;<br />- Slaapkamer 1 (circa 14 m²);<br />- Slaapkamer 2 (circa 6 m²) ;<br />- Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.<br /><br />Tuin:<br />- De tuin is bereikbaar via de zijdeur of de dubbele deur in de leefruimte;<br />- Buitenberging met c.v.-ketel installatie, ook erg handig voor de stockage van tuinmaterialen;<br />- Zuidwest georiënteerde tuin met houten planken terras.<br /><br />BELANGRIJK: Permanente bewoning is niet mogelijk + een voorbehoud van financiering/opschortende voorwaarde financiering is niet mogelijk voor deze panden.<br />NL klant? Controleer even of u overwaarde kan opnemen van uw huidige woning, dan zou u deze overwaarde kunnen benutten worden voor deze aankoop.<br /><br />IDEM BELANGRIJK: Op de koopsom komt er een 5 % overdrachtrecht, ook komt er een cumulatieve waarde van 5% op de resterende erfpacht (circa 8496,19 EUR - onder voorbehoud van fouten, de notaris maakt de definitieve afrekening steeds!)<br /><br />IDEM BELANGRIJK: De vakantiewoning is erfpacht, de grond is erfpacht (deze loopt tot 2077)<br /><br />Bijkomende kosten Sunclass Sonnevijver:<br />- Erfpachtcanon 2026: € 3331,84<br />- Beheersvergoeding 2026: € 596,16<br />- Gemeentelijke belastingen : € +- 250,- / jaar<br />- Kadastraal Inkomen (K.I) : € 406<br />- Verbruik van gas, water en elektriciteit.<br />- Afval: Ieder heeft zijn eigen afvalbak, U betaalt een voorschot en daar worden de kosten van het afval mee verrekend.<br /><br />Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)<br />Certificaat beschikbaar: ja<br />EPC certificaatnummer: 20230106-0002773123-RES-1<br />Berekende energiescore : (kWh/m²): 1019 kWh /m² jaar - F label (renovatieplichtig)<br />Het certificaat is geldig tot en met: 06-01-2033<br />Electrische installatie: ja - NIET CONFORM<br /><br />Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 6 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen<br /><br />Informatie stedenbouwkundige voorschriften:<br />Stedenbouwkundige vergunning: ja<br />Meest recente bestemming: recreatiegebieden<br />Dagvaarding uitgebracht: neen<br />VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen<br />VERKAVELINGSVERGUNNING: niet van toepassing<br />WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: neen<br />Maatregelenregister: geen maatregelen<br /><br />Overstromingsgevoelige gebieden: <br />Perceelscore of P-score : A<br />Gebouwenscore of G-score: A<br />Ligging in Signaalgebied: neen<br />Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen<br /><br />A:geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen<br /><br />Beschermd erfgoed<br />GEINVENTARISEERD ERFGOED: neen <br />BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen

Maison à vendre

€ 119.000

Heidestraat 101
3621 Rekem
55
285
2
1
F
Maison à vendre à Lanaken
Maison à vendre à Lanaken
Maison à vendre à Lanaken

Maison à vendre

€ 165.000

Heidestraat 101
3621 Lanaken
79
513
2
2
E
Office logo
Maison à vendre à Lanaken
Maison à vendre à Lanaken
Maison à vendre à Lanaken

Maison à vendre

€ 335.000

Frans Kusterslaan 10
3621 Rekem
181
297
3
1
D
Afficher des propriétés similaires