Maison à vendre à Molenbeersel avec 4 chambres
400
1.201
4
3
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Dit vrijstaande handelshuis is gelegen op een perceel van 1.201 m² in het centrum van Molenbeersel en combineert een voormalige handelsruimte met een verrassend ruime gezinswoning. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ca. 400 m², waarvan ongeveer 100 m² bestemd is als handelsgedeelte, biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren.
Het pand werd oorspronkelijk gebouwd in 1977. In 2011 werd het achterliggende woongedeelte uitgebreid met een ruime aanbouw en tegelijkertijd grondig gerenoveerd. Hierbij werden onder meer een nieuwe keuken, nieuwe vloeren en een vernieuwde slaapkamer gerealiseerd. Ook op energetisch vlak werd dit gedeelte grondig aangepakt en goed geïsoleerd. Verder zijn er zonnepanelen aanwezig. Hoewel de woning steeds goed onderhouden werd, zijn er op sommige plaatsen nog opfrissings- en renovatiewerken wenselijk.
Indeling
Het handelsgedeelte beschikt over een eigen inkom en omvat een commerciële ruimte van ca. 60 m², momenteel nog voorzien van de vaste inrichting van de voormalige apotheek. Achteraan bevinden zich een sas, een keuken, een toilet en bijkomende bergruimtes, waardoor het volledige handelsgedeelte een oppervlakte heeft van ongeveer 100 m².
Het woongedeelte is volledig afzonderlijk toegankelijk via een eigen inkomdeur. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met vestiaire, een bijzonder ruime leefruimte met doorkijkhouthaard, ingericht met twee zithoeken en twee eethoeken, een open keuken, een badkamer, een apart toilet en een open bureauruimte.
De eerste verdieping omvat vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet.
De woning is grotendeels onderkelderd en beschikt over een ruime hobby-/wasruimte, een wijnkelder, een provisieruimte en een technische ruimte.
Buitenruimte
De volledig omheinde, zuidoostgerichte tuin werd verzorgd aangelegd met kasseiverharding en beschikt over een automatische toegangspoort. Verder geniet je van een overdekt terras in keramische tegels, een carport voor één voertuig en een ruime tuinberging.
Karakter & mogelijkheden
Deze eigendom biedt een unieke combinatie van wonen en werken op één locatie. Dankzij de afzonderlijke toegang tot het handelsgedeelte, de royale woonoppervlakte en de reeds uitgevoerde renovaties vormt dit pand een uitstekende opportuniteit voor zelfstandigen, vrije beroepen, praktijkuitoefenaars of gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met een aparte handels- of kantoorruimte.
Het pand werd oorspronkelijk gebouwd in 1977. In 2011 werd het achterliggende woongedeelte uitgebreid met een ruime aanbouw en tegelijkertijd grondig gerenoveerd. Hierbij werden onder meer een nieuwe keuken, nieuwe vloeren en een vernieuwde slaapkamer gerealiseerd. Ook op energetisch vlak werd dit gedeelte grondig aangepakt en goed geïsoleerd. Verder zijn er zonnepanelen aanwezig. Hoewel de woning steeds goed onderhouden werd, zijn er op sommige plaatsen nog opfrissings- en renovatiewerken wenselijk.
Indeling
Het handelsgedeelte beschikt over een eigen inkom en omvat een commerciële ruimte van ca. 60 m², momenteel nog voorzien van de vaste inrichting van de voormalige apotheek. Achteraan bevinden zich een sas, een keuken, een toilet en bijkomende bergruimtes, waardoor het volledige handelsgedeelte een oppervlakte heeft van ongeveer 100 m².
Het woongedeelte is volledig afzonderlijk toegankelijk via een eigen inkomdeur. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met vestiaire, een bijzonder ruime leefruimte met doorkijkhouthaard, ingericht met twee zithoeken en twee eethoeken, een open keuken, een badkamer, een apart toilet en een open bureauruimte.
De eerste verdieping omvat vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet.
De woning is grotendeels onderkelderd en beschikt over een ruime hobby-/wasruimte, een wijnkelder, een provisieruimte en een technische ruimte.
Buitenruimte
De volledig omheinde, zuidoostgerichte tuin werd verzorgd aangelegd met kasseiverharding en beschikt over een automatische toegangspoort. Verder geniet je van een overdekt terras in keramische tegels, een carport voor één voertuig en een ruime tuinberging.
Karakter & mogelijkheden
Deze eigendom biedt een unieke combinatie van wonen en werken op één locatie. Dankzij de afzonderlijke toegang tot het handelsgedeelte, de royale woonoppervlakte en de reeds uitgevoerde renovaties vormt dit pand een uitstekende opportuniteit voor zelfstandigen, vrije beroepen, praktijkuitoefenaars of gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met een aparte handels- of kantoorruimte.
Finances
Revenu cadastral
1.723 €
Bâtiment
Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
400 m²
Terrain
Surface de la parcelle
1.201 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud-est
Aménagement
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
3
Type de cuisine
Cuisine finie
Confort
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Non
Alarme
Oui
Énergie
Score PEB (kWh/(m² an))
283
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260626-0003900043-RES-2
Urbanisme
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Localité
Oudekerkstraat 19, 3640 Molenbeersel575.000 EUR
Oudekerkstraat 19
3640 Molenbeersel
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Avec l'expertise de
1
Simulez rapidement votre réalisabilité
La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Avec l'expertise de
2
Renforcez votre offre avec un certificat de réalisabilité
Vous êtes sûr de vous ? Demandez votre certificat de réalisabilité personnel auprès de KBC, joignez-le à votre offre et montrez au vendeur que votre offre est financièrement solide. Vous aurez ainsi de l'avance sur les autres acheteurs potentiels.
Avec l'expertise de
3
Calculez votre crédit immobilier sur mesure
Chaque situation est différente. Simulez la vôtre en détail, sans obligations, et découvrez immédiatement si vous pouvez bénéficier d'un certificat de réalisabilité personnalisé de KBC.
Aussi intéressant pour vous
Maison à vendre
€ 545.000
Fosheistraat 50
3640 Molenbeersel
203
843
4
2
D
Maison à vendre
€ 475.000
Kleine straat 35
3640 Molenbeersel
203
840
3
2
D
Maison à vendre
€ 365.500
Oud Kevelaer 22
3640 Molenbeersel
221
496
4
2
C