Retour aux résultats

Terrain à bâtir à vendre à Rekem

Terrain à bâtir | Terrain

175 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Heirbaan3621 Rekem
Terrain à vendre à Rekem - photo 1
978 m²
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Bent u op zoek naar een bouwgrond in de gemeente Lanaken? Dan is dit perceel, gelegen op de Heirbaan in Rekem, zeker het ontdekken waard.

Deze bouwgrond heeft een totale oppervlakte van 9a 78ca en biedt de mogelijkheid tot het oprichten van een nieuwbouwwoning, rekening houdend met de geldende stedenbouwkundige voorschriften.

LIGGING
Het perceel is gelegen in Rekem, op een gunstige locatie met een vlotte bereikbaarheid naar omliggende gemeenten, belangrijke verbindingswegen én de Nederlandse grens.
Ook verschillende dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en horecagelegenheden, bevinden zich in de omgeving.

BOUWMOGELIJKHEDEN
Om de bebouwingsmogelijkheden van het perceel verder te onderzoeken, werd reeds een eerste ontwerp voorgelegd aan de gemeente Lanaken. Dit ontwerp geeft een eerste beeld van de mogelijke invulling van het perceel en kan u terugvinden onder het tabblad 'downloads'. 

De uiteindelijke bouwmogelijkheden zijn steeds onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en de nodige vergunningen.

AFMETINGEN PERCEEL
  • Perceelbreedte: +- 11,40 m
  • Perceeldiepte: +- 95 m

TROEVEN
+ Perceeloppervlakte van 9a 78ca !
+ Mogelijkheid tot het realiseren van een nieuwbouwwoning ! 
+ Gunstige ligging nabij diverse voorzieningen !
+ Vlotte verbinding met omliggende gemeenten en Nederland ! 

Wenst u meer informatie over het perceel of de geldende bouwvoorschriften? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via info@immoverslegers.be of bel ons op +32 (0)89 23 44 22. Wij helpen u graag verder!

Bâtiment

Type de propriété
Terrain
Sous-type
Terrain à bâtir
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
978 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
11 m

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Feux ouverts
0

Énergie

Niveau E
0

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Heirbaan, 3621 Rekem

175.000 EUR

Heirbaan
3621 Rekem

Ce projet est-il réalisable pour vous ?

Avec l'expertise de
1

Simulez rapidement votre réalisabilité

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR
Avec l'expertise de
2

Renforcez votre offre avec un certificat de réalisabilité

Vous êtes sûr de vous ? Demandez votre certificat de réalisabilité personnel auprès de KBC, joignez-le à votre offre et montrez au vendeur que votre offre est financièrement solide. Vous aurez ainsi de l'avance sur les autres acheteurs potentiels.

Augmentez vos chances d’achat
Avec l'expertise de
3

Calculez votre crédit immobilier sur mesure

Chaque situation est différente. Simulez la vôtre en détail, sans obligations, et découvrez immédiatement si vous pouvez bénéficier d'un certificat de réalisabilité personnalisé de KBC.

Découvrez votre crédit immobilier sur mesure

Aussi intéressant pour vous

Office logo
Terrain à vendre à Lanaken
Terrain à vendre à Lanaken
Terrain à vendre à Lanaken

Terrain à vendre

€ 159.000

Kampstraat 9
3621 Rekem
511 m²
A
Office logo
Terrain à vendre à Lanaken
Terrain à vendre à Lanaken
Terrain à vendre à Lanaken

Terrain à vendre

€ 149.000

Steenweg 201
3621 Lanaken
474 m²
Exclusieve bouwgrond met een riante breedte van 27 m, met een oppervlakte van 2.149 m2 in het charmante Oud-Rekem – slechts enkele minuten van Maastricht!<br /><br />Bekijk de video via volgende link: https://youtu.be/dTbmNHRvgjE<br /><br />Droomt u van wonen in een prachtig groen dorp en tegelijkertijd dicht bij de levendige stad Maastricht? Dan is dit uw kans! Oud-Rekem, uitgeroepen tot 'Het mooiste dorp van Vlaanderen', biedt de ideale mix van rust, natuur en cultuur. De idyllische dorpskern met historische gebouwen, gezellige terrasjes en het indrukwekkende kasteel d'Aspremont-Lynden, brengt u terug naar vervlogen tijden.<br /><br />Dit exclusieve perceel ligt op slechts enkele minuten van Maastricht, één van de meest dynamische steden in de regio. U geniet hier van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een charmant Belgisch dorp en de nabijheid van het bruisende stadsleven van Maastricht, waar u volop kunt genieten van winkels, restaurants, cultuur en uitgaansgelegenheden. Dankzij de uitstekende ligging bent u bovendien snel in steden als Hasselt, Luik, Eindhoven en Aken.<br /><br />Dit ruime perceel biedt de mogelijkheid om een luxe vrijstaande villa te bouwen met twee woonlagen, kelder of garage én een zwembad. U bepaalt zelf hoe en wanneer u bouwt, zonder bouwverplichting, en heeft de optie om samen te werken met de exclusieve villabouwer Vlassak-Verhulst voor een uniek ontwerp.<br /><br />Waarom kiezen voor dit perceel?<br />- Groot perceel van ruim 2.000 m² voor een exclusieve villa.<br />- Unieke ligging: rust en natuur in Oud-Rekem, met Maastricht op slechts een steenworp afstand.<br />- Perfecte bereikbaarheid: snel in het centrum van Maastricht én goede verbindingen naar andere grote steden.<br />- Realisatie zwembad mogelijk.<br />- Geen bouwverplichting: bouw wanneer het u uitkomt.<br /><br />Verkavelingsvoorschriften<br />- Bestemming: hoofdbestemming wonen, minimaal 50% van het perceel dient voor woonbestemming.<br />- Nevenbestemming: tot 50% van het perceel kan gebruikt worden voor diensten, kantoren of vrije beroepen.<br />- Bouwvorm: open bebouwing, maximale bouwdiepte 22 meter en breedte 15 meter.<br />- Maximale bouwhoogte: 2 bouwlagen.<br />- Bouwlijn: 13 meter van de as van de straat.<br /><br />Informatie stedenbouwkundige voorschriften:<br />STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: nee<br />MEEST RECENTE BESTEMMING: gebieden voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut<br />DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: nee<br />VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: nee<br />VERKAVELINGSVERGUNNING: ja<br />WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee<br /><br />Overstromingsgevoelige gebieden:<br />Perceelscore of P-score: A<br />Gebouwenscore of G-score: ONBEKEND<br />Ligging in Signaalgebied: nee<br />Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee<br /><br />A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen<br /><br />Beschermd erfgoed<br />GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: nee<br />BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Oude Kern Rekem (bouwkundig / landschappelijk), gebied 1629<br /><br />Extra Informatie De gemeenschappelijke park- en omgevingskosten bedragen ca. €250 per jaar. Dit omvat onder andere het onderhoud van het domein, erfgoedpremies en verzekering.<br /><br />Interesse? Wij nodigen u uit voor een kop koffie met vlaai om de mogelijkheden verder te bespreken op kantoor, bij u thuis of op 1 van de gezellige terrassen van Oud-Rekem. Dit is uw kans om een droomwoning te realiseren in een unieke omgeving, vlak bij Maastricht!<br />Exclusive Building Plot of 2,149 m² in Picturesque Oud-Rekem – Just Minutes from Maastricht!<br /><br />Are you dreaming of living in a charming green village while staying close to the vibrant city of Maastricht? This is your opportunity! Situated in Oud-Rekem, named “The Most Beautiful Village in Flanders,” this location offers the perfect blend of tranquility, nature, and culture. Its picturesque village center, complete with historic buildings, inviting terraces, and the impressive d'Aspremont-Lynden Castle, takes you back in time.<br /><br />This exclusive plot is just minutes away from Maastricht, one of the most dynamic cities in the region. Here, you can enjoy the best of both worlds: the peace and space of a delightful Belgian village and the lively city life of Maastricht, with its extensive shopping, dining, cultural, and entertainment options. Thanks to its prime location, you’ll also have quick access to cities like Hasselt, Liège, Eindhoven, and Aachen.<br /><br />This generous plot offers the opportunity to build a luxurious detached villa with two floors, a basement or garage, and even a swimming pool. You have full control over how and when you build, as there is no construction obligation. You may also collaborate with the exclusive villa builder Vlassak-Verhulst for a unique design.<br /><br />Why Choose This Plot?<br /><br />Spacious plot: Over 2,000 m² for an exclusive villa.<br />Unique location: Enjoy the tranquility of Oud-Rekem with Maastricht just a stone’s throw away.<br />Excellent accessibility: Quickly reach the center of Maastricht and enjoy easy connections to major cities.<br />Swimming pool potential: Design a home with luxurious features.<br />No construction obligation: Build at your convenience.<br />Zoning and Building Regulations<br /><br />Primary purpose: At least 50% of the plot must be residential.<br />Secondary purpose: Up to 50% may be used for services, offices, or professional purposes.<br />Building type: Open construction, with a maximum building depth of 22 meters and width of 15 meters.<br />Maximum height: Two floors.<br />Building line: 13 meters from the street axis.<br />Plot width: 27 meters, ensuring exceptional privacy.<br />Urban Planning Information<br /><br />Urban planning permit: No.<br />Most recent zoning: Community facilities and public utility areas.<br />Legal notices issued: No.<br />Preemptive purchase right: No.<br />Subdivision permit: Yes.<br />Water-sensitive open space area: No.<br />Flood Risk Information<br /><br />Plot score (P-score): A.<br />Building score (G-score): Unknown.<br />Located in signal area: No.<br />Located in designated riverbank or flood area: No.<br />Flood risk categories:<br /><br />A: No flooding modeled.<br />B: Low risk under climate change scenarios.<br />C: Small risk of flooding.<br />D: Moderate risk of flooding.<br />Heritage Protection<br /><br />Inventoried heritage: No.<br />Protected heritage: Yes, "Oude Kern Rekem" (architectural/landscape), Area 1629.<br />Additional Information<br /><br />The shared park and environment maintenance costs are approximately €250 per year, covering domain maintenance, heritage subsidies, and insurance.<br /><br />Interested?<br /><br />We invite you to discuss the possibilities over coffee and traditional Limburg pie at our office, your home, or one of Oud-Rekem’s delightful terraces. This is your chance to create your dream home in a unique setting, just moments away from Maastricht!
Exclusieve bouwgrond met een riante breedte van 27 m, met een oppervlakte van 2.149 m2 in het charmante Oud-Rekem – slechts enkele minuten van Maastricht!<br /><br />Bekijk de video via volgende link: https://youtu.be/dTbmNHRvgjE<br /><br />Droomt u van wonen in een prachtig groen dorp en tegelijkertijd dicht bij de levendige stad Maastricht? Dan is dit uw kans! Oud-Rekem, uitgeroepen tot 'Het mooiste dorp van Vlaanderen', biedt de ideale mix van rust, natuur en cultuur. De idyllische dorpskern met historische gebouwen, gezellige terrasjes en het indrukwekkende kasteel d'Aspremont-Lynden, brengt u terug naar vervlogen tijden.<br /><br />Dit exclusieve perceel ligt op slechts enkele minuten van Maastricht, één van de meest dynamische steden in de regio. U geniet hier van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een charmant Belgisch dorp en de nabijheid van het bruisende stadsleven van Maastricht, waar u volop kunt genieten van winkels, restaurants, cultuur en uitgaansgelegenheden. Dankzij de uitstekende ligging bent u bovendien snel in steden als Hasselt, Luik, Eindhoven en Aken.<br /><br />Dit ruime perceel biedt de mogelijkheid om een luxe vrijstaande villa te bouwen met twee woonlagen, kelder of garage én een zwembad. U bepaalt zelf hoe en wanneer u bouwt, zonder bouwverplichting, en heeft de optie om samen te werken met de exclusieve villabouwer Vlassak-Verhulst voor een uniek ontwerp.<br /><br />Waarom kiezen voor dit perceel?<br />- Groot perceel van ruim 2.000 m² voor een exclusieve villa.<br />- Unieke ligging: rust en natuur in Oud-Rekem, met Maastricht op slechts een steenworp afstand.<br />- Perfecte bereikbaarheid: snel in het centrum van Maastricht én goede verbindingen naar andere grote steden.<br />- Realisatie zwembad mogelijk.<br />- Geen bouwverplichting: bouw wanneer het u uitkomt.<br /><br />Verkavelingsvoorschriften<br />- Bestemming: hoofdbestemming wonen, minimaal 50% van het perceel dient voor woonbestemming.<br />- Nevenbestemming: tot 50% van het perceel kan gebruikt worden voor diensten, kantoren of vrije beroepen.<br />- Bouwvorm: open bebouwing, maximale bouwdiepte 22 meter en breedte 15 meter.<br />- Maximale bouwhoogte: 2 bouwlagen.<br />- Bouwlijn: 13 meter van de as van de straat.<br /><br />Informatie stedenbouwkundige voorschriften:<br />STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: nee<br />MEEST RECENTE BESTEMMING: gebieden voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut<br />DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: nee<br />VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: nee<br />VERKAVELINGSVERGUNNING: ja<br />WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee<br /><br />Overstromingsgevoelige gebieden:<br />Perceelscore of P-score: A<br />Gebouwenscore of G-score: ONBEKEND<br />Ligging in Signaalgebied: nee<br />Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee<br /><br />A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen<br /><br />Beschermd erfgoed<br />GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: nee<br />BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Oude Kern Rekem (bouwkundig / landschappelijk), gebied 1629<br /><br />Extra Informatie De gemeenschappelijke park- en omgevingskosten bedragen ca. €250 per jaar. Dit omvat onder andere het onderhoud van het domein, erfgoedpremies en verzekering.<br /><br />Interesse? Wij nodigen u uit voor een kop koffie met vlaai om de mogelijkheden verder te bespreken op kantoor, bij u thuis of op 1 van de gezellige terrassen van Oud-Rekem. Dit is uw kans om een droomwoning te realiseren in een unieke omgeving, vlak bij Maastricht!<br />Exclusive Building Plot of 2,149 m² in Picturesque Oud-Rekem – Just Minutes from Maastricht!<br /><br />Are you dreaming of living in a charming green village while staying close to the vibrant city of Maastricht? This is your opportunity! Situated in Oud-Rekem, named “The Most Beautiful Village in Flanders,” this location offers the perfect blend of tranquility, nature, and culture. Its picturesque village center, complete with historic buildings, inviting terraces, and the impressive d'Aspremont-Lynden Castle, takes you back in time.<br /><br />This exclusive plot is just minutes away from Maastricht, one of the most dynamic cities in the region. Here, you can enjoy the best of both worlds: the peace and space of a delightful Belgian village and the lively city life of Maastricht, with its extensive shopping, dining, cultural, and entertainment options. Thanks to its prime location, you’ll also have quick access to cities like Hasselt, Liège, Eindhoven, and Aachen.<br /><br />This generous plot offers the opportunity to build a luxurious detached villa with two floors, a basement or garage, and even a swimming pool. You have full control over how and when you build, as there is no construction obligation. You may also collaborate with the exclusive villa builder Vlassak-Verhulst for a unique design.<br /><br />Why Choose This Plot?<br /><br />Spacious plot: Over 2,000 m² for an exclusive villa.<br />Unique location: Enjoy the tranquility of Oud-Rekem with Maastricht just a stone’s throw away.<br />Excellent accessibility: Quickly reach the center of Maastricht and enjoy easy connections to major cities.<br />Swimming pool potential: Design a home with luxurious features.<br />No construction obligation: Build at your convenience.<br />Zoning and Building Regulations<br /><br />Primary purpose: At least 50% of the plot must be residential.<br />Secondary purpose: Up to 50% may be used for services, offices, or professional purposes.<br />Building type: Open construction, with a maximum building depth of 22 meters and width of 15 meters.<br />Maximum height: Two floors.<br />Building line: 13 meters from the street axis.<br />Plot width: 27 meters, ensuring exceptional privacy.<br />Urban Planning Information<br /><br />Urban planning permit: No.<br />Most recent zoning: Community facilities and public utility areas.<br />Legal notices issued: No.<br />Preemptive purchase right: No.<br />Subdivision permit: Yes.<br />Water-sensitive open space area: No.<br />Flood Risk Information<br /><br />Plot score (P-score): A.<br />Building score (G-score): Unknown.<br />Located in signal area: No.<br />Located in designated riverbank or flood area: No.<br />Flood risk categories:<br /><br />A: No flooding modeled.<br />B: Low risk under climate change scenarios.<br />C: Small risk of flooding.<br />D: Moderate risk of flooding.<br />Heritage Protection<br /><br />Inventoried heritage: No.<br />Protected heritage: Yes, "Oude Kern Rekem" (architectural/landscape), Area 1629.<br />Additional Information<br /><br />The shared park and environment maintenance costs are approximately €250 per year, covering domain maintenance, heritage subsidies, and insurance.<br /><br />Interested?<br /><br />We invite you to discuss the possibilities over coffee and traditional Limburg pie at our office, your home, or one of Oud-Rekem’s delightful terraces. This is your chance to create your dream home in a unique setting, just moments away from Maastricht!
Exclusieve bouwgrond met een riante breedte van 27 m, met een oppervlakte van 2.149 m2 in het charmante Oud-Rekem – slechts enkele minuten van Maastricht!<br /><br />Bekijk de video via volgende link: https://youtu.be/dTbmNHRvgjE<br /><br />Droomt u van wonen in een prachtig groen dorp en tegelijkertijd dicht bij de levendige stad Maastricht? Dan is dit uw kans! Oud-Rekem, uitgeroepen tot 'Het mooiste dorp van Vlaanderen', biedt de ideale mix van rust, natuur en cultuur. De idyllische dorpskern met historische gebouwen, gezellige terrasjes en het indrukwekkende kasteel d'Aspremont-Lynden, brengt u terug naar vervlogen tijden.<br /><br />Dit exclusieve perceel ligt op slechts enkele minuten van Maastricht, één van de meest dynamische steden in de regio. U geniet hier van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een charmant Belgisch dorp en de nabijheid van het bruisende stadsleven van Maastricht, waar u volop kunt genieten van winkels, restaurants, cultuur en uitgaansgelegenheden. Dankzij de uitstekende ligging bent u bovendien snel in steden als Hasselt, Luik, Eindhoven en Aken.<br /><br />Dit ruime perceel biedt de mogelijkheid om een luxe vrijstaande villa te bouwen met twee woonlagen, kelder of garage én een zwembad. U bepaalt zelf hoe en wanneer u bouwt, zonder bouwverplichting, en heeft de optie om samen te werken met de exclusieve villabouwer Vlassak-Verhulst voor een uniek ontwerp.<br /><br />Waarom kiezen voor dit perceel?<br />- Groot perceel van ruim 2.000 m² voor een exclusieve villa.<br />- Unieke ligging: rust en natuur in Oud-Rekem, met Maastricht op slechts een steenworp afstand.<br />- Perfecte bereikbaarheid: snel in het centrum van Maastricht én goede verbindingen naar andere grote steden.<br />- Realisatie zwembad mogelijk.<br />- Geen bouwverplichting: bouw wanneer het u uitkomt.<br /><br />Verkavelingsvoorschriften<br />- Bestemming: hoofdbestemming wonen, minimaal 50% van het perceel dient voor woonbestemming.<br />- Nevenbestemming: tot 50% van het perceel kan gebruikt worden voor diensten, kantoren of vrije beroepen.<br />- Bouwvorm: open bebouwing, maximale bouwdiepte 22 meter en breedte 15 meter.<br />- Maximale bouwhoogte: 2 bouwlagen.<br />- Bouwlijn: 13 meter van de as van de straat.<br /><br />Informatie stedenbouwkundige voorschriften:<br />STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: nee<br />MEEST RECENTE BESTEMMING: gebieden voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut<br />DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: nee<br />VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: nee<br />VERKAVELINGSVERGUNNING: ja<br />WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee<br /><br />Overstromingsgevoelige gebieden:<br />Perceelscore of P-score: A<br />Gebouwenscore of G-score: ONBEKEND<br />Ligging in Signaalgebied: nee<br />Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee<br /><br />A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen<br /><br />Beschermd erfgoed<br />GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: nee<br />BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Oude Kern Rekem (bouwkundig / landschappelijk), gebied 1629<br /><br />Extra Informatie De gemeenschappelijke park- en omgevingskosten bedragen ca. €250 per jaar. Dit omvat onder andere het onderhoud van het domein, erfgoedpremies en verzekering.<br /><br />Interesse? Wij nodigen u uit voor een kop koffie met vlaai om de mogelijkheden verder te bespreken op kantoor, bij u thuis of op 1 van de gezellige terrassen van Oud-Rekem. Dit is uw kans om een droomwoning te realiseren in een unieke omgeving, vlak bij Maastricht!<br />Exclusive Building Plot of 2,149 m² in Picturesque Oud-Rekem – Just Minutes from Maastricht!<br /><br />Are you dreaming of living in a charming green village while staying close to the vibrant city of Maastricht? This is your opportunity! Situated in Oud-Rekem, named “The Most Beautiful Village in Flanders,” this location offers the perfect blend of tranquility, nature, and culture. Its picturesque village center, complete with historic buildings, inviting terraces, and the impressive d'Aspremont-Lynden Castle, takes you back in time.<br /><br />This exclusive plot is just minutes away from Maastricht, one of the most dynamic cities in the region. Here, you can enjoy the best of both worlds: the peace and space of a delightful Belgian village and the lively city life of Maastricht, with its extensive shopping, dining, cultural, and entertainment options. Thanks to its prime location, you’ll also have quick access to cities like Hasselt, Liège, Eindhoven, and Aachen.<br /><br />This generous plot offers the opportunity to build a luxurious detached villa with two floors, a basement or garage, and even a swimming pool. You have full control over how and when you build, as there is no construction obligation. You may also collaborate with the exclusive villa builder Vlassak-Verhulst for a unique design.<br /><br />Why Choose This Plot?<br /><br />Spacious plot: Over 2,000 m² for an exclusive villa.<br />Unique location: Enjoy the tranquility of Oud-Rekem with Maastricht just a stone’s throw away.<br />Excellent accessibility: Quickly reach the center of Maastricht and enjoy easy connections to major cities.<br />Swimming pool potential: Design a home with luxurious features.<br />No construction obligation: Build at your convenience.<br />Zoning and Building Regulations<br /><br />Primary purpose: At least 50% of the plot must be residential.<br />Secondary purpose: Up to 50% may be used for services, offices, or professional purposes.<br />Building type: Open construction, with a maximum building depth of 22 meters and width of 15 meters.<br />Maximum height: Two floors.<br />Building line: 13 meters from the street axis.<br />Plot width: 27 meters, ensuring exceptional privacy.<br />Urban Planning Information<br /><br />Urban planning permit: No.<br />Most recent zoning: Community facilities and public utility areas.<br />Legal notices issued: No.<br />Preemptive purchase right: No.<br />Subdivision permit: Yes.<br />Water-sensitive open space area: No.<br />Flood Risk Information<br /><br />Plot score (P-score): A.<br />Building score (G-score): Unknown.<br />Located in signal area: No.<br />Located in designated riverbank or flood area: No.<br />Flood risk categories:<br /><br />A: No flooding modeled.<br />B: Low risk under climate change scenarios.<br />C: Small risk of flooding.<br />D: Moderate risk of flooding.<br />Heritage Protection<br /><br />Inventoried heritage: No.<br />Protected heritage: Yes, "Oude Kern Rekem" (architectural/landscape), Area 1629.<br />Additional Information<br /><br />The shared park and environment maintenance costs are approximately €250 per year, covering domain maintenance, heritage subsidies, and insurance.<br /><br />Interested?<br /><br />We invite you to discuss the possibilities over coffee and traditional Limburg pie at our office, your home, or one of Oud-Rekem’s delightful terraces. This is your chance to create your dream home in a unique setting, just moments away from Maastricht!

Terrain à vendre

€ 425.000

Leon Hermanslaan 8
3621 Rekem
2.149 m²
Afficher des propriétés similaires