Maison à vendre à Dilsen-Stokkem
272
1.487
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Op een rustige locatie in een groene woonwijk van Lanklaar, vinden we op een riant en zonnig perceel van 1487 m² deze kwaliteitsvolle en met oog voor detail gebouwde woning uit 1994. Het valt meteen op dat deze ruime woning door de jaren heen steeds goed onderhouden werd. Ook aan energiezuinigheid werd gedacht, waarbij o.a. rolluiken, airco (gelijkvloers en slaapkamers), zonnepanelen en een slimme thuisbatterij voorzien werden, wat resulteerde in een EPC label B.
Aan ruimte hebt u hier zeker geen gebrek, met een bewoonbare oppervlakte van maar liefste 272 m² (bron EPC verslag) en een kelder van 150 m² met toegangspoort. Maar ook comfort en gezelligheid waren zeer belangrijk voor de bewoners, wat duidelijk blijkt uit de volledig ingerichte leefkeuken en de warme uitstraling door het gebruik van een kwaliteitsvolle eiken parketvloer en de ruime lichtinval in de woonkamer. Van hieruit heeft u trouwens via het grote schuifraam direct toegang tot de tuin en het terras. De aanwezige houtkachel zorgt daarbij voor extra gezelligheid in de wintermaanden.
De prachtig aangelegde zuidgerichte tuin met overdekt terras, geschikt voor een buitenkeuken, nodigt u uit om optimaal te genieten van de rust die u hier vindt. De tuin is aangelegd met mooie planten in verschillende niveaus, aangevuld met een tuinhuis en een verzorgde houtberging. De perceelbreedte van 40 meter schenkt u daarenboven een uiterst gevoel van ruimte.
Deze ruime woning is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers:
Bijzonderheden:
Asbestattest: geen asbestmateriaal aanwezig.
PVC ramen met dubbele beglazing en rolluiken.
Zonnepanelen +/- 8kWp met slimme thuisbatterij van 11kW (2021).
Stedenbouwkundige info: Vergund, Woongebied, Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Verkavelingsvergunning
Watertoets: P score: A – G score: A
Niet gelegen in watergevoelig openruimtegebied
Nieuwsgierig naar deze uitzonderlijk comfortabele en ruime gezinswoning met zuidgerichte tuin in Lanklaar? Aarzel dan niet en contacteer ons voor een bezichtiging of extra informatie.
Ligging:
Deze ruime, instapklare gezinswoning met vier slaapkamers is gelegen in een rustige residentiële woonbuurt midden in het groen, aan de Hoogveenstraat 4 te 3650 Dilsen-Stokkem (Lanklaar). In de nabije omgeving vindt u absolute rust in de prachtige natuurgebieden. Daarnaast geniet u hier van een vlotte verbinding naar de E314 en naar Genk en Maasmechelen met de diverse winkelcentra en gezellige restaurantjes.
Aan ruimte hebt u hier zeker geen gebrek, met een bewoonbare oppervlakte van maar liefste 272 m² (bron EPC verslag) en een kelder van 150 m² met toegangspoort. Maar ook comfort en gezelligheid waren zeer belangrijk voor de bewoners, wat duidelijk blijkt uit de volledig ingerichte leefkeuken en de warme uitstraling door het gebruik van een kwaliteitsvolle eiken parketvloer en de ruime lichtinval in de woonkamer. Van hieruit heeft u trouwens via het grote schuifraam direct toegang tot de tuin en het terras. De aanwezige houtkachel zorgt daarbij voor extra gezelligheid in de wintermaanden.
De prachtig aangelegde zuidgerichte tuin met overdekt terras, geschikt voor een buitenkeuken, nodigt u uit om optimaal te genieten van de rust die u hier vindt. De tuin is aangelegd met mooie planten in verschillende niveaus, aangevuld met een tuinhuis en een verzorgde houtberging. De perceelbreedte van 40 meter schenkt u daarenboven een uiterst gevoel van ruimte.
Deze ruime woning is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers:
- Inkomhal met gastentoilet en handige dressingkast.
- Bureauruimte met ingebouwde kasten.
- Ruime leefruimte met Frans eiken parket, een houtkachel, airco en een schuimraam uitgevend op de tuin.
- Keuken met granieten werkblad, inductiekookplaat, oven, combimagnetron en vernieuwde Bosch vaatwasser en koelkast.
- Wasplaats met alle nodige aansluitingen (voormalige inpandige garage), eventueel geschikt om om te vormen tot een gelijkvloerse slaapkamer met badkamer.
- Nachthal met keramische tegelvloer.
- 4 ruime slaapkamers, alle voorzien van airco (3 met laminaat, 1 met parket).
- Recent vernieuwde badkamer met bad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, voorzien van een nieuw Veluxdakraam.
- Volledige woning onderkelderd, droog en met toegangspoort met inrit wat een optimaal gebruik verzekert.
- Ruime, nietingerichte zolder met uitbreidingspotentieel, wordt voorlopig gebruikt als opbergruimte
Bijzonderheden:
Asbestattest: geen asbestmateriaal aanwezig.
PVC ramen met dubbele beglazing en rolluiken.
Zonnepanelen +/- 8kWp met slimme thuisbatterij van 11kW (2021).
Stedenbouwkundige info: Vergund, Woongebied, Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Verkavelingsvergunning
Watertoets: P score: A – G score: A
Niet gelegen in watergevoelig openruimtegebied
Nieuwsgierig naar deze uitzonderlijk comfortabele en ruime gezinswoning met zuidgerichte tuin in Lanklaar? Aarzel dan niet en contacteer ons voor een bezichtiging of extra informatie.
Ligging:
Deze ruime, instapklare gezinswoning met vier slaapkamers is gelegen in een rustige residentiële woonbuurt midden in het groen, aan de Hoogveenstraat 4 te 3650 Dilsen-Stokkem (Lanklaar). In de nabije omgeving vindt u absolute rust in de prachtige natuurgebieden. Daarnaast geniet u hier van een vlotte verbinding naar de E314 en naar Genk en Maasmechelen met de diverse winkelcentra en gezellige restaurantjes.
Bâtiment
Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
272 m²
Terrain
Surface de la parcelle
1.487 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud
Aménagement
Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Type de cuisine
Cuisine finie
Confort
Ascenseur
Non
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Énergie
Score PEB (kWh/(m² an))
199
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20241204-0003426410-RES-1
Urbanisme
Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Localité
Hoogveenstraat 4, 3650 Dilsen-Stokkem599.000 EUR
Hoogveenstraat 4
3650 Dilsen-Stokkem
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Avec l'expertise de
1
Simulez rapidement votre réalisabilité
La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Avec l'expertise de
2
Renforcez votre offre avec un certificat de réalisabilité
Vous êtes sûr de vous ? Demandez votre certificat de réalisabilité personnel auprès de KBC, joignez-le à votre offre et montrez au vendeur que votre offre est financièrement solide. Vous aurez ainsi de l'avance sur les autres acheteurs potentiels.
Avec l'expertise de
3
Calculez votre crédit immobilier sur mesure
Chaque situation est différente. Simulez la vôtre en détail, sans obligations, et découvrez immédiatement si vous pouvez bénéficier d'un certificat de réalisabilité personnalisé de KBC.
Aussi intéressant pour vous
Maison à vendre
€ 595.000
Dr. Lenstralaan 1
3650 Dilsen-Stokkem
230
1.991
1
1
B
Maison à vendre
€ 535.000
Kersenweg 15
3650 Dilsen-Stokkem
6
6
B
Maison à vendre
€ 529.000
Dopheidestraat 8
3650 Dilsen-Stokkem
169
722
3
B