Bungalow à vendre à Rekem

Op te frissen bungalow, gelegen op het vakantiepark Sunclass Sonnevijver. Deze vakantiewoning beschikt over een stijlvolle keuken, een houten vloer en 1 slaapkamer met mogelijkheid tot eenvoudig een 2de toe te voegen. Gelegen op een leuk perceel, geniet u van een zonnige, zuidgerichte tuin met veel privacy. Dankzij de volledig gelijkvloerse indeling is deze vakantiewoning bovendien levensloopbestendig en biedt ze optimaal comfort, zowel nu als op latere leeftijd.

Gelegen op een rustige, bosrijke locatie met volop ontspanningsmogelijkheden in de buurt, biedt deze woning alles voor wie houdt van natuur en buitenactiviteiten. Het Nationaal Park Hoge Kempen ligt om de hoek, met prachtige wandel- en fietsroutes door de natuur. Bovendien kun je in het Park Sonnevijver genieten van een privémeer met een exclusief strand, alleen toegankelijk voor de bewoners van deze woningen, ideaal voor zwemmen, SUPen, vissen of gewoon ontspannen aan het water. En dat alles op een steenworp van het bruisende Maastricht.

BELANGRIJK: Permanente bewoning is niet mogelijk + een voorbehoud van financiering/opschortende voorwaarde financiering is niet mogelijk voor deze panden.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: 
my.matterport.com/show/?m=sTFfTwWeXbR

INDELING

Gelijkvloers:

- Keuken met carrier AC, 4 pit inductievuur met afzuigkap, RVS spoelbak, microgolf en koelkast;
- Pelletkachel (extraflame) als verwarming;
- Grote leefruimte met mogelijkheid gedeelte omvormen tot 2de slaapkamer;
- Badkamer (inclusief lichtkoepel) met inloopdouche, toilet en toiletkastje, lavabo met spiegelkast;
- Slaapkamer 1 met inbouwkasten;
- Houten vloer over de gehele vakantiewoning;
- Berging toegankelijk via achterdeur.

Berging:

- Aansluitingen aanwezig wasmachine;
- Tegelvloer;
- Elektrische boiler (Atlantic).

 Tuin:

- Zuidgerichte tuin met terras ca 12m² en 9m²;
- Veel privacy;
- Grotendeels omheind perceel

BIJZONDERHEDEN: 

- Het deurtje aan de voorkant zou vervangen moeten worden;
- Momenteel is er vrij weinig verlichting in de vakantiewoning aanwezig, men moet verlichting opbouwen via stopcontacten. 

LET OP: Bekijkt u deze woning via Funda? Dan verwijzen wij u graag door naar onze eigen website om daar de verplichte documentatie bijhorende bij onroerend goed te raadplegen. 

BELANGRIJK: Permanente bewoning is niet mogelijk + een voorbehoud van financiering/opschortende voorwaarde financiering is niet mogelijk voor deze panden.
NL klant? Controleer even of u overwaarde kan opnemen van uw huidige woning, dan zou u deze overwaarde kunnen benutten worden voor deze aankoop.

IDEM BELANGRIJK: Op de koopsom komt er een 12 % registratirechten, ook komt er een cumulatieve waarde van xxx% op de resterende erfpacht (circa 8603,85 EUR - onder voorbehoud van fouten, de notaris maakt de definitieve afrekening steeds!)

IDEM BELANGRIJK: De vakantiewoning is erfpacht, de grond is erfpacht (deze loopt tot 2077)
Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20260921-0003959289-RES-1
Berekende energiescore : (kWh/m²): 730 kWh/m² jaar - F label
Het certificaat is geldig tot en met: 21-09-2036
Electrische installatie: ja - CONFORM

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 6 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Stedenbouwkundige vergunning: ja
Meest recente bestemming: recreatiegebieden
Dagvaarding uitgebracht: neen
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: geen
VERKAVELINGSVERGUNNING: neen
WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: neen
Maatregelenregister: geen maatregelen

Overstromingsgevoelige gebieden: 
Perceelscore of P-score : C
Gebouwenscore of G-score: A
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

A:geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen

Beschermd erfgoed
GEINVENTARISEERD ERFGOED: neen 
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen